І тут, крім таких очевидних факторів, як розташування та вартість об'єкта, на вибір потенційного покупця будинку впливає такий момент, як технологія будівництва. І цей же момент стає складною для вирішення проблемою, якщо покупець не має бажання придбати готовий котедж, а хоче побудувати його самостійно. Популярність канадські технології почали набирати з західної частини нашої країни, після побудови декількох приміських районів збільшився продаж квартир в Підмосков'ї. далі одноповерхова будівництво за канадською технологією стало поширюватися із західного на східний частина Росії.
Технологія, і правда, досить проста, що не викликає особливих підозр з точки зору ТТХ і, що важливо, недорога. Будинки зводяться на основі ЛМК (легкі металоконструкції) і утеплених панелей, термін зведення зводиться до кількох тижнях, а то і дням, термін експлуатації готового будови, виходячи з документації, становить близько 50 років. В цілому, картина райдужна і багатообіцяюча.
Однак є у «Канадської технології» і критики: справа в тому, що від ряду проблем суто технічного характеру власники таких будинків все ж не застраховані. І ключова проблема, яка зводить нанівець всі екологічні плюси життя за містом - «ефект термоса», про який рідко говорять дистриб'ютори панелей, але регулярно попереджають проектувальники. Цей ефект є невід'ємною особливістю самого будматеріалу: сандвіч-панелі, на відміну від бетону, цегли і дерева, повітря не фільтрують в принципі - тому в закритому приміщенні повітрообмін з навколишнім середовищем проводитися не буде зовсім. На батьківщині технології ця проблема вирішується просто: там не можна будувати модульно-каркасні будинки без вбудованої системи вентиляції. У нас в Сніпах такої вимоги, на жаль, немає. Інші проблеми (такі як спотворення матеріалу з часом, недостатня герметичність і т.п.) є, скоріше, не стільки виною розробників і продавців матеріалу, скільки наслідком недостатнього поваги підрядників до прикладеним до товару інструкцій: модульно-каркасні будинки належить збирати тільки при певних погодних умовах і ретельно дотримуючись технологію монтажу. Знову ж таки, слід враховувати, що в силу специфіки самого матеріалу і приморській вологості нормативний термін експлуатації такого будинку буде трохи менше 50 років.
На закінчення можна сказати одне: при ретельному контролі якості будівельних робіт і грамотному проектному рішенні «Канадський дім» може бути непоганим рішенням. Однак при певній частці фінансової свободи споруди з традиційних матеріалів викликають у вимогливого споживача куди більш жвавий інтерес.