Всі випадки, коли можна розраховувати на державну допомогу.
У вас є право на пільги, якщо:
Знизити витрати на придбання житла можна завдяки материнському сертифікату та податковому поверненню. Крім того, учасники бойових дій та найближчі родичі загиблих мають право на безкоштовне житло.
Але є ряд умов. Тепер про все по порядку.
1. Молода сім'я
Сім'ям, в яких подружжю ще не виповнилося 35 років, варто звернути увагу на програму «Молода сім'я». По ній бездітні пари мають право на субсидування 30% вартості житла, а сім'ї з дітьми (в тому числі неповні) - 35%. Але є ряд застережень. Перш за все, хоча б один з подружжя повинен бути громадянином РФ. Сім'я повинна бути визнана потребує поліпшення житлових умов і не мати квартири у власності. Якщо мова про сімейну пару, то шлюб повинен бути офіційно зареєстрований. Крім того, сім'я повинна мати постійний підтверджений дохід, достатній для вступу в іпотеку.
- для сім'ї, що складається з 2 чоловік (молоде подружжя або 1 молодий батько і дитина) - 42 кв. метра
- для сім'ї, що складається з 3 або більше осіб (батьки і діти) - по 18 кв. метрів на 1 особу.
Кількість покладених метрів примножать на нормативну вартість, встановлених у вашому населеному пункті, і вже від отриманої суми відрахують 30 або 35 відсотків - кому що належить.
Важливо: в кожному регіоні існує додатковий перелік вимог. У Москві, наприклад, хоча б один з подружжя повинен проживати в місті не менше 10 років. Тому уточнюйте усі умови заздалегідь. Подавати документи на іпотеку потрібно вже після оформлення сертифіката. Він, до речі, діє 9 місяців. Отримати субсидію можна тільки 1 раз в житті. На отримання сертифікатів існує черга. Причому першочергове право на отримання субсидій мають багатодітні сім'ї та сім'ї з дітьми-інвалідами, бездітні пари в цьому списку - на останньому місці.
2. Якщо дітей троє і більше
Як тільки в сім'ї з'являється третя дитина, вона отримує статус багатодітної. А значить, потрапляє під дію закону «Про державну підтримку багатодітних сімей». Він передбачає право батьків отримати іпотечний кредит на 30 років без початкового внеску. При цьому держава буде компенсувати 75% щомісячних платежів. А якщо в сім'ї народився 4-й дитина - кредит віддавати не треба.
Але, як завжди, є умови. Сім'я повинна бути визнана:
- що потребує поліпшення житлових умов
- малозабезпеченої.
Після подачі всіх необхідних документів сім'я стає в чергу. Чекати, як правило, доводиться не менше року.
3. Молоді вчені
Якщо ви ще не обзавелися сім'єю і дітьми, оскільки посилено гризете граніт науки, є інший варіант - отримати субсидію як молодий вчений.
Молодим вважається кандидат наук до 35 років і доктор наук - до 40 років. Для участі програмі він повинен працювати в науковій організації, при цьому мати науковий стаж не менше 5 років. Крім того, роботодавець повинен визнати його потребують поліпшення житлових умов (відповідно до статті 51 Житлового кодексу РФ). Власники житла на субсидію претендувати не можуть.
Розмір виплати визначається з розрахунку середньої ринкової вартості 33 квадратних метрів житла для регіону, де розташована наукова організація, в якій працює молодий вчений.
Важливо: сертифікати видаються Російською академією наук, Далекосхідним, Сибірським і Уральським відділеннями РАН, Російською академією медичних наук - молодим вченим, які працюють в академіях наук або підвідомчих їм наукових організаціях. Учасник програми зобов'язаний відпрацювати у поточного роботодавця ще 5 років після отримання субсидії. Якщо за цей час молодий науковець був звільнять «за статтею», йому доведеться виплатити державі всю отриману суму.
Важливо: як і у випадку з вченими, якщо ви не відпрацюєте свій контракт, гроші доведеться повернути.
5. Молоді вчителі
Молодий (до 35 років) вчитель, який працює в державній школі, теж має право на компенсацію частини витрат на покупку квартири. Для цього він так само, як і молодий вчений, повинен мати потребу в поліпшенні житлових умов і мати стаж роботи в загальноосвітньому закладі не менше 3 років. В цьому випадку можна претендувати на субсидію на початковий внесок, але не більше 20% від суми іпотечного кредиту.
Важливо: в програмі можна брати участь тільки в тому випадку, якщо у вашому регіоні діє спеціальна держпрограма пільгового іпотечного кредитування для вчителів не більше, ніж під 8,5% річних.
Окремим рядком слід зазначити військових. Вони мають право на субсидію, розмір якої залежить від терміну їх служби.
На допомогу держави при покупці житла можуть претендувати:
Важливо: отриманий сертифікат можна використовувати разом з іншими субсидіями, наприклад, з материнським капіталом.
7. Податковий повернення
Отже, практично кожен, хто купує квартиру (будинок, таунхаус), має право на податковий повернення. Що це означає? Після покупки житла ви отримаєте 13% від суми до 2 мільйонів включно. Іншими словами, якщо ваша квартира коштувала 10 мільйонів, ви повернете 260 тисяч - рівно стільки ж, скільки і той, хто купив свою за 2 мільйони. Але якщо ви придбали житло за мільйон, то повернете всього 130 тисяч. Втім, недовозвращенние гроші можна отримати при покупці наступного житла. Також податковий повернення можна отримати з відсотків по іпотеці - але не більше, ніж з 3 мільйонів рублів. Право на цю пільгу з недавніх пір є навіть у непрацюючих пенсіонерів - просто повернення здійснюється за той період, коли людина ще працював. Але якщо ви не працюєте, розраховувати вам нема на що: не платили податок - значить, і повертати нічого.
Важливо: податковий повернення можна оформити тільки один раз за все життя. На переуступку квартири ця пільга не поширюється.
8. Материнський капітал
Купівля житла - один з можливих способів використовувати материнський капітал. У цьому році він становив 453 026 рублів. Ці гроші можна використовувати як при придбанні житла, так і при погашенні вже взятого раніше іпотечного кредиту. Причому в останньому випадку скористатися сертифікатом можна, не чекаючи досягнення молодшою дитиною трирічного віку.
Важливо: на покупку земельної ділянки материнський капітал використовувати не можна, а ось на будівництво будинку на цій ділянці - можна. Причому ви можете використовувати як всю суму, так і її частину. В останньому випадку залишилася сума не згорає, її можна буде використовувати пізніше.
9. Учасники бойових дій
Абсолютно всі ветерани військових дій, а так само найближчі родичі загиблих, ветерани та інваліди Великої Вітчизняної війни мають право на безкоштовне житло. Причому фінансове становище і наявність квартир або будинків не мають абсолютно ніякого значення.
Отже, право на позачергове надання житла мають:
- громадяни, що брали участь у військових діях за межами держави і стали по причині цього інвалідами першої групи;
- ветерани Великої Вітчизняної війни;
- інваліди ВВВ
- вдови загиблих.