Начальник управління житлової політики Мінбудархітектури Олександр Горваль вважає, що нововведення - перший крок до ринкових відносин:
- Держава планує залучати не тільки прямі бюджетні ресурси на підтримку житлового будівництва, а й кошти банківської системи. Був знайдений механізм, який дозволить розширити обсяг кредитування житлового будівництва з елементами держпідтримки. Так, це додаткові пільги, але для держави вже набагато менш обтяжливі.
Отже, бюджет більше не вливає гроші в колишніх обсягах в пільгове кредитування будівництва житла. Банки переважно використовують на ці цілі поворотні ресурси, а держава лише компенсує різницю між ринковими і пільговими ставками.
У загальних рисах механізм субсидування виглядає так. Претендувати на підтримку зможуть тільки ті громадяни, про яких йде мова в Указі № 13, з тими ж нормативами ціни і обмеженнями за квадратними метрами. Приклад. Сім'я з 3 чоловік будує квартиру площею 60 кв. м за ціною 660 рублів за метр, отримавши пільговий кредит 35.000 рублів. Щомісячний платіж за зобов'язаннями перед банком у таких новоселів складе 224 рубля. Але якщо таку ж суму кредиту сім'я отримає по новому Указу № 240, то платіж збільшиться до 347 рублів. Для сім'ї з 4 осіб платежі по кредиту з субсидією виростуть з 298 до 463 рублів. Для багатодітних сімей з 3 дітьми - відповідно c 45 рублів до 80 рублів. Нічого не змінюється тільки для багатодітних сімей з 4 дітьми. Їм держава і в першому, і в другому випадку повністю погашає і основний борг, і відсотки по ньому.
Виділені гроші пропорційно розподілять по районам і містам персонально на кожну сім'ю. Однак поки, як і в випадку з Указом № 13, побудувати з Держсубсидії можна не всяку квартиру, а тільки в тих будинках, які увійдуть до спеціального переліку для фінансування за рахунок субсидій.
І наостанок ще одна новина: поряд з субсидуванням Мінбудархітектури розглядає питання введення системи стройсбережений.