Питання: Якими бухгалтерськими проведеннями відображається приватизація житлових будинків, якщо знос по них враховується за балансом?
Відповідь: На жаль, питання поставлене нечітко. Але, мабуть, мова йде про списання з балансу житлових будинків, які належали підприємству, а потім були приватизовані. Виходячи з такого тлумачення питання, ми і дамо відповідь.
Як відомо, приватизація житлових будинків - це безкоштовна або, іншими словами, безоплатна передача у власність громадян займаного ними житла. Тому такі житлові будинки повинні бути списані з балансу підприємства.
У бухгалтерському обліку будь-вибуття основних засобів (в тому числі і при безоплатній передачі житла) відображається за кредитом рахунка 01 "Основні засоби" і дебетом рахунка 91 "Інші доходи і витрати" (субрахунок 91-2 "Інші витрати"). Зазвичай ця проводка робиться на залишкову вартість основних засобів. Однак списання житлових будинків має свої особливості. Справа в тому, що в бухгалтерському обліку житлові будинки числяться за первісною вартістю. Суми нарахованого зносу по ним в балансі підприємства не відображаються, а обліковуються за дебетом позабалансового рахунку 010 "Знос основних засобів". У зв'язку з цим об'єкти житлово-комунального господарства списуються з балансу підприємства за первісною вартістю. А суми нарахованого зносу по ним відображаються за кредитом рахунка 010 "Знос основних засобів".
Приклад. На балансі державного унітарного підприємства "Азимут" числиться житловий будинок, первісна вартість якого 500 000 руб. Сума нарахованого зносу становить 65 000 руб.
При списанні даного об'єкта з балансу в бухгалтерському обліку ГУП "Азимут" будуть зроблені наступні проводки:
Дебет 91 субрахунок "Інші витрати" Кредит 01
- 500 000 руб. - списано житловий будинок за первісною вартістю;
- 65 000 руб. - списано знос по житловому будинку.
Відповідно до ст.146 Податкового кодексу безоплатна передача майна (в тому числі і основних засобів) оподатковується на додану вартість. Звільняється від нього тільки майно, передане в порядку приватизації державними і муніципальними підприємствами. Якщо ж безоплатно передається житло, що належить акціонерному товариству, товариству з обмеженою відповідальністю і т.д. то з вартості цього майна підприємство повинне заплатити ПДВ.
Підписано до друку