Казенне установа знаходиться у відомстві Міноборони, планує здавати в оренду порожню будівлю. Як узгодити цю угоду з Міноборони, які документи потрібно подати? З ким буде укладатися договір оренди: з установою або з Міноборони?
Документи-підстави для передачі майна в оренду. Перш за все для отримання завдання (згоди) на операцію з передачі в оренду майна установа звертається до Департаменту та представляє документи згідно з додатком до Порядку.
У свою чергу, Департамент розглядає документи, що поступили на відповідність вимогам законодавства РФ і Порядку.
Умови видачі згоди на передачу майна в оренду. Завдання (згоду) на передачу в оренду майна не видається Департаментом у випадках:
- подання документів, зазначених у додатку до Порядку, не в повному обсязі;
- невідповідності поданих документів умовам, зазначеним в додатку до Порядку;
- відсутність економічної вигоди від передачі в оренду майна (даний критерій застосовується щодо казенних установ);
- необхідності використання майна, передбачуваного до передачі в оренду, для потреб Збройних Сил або розпорядження ним в іншому порядку.
У названих випадках Департамент повинен направити установі мотивовану підставу відмови і повернути подані документи для доопрацювання.
Якщо ж зазначені підстави для відмови у видачі завдання (згоди) відсутні, то Департамент приймає рішення про передачу майна в оренду і дає установі доручення організувати оцінку ринкової вартості права користування і володіння майном на умовах оренди (далі - оцінка).
Наказ про завдання (згоді) установі на операцію з передачі в оренду майна. Згідно п. 5 Порядку після оцінки установа представляє в Департамент звіт, на підставі якого видається наказ про завдання (згоді) установі на операцію з передачі в оренду майна (далі - наказ), що містить:
- предмет і умови договору оренди;
- вказівка на організатора торгів.
Випадки, коли Департамент організовує оцінку ринкової вартості об'єкта. Департамент організовує таку оцінку у випадках, коли оцінюється майно відповідає наступним умовам (п. 6 Порядку):
- об'єкт розташований в Москві, Санкт-Петербурзі, Московській і Ленінградській областях, столицях і адміністративних центрах суб'єктів РФ і має площу понад 500 кв. м;
- об'єкт має інші об'єкти і майнові комплекси, сукупна площа яких становить більше 1 000 кв. м, незалежно від територіального розташування;
- термін договору оренди об'єкта становить понад п'ять років.
Крім того, Департамент має право організувати оцінку в інших випадках за рішенням заступника міністра оборони або директора Департаменту.
Після оцінки у випадках Департамент видає наказ відповідно до вимог п. 5 Порядку.
- на офіційному сайті торгів (www.torgi.gov.ru);
- на офіційному сайті Міноборони (www.mil.ru).
Договір оренди. За результатами торгів установа укладає договір оренди за формою, затвердженою заступником міністра оборони, в порядку, передбаченому Наказом ФАС РФ N 67 (п. 10 Порядку).
У п'ятиденний термін з дня підписання з орендарем договору оренди один його примірник з актом прийому-передачі установа направляє до Департаменту.
При видачі Департаментом завдання (згоди) установі на операцію з передачі в оренду майна без проведення торгів у випадках, передбачених ч. 1 ст. 17.1 Федерального закону N 135-ФЗ, установа не більше ніж в 30-денний строк з дня отримання наказу Департаменту підписує з орендарем договір оренди за формою договору.
Якщо укладається договір оренди з умовами, що не відповідають формі договору, то установі необхідно його погодити з Департаментом.
У випадках, коли договір оренди укладається на термін більше одного року, установа подає у Департамент завірену копію договору оренди з актом прийому-передачі, а після проведення його державної реєстрації (обов'язок по її забезпеченню покладається на установу) - примірник зареєстрованого договору оренди.
Крім того, установам слід звернути увагу на такі моменти:
"Силові міністерства і відомства:
бухгалтерський облік та оподаткування "
Журнали видавництва "Аюдара Інфо"
Видавець: ТОВ "Аюдара Інфо"
Актуальна версія, що Вас зацікавило документа доступна тільки в комерційній версії системи ГАРАНТ. Ви можете придбати документ за 54 рубля або отримати повний доступ до системи ГАРАНТ безкоштовно на 3 дні.
Купити документ Отримати доступ до системи ГАРАНТ
Якщо ви є користувачем інтернет-версії системи ГАРАНТ, ви можете відкрити цей документ прямо зараз або запросити по Гарячої лінії в системі.