2. Якщо у вас муніципальна квартира, то розділити ні ФЛС, ні ЄПС неможливо. У всіх наймачів солідарна відповідальність по сплаті ЖКП, і нікуди від цього не дітися. Якщо недбайливі сусіди не хочуть платити, то можливо тільки платити за ЖКП цілком, а потім стягувати з них їхню частку регресних позовом (ст 325 ЦК РФ). Стягнути не проблема, проблема отримати, особливо, якщо родичі або просто сусіди п'ють і джерел доходу не мають. Розділити оплату тут неможливо. А якщо платити не будете, то виселять вас всіх на підставі ст 90 ЖК РФ і не будуть розбиратися, хто платити не хотів. На жаль
пишете в бухгалтерію заяву з проханням на вашу частину виписувати окрему квитанцію і тільки її і оплачуєте.
Договір соцнайму не ділять.
Якщо проживають не є членами сім'ї, спільне господарство не ведуть, то в судовому порядку можна визначити частку по оплаті комунальних платежів. При цьому, рахунок залишається єдиним. Просто кожен оплатівает свою частку, за окремими платіжними документами.
Договір соцнайму не ділять.
Значить ЖК РФ передбачає наявність окремих договорів соц.найма в одній квартирі, або я не правий. А на підставі чого їх не ділять можна дізнатися. Просто не ділять і все? Є судова практика по розділенню соц. найму, але це тільки суд.
Хоч слово про поділ договору є?
Тільки про об'єднання і укладання одного договору соцнайму.
Раніше по старому ЖК можна було укласти окремий договір з повнолітнім членом сім'ї і виділити йому окреме приміщення. Новий ЖК даної можливості не передбачає.
Є судова практика по розділенню соц. найму, але це тільки суд.
Хоч одне рішення уявіть, якщо не важко. За новим ЖК.
Зі слів мами однокласниці мого сина вона змогла відокремити свою частку в двокімнатній квартирі в квартирі як кімнату і продала її як кімнату в комунальній квартирі. оформляла у нотаріуса. було це 2 роки тому.
Причому вона стверджує що зробила комуналку: 005: (в квартира в частках з сестрою)
подробиць не знаю, просто спілкувалися на словах, я була дуже здивована, але переконувати її не стала що таке неможливо, а розпитувати теж не зручно було якось.
Зі слів мами однокласниці мого сина вона змогла відокремити свою частку в двокімнатній квартирі в квартирі як кімнату і продала її як кімнату в комунальній квартирі. оформляла у нотаріуса. було це 2 роки тому.
Причому вона стверджує що зробила комуналку: 005: (в квартира в частках з сестрою)
подробиць не знаю, просто спілкувалися на словах, я була дуже здивована, але переконувати її не стала що таке неможливо, а розпитувати теж не зручно було якось.
Вважаю в даному випадку мова йшла про частку в приватизованій квартирі, тоді це можливо, але якщо мова йде про муніципалці, то не зустрічала ще жодного випадку.
Хоч слово про поділ договору є?
Тільки про об'єднання і укладання одного договору соцнайму.
Раніше по старому ЖК можна було укласти окремий договір з повнолітнім членом сім'ї і виділити йому окреме приміщення. Новий ЖК даної можливості не передбачає.
Дуже щільно займався цим питанням не так давно, практика поділу договорів соц.найма дійсно є але не в Спб, в Пітері - не знаю і скажу чесно, що зробити це дуже складно і довго. Бувають ситуації, коли по іншому просто ніяк. Сам не юрист, але з юристами спілкувався з цього питання. Шукати судове провадження з цього питання не буду, ну не юрист я :)
.
Жодного разу не зустрічала рішення про поділ договору соцнайму, в якому застосовувалися норми ЖК РФ.
Ті юристи, які говорять, що в даний час можливо поділ договору, діють за принципом "що прямо не заборонено законом, то дозволено". Що в корені неправильно.
Зі слів мами однокласниці мого сина вона змогла відокремити свою частку в двокімнатній квартирі в квартирі як кімнату і продала її як кімнату в комунальній квартирі. оформляла у нотаріуса. було це 2 роки тому.
Причому вона стверджує що зробила комуналку: 005: (в квартира в частках з сестрою)
подробиць не знаю, просто спілкувалися на словах, я була дуже здивована, але переконувати її не стала що таке неможливо, а розпитувати теж не зручно було якось.
Якщо продала, значить частка була у власності, потім був визначений порядок користування і тому мама однокласниці змогла продати ЧАСТКУ, яка відповідає кімнаті.
А ордерів в тій історії не було і соц. найму теж.
у мене зараз по гуртожитку йде оформлення дог.соц.найма.
сусідка якраз намагається старий ордер розділити, тому що за час проживання син виріс і вона хоче щоб зараз уклали з нею і її сім'єю окремий договір соц.найма, а з її повнолітнім сином окремий (2 окремі кімнати у них).
але поки навіть не знаю чим все це закінчиться.
Але відмови точно не було, питання вирішується.
у мене зараз по гуртожитку йде оформлення дог.соц.найма.
сусідка якраз намагається старий ордер розділити, тому що за час проживання син виріс і вона хоче щоб зараз уклали з нею і її сім'єю окремий договір соц.найма, а з її повнолітнім сином окремий (2 окремі кімнати у них).
але поки навіть не знаю чим все це закінчиться.
Але відмови точно не було, питання вирішується.
Так тут ситуація інша.
Приміщення надано за договором найму житлового приміщення в гуртожитку.
Судячи з усього, статус гуртожитку знятий і мешканці хочуть укласти договір соцнайма?
Це не поділ договору, а висновок окремих дговоров. Не можна розділити те, чого немає. )
свого часу не було договорів соц.найма. Були ордера.
так ось у сусідки був ордер на 2 кімнати. на всю сім'ю (мати, батько і двоє дітей)
а тепер, за першої ж нагоди укласти замість того ордера договір соц.найма - вона звернулася в ЖК з проханням розділити ордер і на підставі вже поділеного ордера укласти 2 окремих договору соц.найма, 1-й на сім'ю (мати, батько, неповнолітній син) і 2-й на неповнолітнього сина.
Тобто по старому ЖК договір то у неї був укладений, просто називався він тоді ордером.
свого часу не було договорів соц.найма. Були ордера.
так ось у сусідки був ордер на 2 кімнати. на всю сім'ю (мати, батько і двоє дітей)
а тепер, за першої ж нагоди укласти замість того ордера договір соц.найма - вона звернулася в ЖК з проханням розділити ордер і на підставі вже поділеного ордера укласти 2 окремих договору соц.найма, 1-й на сім'ю (мати, батько, неповнолітній син) і 2-й на неповнолітнього сина.
Тобто по старому ЖК договір то у неї був укладений, просто називався він тоді ордером.
Договір найму був і старому ЖК.
Ордер і договір - різні речі. Ордер - підстава, на котрому укладався договір найму.
Є державний чи муніципальний житловий фонд і спеціалізований житловий фонд. Гуртожиток належить до останнього.
Порядок надання приміщення в спец. фонді регулюється окремими положеннями і окремими видами договорів. Різниця між соцнайму і "спецнаймом" істотна - різні підстави надання, різні наймодавці, різні умови і т.п.
Якщо з будинку знято статус гуртожитку і він переданий в муніципальну власність, то дані відносини регулюються нормами соцнайму. Відповідно, відбувається переоформлення договорів з "спецнайма" на соцнайму.
Це не поділ стра, а оформлення нових договорів, тому що змінився статус приміщення і наймодавець.
у моїх батьків ніколи не було договору найму, лише ордер. Десь я зустрічала опис, що ордер = договір найму.
тільки з появою нового ЖК з ними був укладений договір соц.найма.
про гуртожитки.
Так, я в курсі, що є договір найму житлового приміщення в гуртожитку (він у мене є). Але передував цей договір ордер і більше нічого не було (ордер такий же що у моїх батьків на муніципальну квартиру).
У сусідки немає договору найму гуртожитку, є тільки той самий ордер, з совєцьких часів.
Ось зараз вона його і ділить, 2 кімнати по тому ордеру ділить між собою і повнолітнім сином.
Ось зараз вона його і ділить, 2 кімнати по тому ордеру ділить між собою і повнолітнім сином