В рамках проекту «Тієсто - Народна нерухомість», у співпраці з Центром юридичної безпеки «ВІТА НОВА», ми будемо відображати найбільш важливі обставини угод c нерухомістю в Придністров'ї. Ваші питання можете надсилати на електронну пошту - [email protected]
Сьогодні вашій увазі пропонується відповідь на питання, що надійшов від громадянки М. яка повернулася в місті Тирасполь з-за кордону і бажає продати свою квартиру.
Питання: «Я - власник трикімнатної квартири, громадянка ПМР. Кілька років тому я виписалася з своєї квартири, тому що постійно проживаю в Росії. Нещодавно повернулася в Тирасполь, щоб продати свою нерухомість. Який податок я буду повинна сплатити. Марія »
Відповідь: Шановна Марія. Розмір податку, що підлягає сплаті, залежить від вашого правового статусу. Платниками прибуткового податку визнаються фізичні особи (громадяни Придністровської Молдавської Республіки, громадяни інших держав та особи без громадянства), які умовно розділені на:
а) резидентів ПМР;
б) осіб, які не є резидентами ПМР, але одержують доходи від джерел, розташованих в ПМР.
При цьому до резидентам ПМР відносяться фізичні особи, які не більше ніж за два місяці до дати звернення до податкових органів із заявою про обчислення прибуткового податку з суми угоди купівлі-продажу проживали в Придністровській Молдавській Республіці безперервно не менше 183 (ста вісімдесяти трьох) днів на підставі відповідної реєстрації.
Підставою для підтвердження постійного місця проживання є паспортні дані про прописку або довідка про тимчасову прописку по реєстрації в органах внутрішніх справ ПМР терміном не більше трьох років або довідка паспортного відділу, що підтверджує прописку платника податків на території ПМР або довідка органу кримінально-виконавчої системи Міністерства юстиції ПМР про перебування фізичної особи в місцях позбавлення волі на території Придністровської Молдавської Республіки.
Марія, згідно з чинним податковим законодавством ви визнаєте нерезидентом і тому, на думку фіскальних органів, зобов'язані сплатити податок. Якщо ви володієте своєю квартирою менше двох років, то ставка податку для вас буде складати 20% від суми отриманого доходу. Якщо більше двох років - ставка буде дорівнює 15%.
До питання про можливість отримання Вами майнового відрахування. При продажу квартири / приватного будинку відповідно до закону «Про прибутковий податок з фізичних осіб» Ви визнаєте платником податків, а тому маєте право отримати майнове відрахування нарівні з резидентами. Марія, якщо ви є власником квартири більше трьох року, то неважливо, коли ви виписалися - рік або три тижні тому, майнове відрахування слід надати в повному розмірі отриманого вами доходу.
УВАГА! З невідомої причини, деякі співробітники податкових органів вважають, що нерезидент не має права на отримання майнового податкового відрахування, а повинен сплачувати податок в обов'язковому порядку. Марія, ця обставина може створити вам труднощі при зверненні до податкових органів.