План освоєння цілини. Від пустиря - до райського саду.
Не слід починати освоєння садового ділянки власними силами з будівництва будинку, загальна кошторисна вартість якого значно перевищує кошторисну вартість інших микрокомплексов.
В першу чергу слід освоювати той мікрокомплекс, окрема будівля або частина його, який в мінімальні терміни будівництва і при мінімальних затратах забезпечить нормальні побутові умови для відпочинку і праці.
Таким об'єктом є господарсько-побутової мікрокомплекс, що включає кімнату, сауну, роздягальню, душ, туалет. Цей мікрокомплекс може бути обладнаний галереєю і солярієм на даху.
Після будівництва господарсько-побутового мікрокомплекси можна приступити до обробітку саду.
Найбільш трудомістка робота по вирощуванню саду - вертикальне планування садової ділянки під посадку саджанців фруктових дерев, які слід здійснювати на рівні проектної позначки землі.
Якщо не вдасться відразу підняти рівень ділянки на необхідну висоту через відсутність грунту, то слід утворити грунтові острівці під саджанці фруктових дерев, а іншу частину саду між деревами можна піднімати поступово, у міру завезення землі.
В першу чергу необхідно обробити тильну частину ділянки, залишивши передню вільної для складування будматеріалу і будівництва основного житлового мікрокомплекси. що включає садовий будинок та інші об'єкти, зблоковані з ним.
Добре, якщо вдасться відразу посадити саджанці плодових дерев, яким буде потрібно кілька років до першого плодоношення. Цю роботу краще здійснювати восени, а за річний період бажано встигнути побудувати перший, найбільш необхідний, господарсько-побутової мікрокомплекс.
Інший важливий об'єкт будівництва - басейн. Басейн поряд з об'єктом для купання може одночасно бути використаний в якості ємності під воду для організації поливу саду і городу, для зберігання води на випадок виникнення пожежі, наступних етапів будівництва, а також інших господарських потреб. Рівень водозливу для спорожнення басейну повинен бути розташований на такій висоті, щоб полив і повне спорожнення басейну здійснювалися самопливом.
В іншому випадку слід використовувати насос. І ось тільки тепер, коли на садовій ділянці створені нормальні умови для відпочинку і трудової діяльності, можна приступити до будівництва самого дорогого об'єкта - житлового мікрокомплекси.
Будинок також можна будувати в дві черги. Це зажадає менше одноразових трудових і матеріальних витрат на будівництво, менше клопоту по його змісту в процесі експлуатації, а головне, продовжити термін служби другої черги будинку; доцільність зведення якої може виникнути через 10-15 років після природного приросту сім'ї та її працездатних членів.
При будівництві другої черги можна використовувати нові досягнення в галузі будівництва та архітектурно-планувальних рішень.
При почерговому будівництві житлового мікрокомплекси, враховуючи довговічність бетону, стрічковий фундамент з монолітного залізобетону можна споруджувати відразу під весь будинок. Таке рішення призводить до більшої міцності фундаменту, так як будь-який стик в моноліті завжди слабкіше моноліту. При зведенні цокольного поверху цілком збільшується корисна площа підвального приміщення.
Замикає об'єктом будівництва залишається альтанка, так як майданчик доцільно використовувати для складування будматеріалу для будівництва будинку.
Таким чином послідовність освоєння садово-дачної ділянки наступна:
1. Установка (розбивка) намети або іншого тимчасової споруди для проживання.
2. Виготовлення верстата.
3. Спорудження (тимчасового) туалету-душа.
4. Пристрій джерела водопостачання.
5. Горизонтальна і вертикальна розбивка ділянки.
6. Підготовка ям і посадка саджанців плодових дерев, огородження саджанців (якщо час року відповідає цій роботі).
7. Посадка кущів по вільному периметру ділянки.
8. Пристрій проїзду на садову ділянку - укладання труби в канаву для стоку дренажних вод або пристрій настилу через дренажну канаву при її наявності.
9. Пристрій стаціонарного господарсько-побутового мікрокомплекси, сауна, кухня, душ, туалет.
10. Пристрій забору з воротами.
11. Вертикальне планування тильній частині ділянки - завезення землі з урахуванням розподілу в перспективі зайвого грунту (чорнозему), що витягується з котлованів і траншей під фундаменти будинку та господарсько-побутових блоку, а також з-під підстави басейну і інших можливих будівель.
12. Спорудження басейну.
13. Будівництво житлового мікрокомплекси - будинок, гараж, теплиця.
14. Будівництво альтанки, перголи, куточка відпочинку та інших об'єктів малої архітектурної форми
