Ви дуже грамотно чините, якщо намагаєтеся заздалегідь зважити всі за і проти в покупці елітної квартири. Щоб нове житло виправдало ваші надії і вкладені кошти, варто розуміти, за що саме ви платите. Багато забудовників позиціонують свої будинки як елітне житло VIP класу. Але якщо ви шукаєте таку квартиру, вам просто необхідно знати ряд критеріїв, яким вона повинна відповідати. Як виявилося, в законодавстві нашої країни немає чітких норм, яким повинні відповідати квартири люкс класу. Але як же тоді зрозуміти, що за свої гроші ви дійсно отримуєте той рівень комфорту і зручності, на який розраховували? Наші дизайнери мають свою систему характеристик, за якими можна визначити, чи стосується квартира до елітного житла. Про них ми і поговоримо в цій статті.
Про те, як вибрати саму новобудову та район ми писали в статті "Як вибрати квартиру в новобудові Севастополя". Ці рекомендації узагальнені і підійдуть для будь-якого міста. Тут ми лише коротко нагадаємо основні з них детальніше поговоримо про планування квартир.
По-перше, це звичайно ж розташування новобудови. Сьогодні будівельні компанії, які займаються саме VIP квартирами, вже відійшли від досвіду побудови окремих будинків. Вони будують цілі райони, в яких можна знайти свої власні школи, дитячі садки, магазини, кафе, фітнес клуби і т.д. Такий район повинен цілком і повністю задовольняти всі потреби і запити клієнтів і всі заклади повинні знаходитися в максимальній близькості від житлових будинків, щоб вам не довелося по кілька годин стояти в пробці, коли ви відвозить дитину в садок або поспішайте на тренування. Тому, коли ви доглядаєте квартиру в тому чи іншому будинку, перш за все пройдіться по району. Оцініть його зовні, зверніть увагу на під'їзні шляхи - велике чи скупчення машин на вулицях, світлофори, пішохідні переходи (це особливо важливо для сімей з дітьми). Пройдіться по магазинах і кафе - напевно в свій вихідний ви захочете вибратися з рідними в ресторан, парк або дитячий центр - чи є такі саме в цьому районі?
Якщо район в цілому відповідає вашим вимогам, придивіться до самого дому. Тут потрібно звертати увагу на все. Під'їзди повинні бути чистими, просторими і світлими. Ліфти - сучасними, зручними і безшумними. Сходові майданчики - знову ж просторими і чистими. Дивіться і на кількість квартир на поверсі: чим їх більше - тим вище ймовірність, що ви часто будете "згадувати" своїх сусідів незлим тихим словом. Оптимальна кількість - 2-4 квартири.
Наступний критерій - розташування саме вашої квартири на поверсі. Чи не примикає чи одна зі стін вашої квартири до ліфта? Якщо так - значить вам забезпечені вібрації і зайві шуми не тільки вдень, але і вночі. Чи є у вас хоча б одна кімната, яка ізольована від сусідніх квартир? (В ній можна облаштувати дитячий або спальню). Куди виходять вікна кімнат? - Оптимальний варіант це схід і захід, тоді в квартирі буде багато природного світла.
Тепер же давайте ретельно вивчимо всі переваги і вимоги до планування елітних квартир.
Зазвичай проекти будинків з елітної плануванням виконує архітектор. який вже заробив собі ім'я і популярність. Поцікавтеся, хто архітектор вашого будинку, які його заслуги і репутація. Ці відомості допоможуть вам зайвий раз упевнитися в тому, що ви купуєте житло люкс класу.
Одна з основних особливостей таких квартир - високі стелі. Хоча б 3 метра, але пентхаузи можуть похвалитися і всіма шістьма. У таких приміщеннях ви не відчуваєте себе затиснутим, в них багато простору і повітря. З точки зору дизайнера, такі стелі дозволяють додатково обіграти інтер'єр і реалізувати практично будь-який стиль: від класичного до новомодного стилю шале або Шеббі-шик.
Що стосується площі квартири - то тут чітких рамок немає. Елітна квартира може бути як досить мініатюрної, так і великий - все на ваш смак. Останні тенденції показують, що клієнтів цікавлять більш компактні варіанти. Хоча якщо всі інші умови дотримані, то навіть в невеликій квартирі можна облаштувати затишне сімейне гніздечко або шикарні холостяцькі апартаменти.
Ну а найприємніше і вигідне в житло класу люкс - це вільне планування. Як вже зрозуміло з назви, тут ваша фантазія практично не обмежена рамками кімнат. Всі несучі стіни квартири розташовуються таким чином, щоб ви могли реалізувати всередині свого гніздечка будь-який проект.
Ось кілька прикладів, як можна зробити цікаву квартиру з вільним плануванням:
Затишна планування з двома спальнями
Просторе планування для молодої сім'ї - з терасою, великим дитячим і вітальні-їдальні
Сучасне планування для молодої пари: з двома вбиральнями, гостьовий спальнею і сонячною терасою
Квартира для холостяка або сімейної пари без дітей: з робочим кабінетом, двома ванними кімнатами і просторою спальнею
