Ви купили земельну ділянку під будівництво будинку. Початок втілення вашої заповітної мрії належить. Вам, звичайно ж, не терпиться приступити до будівництва будинку. Але, не варто поспішати! Перш ніж ви прийміть якесь рішення по забудові ділянки, зберіть сімейну раду, так як розпланувати земельну ділянку, потрібно з урахуванням побажань всіх членів сім'ї. Врахувати те, що якщо є діти або будуть, то потрібно виділити місце під пристрій дитячого майданчика, якщо у вас є автомобіль, значить необхідно продумати, де буде гараж.
Так само визначте місце для відпочинку з альтанкою і якщо є бажання з басейном, ну а якщо земельна ділянка менше 10 соток, то замість басейну можна зробити невеликий ставок і розвести в ньому, наприклад, карасів. Рухаємося далі. У вас є бажання побудувати на своїй ділянці ще й баню? Тоді знову потрібно задуматися, де і в якому місці буде стояти банька. Ну і звичайно ж, який будинок без саду і городу, і звичайно ж квітника.
Жіноча половина вашої родини захоче обов'язково прикрасити ваш двір красивими квітами і насадженнями, а значить і на це потрібно виділити місце на вашій земельній ділянці. А де поставити парники? Де будуть рости овочі та фрукти? Знову беремося за розбивку земельної ділянки на сектора.
І так, що виходить у нас з плануванням земельної ділянки? Після того, як ви намітили для себе подумки все зони, на які повинен бути розбитий земельну ділянку, необхідно почати складати вже на папері план земельної ділянки. Перше, що слід зробити скласти опис всіх секторів, на які буде поділений земельну ділянку, і скласти схему ділянки. Як виглядає опис секторів, на які буде розділений вашу ділянку? Давайте розглянемо на прикладі:
- Житловий сектор, в якому розташований будинок, гараж, зона відпочинку і квітник і т.д.
- Господарський сектор, в якому буде хозблок, баня, сміттєзбірник, компостній яма, якщо необхідно, то колодязь, септик і т.д.
- Аграрний сектор - плодово-ягідні рослини, гряди під овочі, парник і т.д.
Але щоб все це не виглядало хаотично, не розкидані по ділянці, ось тут і потрібно промальовувати всі на аркуші паперу - складаєте схему розбивки вашої ділянки на сектора, зоніруете ділянку. При розбивці ділянки на сектора на увазі наступні положення:
- Напрямок сторін світу, так як, наприклад, господарський сектор краще розташувати в глибині ділянки з північного боку, а ось сад і город краще в південному напрямку.
- Будинок не бажано «заглиблювати» в середину ділянки, будинок, як правило, будують «обличчям» до дороги, від дороги до лінії фундаменту відстань повинна бути не менше 5 метрів, оптимально віддаляти будинок від дороги на 7-10 м, заздрості від того, який за площею у вас ділянку.
- Будинок не обов'язково будувати, витримуючи центральну точку, тут необхідно керуватися тим, щоб будинок якомога менше затінював місце відпочинку і сад з городом, так що будинок бажано розміщувати ближче до тієї бічній межі в сторону, якої падає тінь.
- У будинку бажано мати два входи - парадний і вихід в господарський сектор і в бік саду і городу, це зручно, не потрібно обходити будинок, щоб потрапити в баню або в сад. Так само варто намітити місця пристрою пішохідних доріжок від будинку в сад, баню і т.д. Доріжки можуть мати різну лінійну спрямованість - прямі або звивисті. Матеріали для влаштування доріжок різноманітні - це можуть бути щебінь, пісок, галька, бетон, тротуарна плитка, бруківка, дерево і т.д.
Для прикраси зони відпочинку можна використовувати не тільки насадження, а й різноманітні малі архітектурні форми або зробити альпійську гірку з міні-фонтаном. Вообщем при облаштуванні земельної ділянки, його екстер'єрі можна говорити і говорити, але тут ми з вами розглядаємо питання про планування земельної ділянки. Розглянемо приклади з уже готовими планами земельних ділянок, адже візуальне сприйняття набагато ефективніше, ніж словесний опис.
Приклади планування земельної ділянки
Е той земельну ділянку розбитий на три сектори - житловий сектор, господарський сектор і аграрний сектор. Цей варіант зонування земельної ділянки, розрахований на людей, які люблять поєднувати відпочинок після трудового дня з роботою в своєму саду і городі.
А - житловий будинок
Б - лазня з хозблок
В - зона відпочинку з альтанкою і басейном
Г - гряди для вирощування овочів
Д- плодово-ягідні насадження