Добрий вечір, Володимир Богданович.
Теоретично земля під вашим балконом вважається загальдомовий власністю власників вашого будинку причому всіх і для зменшення цієї площі потрібно дозвіл всіх власників про що сказано в ст.36 ч.3 ЖК РФ:
3. Зменшення розміру спільного майна в багатоквартирному будинку можливе лише за згодою всіх власників приміщень у даному будинку шляхом його реконструкції.
Однак є кілька нюансів. Прибудинкова територія може бути оформлена у власність жителями будинку, а може бути і немає. якщо оформлена, є кадастровий паспорт, тоді скликайте загальні збори мешканців і ставте питання на голосування, якщо всі погодяться. тоді можете побудувати, якщо хоча б один мешканець відмовиться, тоді немає.
Якщо ж ваша прибудинкова територія відповідним чином ще не оформлена, то вона належить органам місцевого самоврядування і відповідно дозвіл на подібну споруду доведеться брати у них.
Але це що стосується теорії, на практиці багато мешканців роблять подібні реконструкції самі без дозволу. на свій страх і ризик, що можливо принесе негативні наслідки. а можливо і ні. Чисто по-людськи вам пораджу, якщо ви живете в маленькому провінційному містечку, то можливо вас і не чіпатимуть, якщо це Москва або великий мегаполіс, то найкраще дозвіл отримати.
І ще один момент, вам потрібно буде звернути увагу, чи не виникне ймовірність, що стіни вашої комори перепинять доступ до будь-яким важливим комунікацій.
Будуть ще питання. звертайтеся.
Зв'язатися з юристом
Бондаренко Олена Валеріївна