Батьки збираються купувати квартиру. Загальні засоби зберігаються в банку на ім'я матері. Мати - непрацюючий пенсіонер. Купівля квартири планується в іншому місті, батько поїхати не може тому зайнятий на роботі. Чи може мати купити квартиру за дорученням від батька, оформляючи квартиру на батька так, щоб батько потім отримав податкове вирахування з купівлі квартири. Якщо так, то як? Потрібно в довіреності прописати що покупка здійснюється на кошти батька (але рахунок-то відкритий на ім'я матері. Чи потрібно переоформлювати рахунок на батька, деякий час чекати і тільки потім писати довіреність?)?
да, мати може купити квартиру за дорученням від батька, оформляючи квартиру на нього. Все майно, в тому числі і грошові кошти подружжя, є спільно нажитим майном. У довіреності не потрібно писати, що покупка здійснюється на кошти батька. Не важливо на якому рахунку лежать грошові кошти, перекладати гроші з рахунку на рахунок не потрібно. Доказом оплати за договором купівлі-продажу квартири буде розписка, в якій буде зафіксовано що продавець від покупця гроші отримав.
Для подстроховкі, можна зробити згода чоловіка на соверешнно угоди, запевнити його у нотаріуса.
Звичайно можна купити квартиру за дорученням. При цьому знадобиться составітьгенеральную довіреність на покупку квартири. Цей вид довіреності дає великий перелік дозволів довіреній особі виконувати операції, пов'язаних з майном довірителя. Він має право керувати майном, розпоряджатися на свій розсуд від його імені, в тому числі оформляти угоди купівлі продажу. Спеціально прописувати такі тонкощі як відкриття рахунку в ній не потрібно. Більш того для надання податкового відрахування батькові достатнім буде факт вказівки в договорі купівлі-продажу його імені, як покупця і відповідно оформлення на нього права власності на дане житло в Росреестра.
Платник податків має право отримати майновий податкове вирахування, якщо він витратив кошти на придбання у власність житлового будинку, квартири, кімнати або частки (часток) у них (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Для підтвердження права на відрахування платник податку подає документи, що свідчать про право власності на квартиру. а також платіжні документи, що засвідчують факт сплати грошових коштів по виробленим видатках.
Таким чином, для отримання майнового відрахування вам слід подати до податкового органу копії таких документів:
договору про придбання квартири;
оформленого на батька свідоцтва про державну реєстрацію права власності;
платіжних документів, що підтверджують внесення за батька дружиною грошових коштів в оплату квартири;
довіреності, що дає вашій матері повноваження на здійснення дій, пов'язаних з придбанням житла. У разі якщо цією довіреністю не підтверджується право представника внести за рахунок батька оплату за квартиру, то необхідна копія довіреності на здійснення таких дій за рахунок коштів, переведених батьком для цих цілей на рахунок матері в банку.
Ваша мати може купити квартиру. Переоформлення рахунку на ім'я батька не потрібно.
Не забудьте залишити відгук.