Згідно з даними статистики, для мільйона багатодітних сімей квартирне питання було і залишається актуальним. Для поліпшення матеріального добробуту пар, які перебувають у шлюбі, державою створена не одна програма. Сюди носять і погашення іпотеки, коли очікується поява на світ третьої дитини.
Все про іпотечні програмах
- дія поширюється по всій території країни - програми федерального рівня;
- процес циркулируется по обласній території - програми, які стосуються регіонального рівня;
- дію здійснюється в рамках регіонального бюджету або за рахунок бюджету банківських структур - програми міського рівня.
Банківські структури при кредитуванні багатодітних сімей надають позичальникам такі пільги на загальних підставах для всіх регіонів:
- знижену ставку відсотків;
- застосування субсидій, що надаються державою;
- використання відстрочки для виплати іпотеки.
Які пільги по іпотеці отримує сім'я при народженні третьої дитини
При народженні першої дитини банківські організації можуть знизити процентну ставку іпотеки. При наявності документа про народження другої дитини установи, що надають кредит, дозволяють сім'ям застосовувати сертифікат державного значення для погашення іпотеки. А при народженні третьої дитини є шанс отримати субсидію в такому розмірі, яка допоможе повністю розрахуватися з боргом по житлу.
Перед тим як розглянути це питання, слід зрозуміти, що тільки дорослий громадянин, який має постійну роботу і грошовий дохід встановленого рівня, має право укласти кредитний договір з банківськими закладами.
При оформленні іпотеки банківські установи не цікавляться наявністю дітей у позичальника. Для організації необхідно вчасно отримувати платіжні квитанції на заздалегідь обумовлену суму. Однак при народженні дітей існують деякі поправки. Адже ясно, що багатодітні сім'ї, особливо при народженні третьої дитини, не в змозі знаходити кошти і для погашення кредиту, і для догляду за всіма членами родини.
Покладені пільги для багатодітних пар
Щоб відповісти на це питання, потрібно уточнити, на яких умовах оформлялася іпотека. Якщо кредит надавався як базовий варіант, то багатодітна пара, що складається в шлюбі, повинна проводити виплати на умовах для всіх клієнтів, тобто без додаткових пільг. Простими словами можна сказати, що звичайна іпотека не надає послаблень багатодітним сім'ям при народженні дітей, якщо кредит був оформлений на стандартних умовах. Однак позичальник в деяких випадках може домовитися з банком про проведення процедури під назвою «реструктуризація боргу» або попросити про відстрочку виплати іпотеки.
Державні програми: пільги по ним
Зовсім інші пільги передбачені для тих громадян, які беруть участь в програмах державного житлового значення. Тут справедливі такі нюанси:
- Іпотеку банк пропонує на більш лояльних умовах кредитування.
- Державою буде підтримуватися кожна багатодітна сім'я.
- Для громадян, які беруть участь в програмі, передбачені пільги на першого, другого і третього дитини, а також наступних дітей.
Сюди відносять і повне погашення іпотеки після появи в сім'ї третьої дитини.
Як стати учасником державної програми
Щоб стати учасником державної програми матеріальної підтримки багатодітних сімей, потрібно, щоб сімейна пара відповідала певним параметрам:
- мала підтвердження укладення шлюбу, тобто матеріальна допомога не видається людям, які перебувають у цивільному шлюбі;
- вік як подружжя, так і чоловіка не повинен перевищувати 35 років;
- проживати пара повинна в таких умовах, які дійсно потрібні поліпшення або придбання нового житла.
Якщо бажаючі отримати іпотеку відповідають всім перерахованим вище вимогам, то вони можуть сміливо укладати договір з банківською установою про отримання кредиту. Іпотечний кредит буде забезпечений підтримкою держави, різні пільги на дітей багатодітна сім'я отримає в обов'язковому порядку.
Слід зазначити, що погашення іпотеки після появи третьої дитини отримують не тільки сім'ї, самостійно які народили дитину, а й ті, які вирішили усиновити дітей. Як говорилося раніше, державна субсидія за третю дитину допоможе повністю виплатити кредит. Для правильного оформлення потрібно тільки зібрати всі необхідні документи, перелік яких відрізняється для кожного банку.