Викуп половини будинку
Допоможіть розібратися з ситуацією.
1) Який процес покупки цієї половини будинку, що повинен з документів надати продавець?
2) Що робити після укладення договору купівлі-продажу?
3) Як дізнатися дійсно друга половина будинку нікому не належить?
Відповіді юристів (11)
Зробіть запит у управління Федеральної служби кадастру і картографії по місту про права на цей будинок інших осіб
уточнення клієнта
Уточнення по п.3 Не можу розібратися в цьому ресурсі. На ньому можна подивитися відомості онлайн або потрібно робити платний запит? Тикніть носом добрі люди, де містяться дані по Сокольському району Нижегородської області?
Є питання до юриста?
1) Який процес покупки цієї половини будинку, що повинен з документів надати продавець?
Продавець повинен представити свідоцтво про право власності на продавану частина будинку і земельну ділянку, а також технічний паспорт БТІ і земельно-кадастровий паспорт на земельну ділянку (це проблеми продавця).
2) Як дізнатися дійсно друга половина будинку нікому не належить?
3) Що робити після укладення договору купівлі-продажу?
Після укладення договору купівлі-продажу можна зареєструватися в будинку, вселятися і жити там.
1) Продавець зобов'язаний надати правоуставлівающій документ на будинок, кадастровий паспорт, довідку Ф9 або виписку з будинкової книги, якщо майно було придбано в шлюбі, то нотаріальна згода чоловіка на відчуження.
2) Після укладення договору можете володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.
3) У першому пункті відповіла на ваше запитання, зробити це можна в місцевому відділенні Росреестра.
4) Знову-таки в першому пункті написала, що ви зможете викупити цю частку, за умови, якщо це дійсно держвласність і, якщо держава вирішить продати свою частку. З приводу черговиків, то все залежить від того, наскільки ці півбудинку - приміщення-ізольовано від іншої половини, чи можна його вважати ізольованим приміщенням.
уточнення клієнта
Уточнення по п.2: Я в перший раз купую нерухомість, тому не знаю, що робити з усіма отриманими паперами, куди нести, де реєструвати, щоб право власності перейшло до мене по всіх базах. Або це робить нотаріус, який укладає договір?
Колеги, а звідки ВИ взяли про переважне право купівлі?