Будівництво без затвердженої в установленому порядку проектної документації не допускається, будівництва повинна передувати розробка проектної (проектно-кошторисної) документації.
Відповідно до пункту 2 статті 60 Закону РК «Про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності в Республіці Казахстан» (далі - Закону) без проектної (проектно-кошторисної) документації або за ескізами (ескізним проектам) замовник (власник) за погодженням з місцевими виконавчими органами міста республіканського значення, столиці, районів (міст обласного значення) може здійснювати:
будівництво індивідуальних житлових будинків, крім будівництва в зонах підвищеної сейсмічної небезпеки або з іншими особливими геологічними (гідрогеологічними) і геотехнічними умовами, що вимагають спеціальних проектних рішень і заходів при їх реалізації;
зведення тимчасових будівель, розташованих на власних присадибних ділянках або ділянках садових і городніх товариств, а також житлових і (або) господарсько-побутових приміщень для сезонних робіт і отгонного тваринництва;
реконструкцію (перепланування, переобладнання) житлових і нежитлових приміщень в житлових будинках (житлових будинках), що не вимагає відводу додаткової земельної ділянки (прирізки території), не пов'язану з будь-якими змінами несучих конструкцій, інженерних систем і комунікацій, які не погіршує архітектурно-естетичні, протипожежні, противибухові і санітарні якості, відчутно допомагає шкідливий вплив на навколишнє середовище при експлуатації;
зміни інших технічно не складних будівель. призначених для особистого користування громадян.
В інших випадках будівництво (реконструкція, реставрація, розширення, технічне переозброєння, модернізацію, капітальний ремонт) об'єктів і їх комплексів, а також прокладка комунікацій, інженерна підготовка території, благоустрій та озеленення здійснюються за проектною (проектно-кошторисної) документації, розробленої відповідно до затвердженими в установленому порядку проектами детального планування, проектом забудови, виконаними на підставі генерального плану населеного пункту (або їх замінює схеми розвинений я і забудови населених пунктів з чисельністю жителів до п'яти тисяч чоловік).
По об'єктах міжнародної спеціалізованої виставки на території Республіки Казахстан допускається одночасна розробка передпроектної та проектної (проектно-кошторисної) документації.
Відновлення будівельно-монтажних робіт проводиться тільки за наявності відповідної проектної (проектно-кошторисної) документації. пройшла в установленому порядку експертизу ».
Проектна документація по великих об'єктів житлово-цивільного або виробничого призначення (будівель, споруд, комплексів, транспортних і інженерних комунікацій, інших об'єктів життєзабезпечення) з нормативної тривалістю будівництва більше 24 місяців. вимагає в процесі проектування уточнень і деталізації спочатку заданих параметрів, характеристик, конструктивних схем або окремих об'ємно-планувальних, інженерно-технічних і технологічних проектних рішень, розробляється в дві стадії:
перша стадія - проект (П), що розробляється, як правило, на підставі висновків і показників перед проектної документації і підлягає затвердженню в порядку, встановленому законодавством;
друга стадія - робоча документація (Р), що розробляється на підставі проекту, затвердженого на першій стадії.
У дві стадії також розробляється проектна документація на будівництво особливо важливих об'єктів, які зачіпають державні або суспільні інтереси і здійснюваних за участю державних інвестицій.
- рішення місцевих виконавчих органів районів (міст) про надання відповідного права на землю, включаючи регламенти по використанню території в межах її кордонів і призначенню об'єкта;
- матеріали інженерних вишукувань майданчика будівництва (в межах земельної ділянки і трас прокладки комунікацій), включаючи матеріали топографічної зйомки і дані геологічних і гідрогеологічних вишукувань, виконані не раніше ніж 36 місяців (для унікальних об'єктів не раніше ніж 18 місяців) до початку проектування об'єкта (комплексу) відповідно до діючих норм, необхідні для проектування та будівництва;
- технічні умови на підключення до джерел інженерного та комунального забезпечення, надані, за запитом місцевих виконавчих органів, постачальниками послуг з інженерного і комунальному забезпечення в районі передбачуваного будівництва;
- архітектурно-планувальне завдання, видане місцевим (міста, району) органом архітектури та містобудування, включаючи умови інженерної підготовки території, благоустрою та озеленення.
На проектну документацію не поширюються норми і положення нових (змінених, доповнених) державних і міждержавних нормативів, введених в дію (вступили в силу) після початку проектування, якщо інше не передбачено законами Республіки Казахстан.
Початком проектування, відповідно до особливостей підряду, на проектні роботи, передбачені Цивільним кодексом Республіки Казахстан, вважається дата вступу в силу договору на розробку проектно-кошторисної документації, укладеного між замовником і виконавцем (підрядником, генеральним проектувальником).
При цьому замовник повинен передати підряднику затверджене завдання на проектування, а також інші вихідні дані, необхідні для розробки проектно-кошторисної документації.