Перш за все, отримання кредиту означає необхідність щомісячного (в строго певний день) внесення платежів в рахунок сплати основного боргу і відсотків по кредиту. У більшості випадків ви можете внести гроші готівкою на рахунок у відділенні банку-кредитора або безготівковим переказом з іншого банку (наприклад, давши доручення бухгалтерії роботодавця щомісяця переводити певну суму за вказаними реквізитами). Головне, щоб до дня чергового платежу на вашому поточному рахунку була необхідна сума. Якщо ж вам, наприклад, потрібно надовго виїхати, необхідно покласти на рахунок суму, достатню для погашення декількох щомісячних платежів. У разі прострочення нараховується штраф (в різних банках 0,2-0,5% за кожен день затримки платежу). Втім, якщо вона незначна, пояснюється дуже поважними причинами, а позичальник до цього відзначався «відмінною платіжною дисципліною», банк може обійтися і без штрафних санкцій. // - 1. Оцініть свої можливості. - // Перш за все визначте, на яку суму кредиту ви можете претендувати і о котрій годині в підсумку обійдеться квартира. Зробити це допоможуть кредитні калькулятори, які є на сайтах багатьох банків. Майте на увазі, що щомісячний платіж в більшості випадків не може становити більше 40% доходу, а максимальний розмір кредиту обмежений, як правило, 70-80% від вартості квартири, що купується. Допомогти у виборі іпотечної програми можуть і кредитні брокери - спеціальні агентства, покликані акумулювати інформацію про пакети іпотечних послуг, консультувати позичальника і допомагати йому в зборі документів і отриманні кредиту. // - 2. Домовтеся з начальником. - // Потрібно звернутися до роботодавця, чи згоден він підтвердити ваші доходи і в якій формі це буде зроблено (довідка за формою 2-ПДФО, лист у вільній формі з підписом керівника або особиста бесіда начальника з кредитним інспектором). Якщо ваша компанія не розташована надавати інформацію про реальний розмір зарплати своїх співробітників, варто пошукати «лояльний» банк, який погодиться на інше підтвердження доходу. // - 3. Процентна ставка - це ще не все. - // Погоджуватися на кредит під більш ніж 15% річних в рублях і 12% річних у валюті не варто. Однак майте на увазі, що банк може декларувати низьку процентну ставку, але при цьому встановлювати досить значні «компенсуючі» збори, наприклад щорічну комісію за ведення рахунку або завищені ставки близькою страхової компанії. // - 4. Не лукавте на співбесіді. - // Вас все одно виведуть на чисту воду - кредитні інспектори чудово уявляють, скільки коштують послуги няні, обслуговування автомобіля і т. П. А якщо у вас все-таки вийде обдурити банкірів і отримати велику суму кредиту, ви можете створити проблеми самі собі: щомісячні виплати банку можуть виявитися непосильними для сімейного бюджету. // - 5.