Головна | Про нас | Зворотній зв'язок
Кредитний договір № 395-ФО
1.1. КРЕДИТОР надає ПОЗИЧАЛЬНИКУ кредит в розмірі 5700300 (П'ятсот сімдесят
тисяч триста) гривень строком на 182 (сто вісімдесят дві) місяця від дати
фактичного надання кредиту (перерахування грошових коштів на рахунок
ЗАЕМЩИКА), на умовах, встановлених цим Договором.
Сторони домовилися, що вся переписка, пов'язана з виконанням цього договору, і відкриття рахунку для перерахування коштів кредиту буде здійснюватися на ім'я гр. Пупкіна Василя Івановича.
1.2. Позичальник здійснює повернення кредиту та сплачує відсотки, нараховані за
користування кредитом в порядку, встановленому цим Договором.
Сторони згодні, що Квартира набувається і оформляється у власність гр. Пупкіна Василя Івановича.
В даний час власником квартири (далі - продавець Квартири) є: Крікова Любов Павлівна.
1.4. Забезпеченням виконання зобов'язань ПОЗИЧАЛЬНИКА за цим договором є:
1.4.1. Іпотека в силу закону КВАРТИРИ;
1.4.2. Страхування життя і втрати працездатності ЗАЕМЩИКА (гр. Пупкіна Василя Івановича), за умовами якого першим вигодонабувачем буде КРЕДИТОР;
1.4.3. Страхування ризику втрати і пошкодження предмета іпотеки - Квартири, за умовами
якого першим вигодонабувачем буде КРЕДИТОР;
1.5. Договір купівлі-продажу квартири, що тягне виникнення іпотеки Квартири в силу
закону, Договір страхування життя і втрати працездатності, Договір страхування
майна (предмета іпотеки) додаються до цього Договору (у міру їх
укладення).
1.6. Права КРЕДИТОРА за цим Договором (права на одержання виконання за
грошовим зобов'язанням, забезпеченому іпотекою, без надання інших
доказів існування цього зобов'язання, і право застави купується
квартири, забезпеченої іпотекою) підлягають посвідченню заставної в
передбаченому цим Договором порядку відповідно до чинного
законодавством.
ПОРЯДОК НАДАННЯ КРЕДИТУ
2.1. Кредит надається ПОЗИЧАЛЬНИКУ в безготівковій формі, шляхом перерахування всієї
суми кредиту на поточний рахунок ПОЗИЧАЛЬНИКА № 40817810221000000069 в ВАТ
Новосибірський муніципальний банк, не пізніше 3 (трьох) робочих днів, вважаючи з
моменту підписання Договору купівлі-продажу квартири, зазначеної в п. 1.3. справжнього
Договору, Договору страхування ризиків, зазначених в п.п. 1.4.2. 1.4.3. справжнього
Договору.
2.2. Кредит надається ПОЗИЧАЛЬНИКУ за умови оплати ПОЗИЧАЛЬНИКОМ різниці між
вищевказаної вартістю квартири та сумою кредиту, що надається з
власних коштів ЗАЕМЩИКА в розмірі 244 700 (двісті сорок чотири тисячі
п'ятсот) рублів і надання документа, що підтверджує отримання
ПРОДАВЦЕМ зазначених коштів (при безготівковому розрахунку - фінансового
документа, що підтверджує факт отримання зазначених коштів ПРОДАВЦЕМ, за
винятком випадків, коли банком, обслуговуючим рахунок ПРОДАВЦЯ, є
КРЕДИТОР).
2.3. Зараховані згідно п. 2.1. цього договору грошові кошти за розпорядженням
Позичальника перераховуються в рахунок оплати за Договором купівлі-продажу Квартири на
акредитивний рахунок № 40901810400090000125 ПРОДАВЦЯ Квартири в ВАТ
Новосибірський муніципальний банк.
2.4. Датою фактичного надання кредиту є дата зарахування коштів
КРЕДИТОРОМ грошових коштів на рахунок, вказаний в п. 2.1 цього договору.
2.5. КРЕДИТОР після підписання цього Договору відкриває на ім'я ЗАЕМЩИКА рахунок по
обліку коштів наданого кредиту (далі - "позичковий рахунок"), на якому
відображається залишок суми кредиту, що підлягає поверненню, а також КРЕДИТОРОМ
здійснюється перерахунок сум, що підлягають поверненню за кредитом та сплати відсотків
ПОЗИЧАЛЬНИКОМ за цим Договором відповідно до умов, обговореними в п. 3
справжньої угоди.
ПОРЯДОК КОРИСТУВАННЯ КРЕДИТОМ І ЙОГО ПОВЕРНЕННЯ.
3.1. За користування кредитом Позичальник сплачує КРЕДИТОРУ відсотки з розрахунку
річної процентної ставки в розмірі 15 (п'ятнадцять)% річних. КРЕДИТОР (власник
заставної, він же Заставодержатель) має право самостійно, в односторонньому порядку,
змінити розмір процентної ставки в сторону зменшення, про що в письмовій формі
повідомляє позичальника.
3.2. Відсотки по кредиту нараховуються КРЕДИТОРОМ щомісяця на залишок суми кредиту
(Позичкової заборгованості), що підлягає поверненню, щомісяця, починаючи з дня,
наступного за днем фактичного надання кредиту, і по день остаточного
повернення кредиту включно.
3.2.1. Період з першого по останнє число кожного календарного місяця, при цьому обидві дати
включно, за який нараховуються відсотки на суму, що залишилася кредиту,
називається Відсотковим періодом.
Період з дати, наступної за датою надання кредиту, по останнє число місяця, в якому надані грошові кошти, називається Першим Відсотковим періодом.
3.2.2. Розрахунок розміру грошового зобов'язання (основного боргу і відсотків) проводиться
з точністю до двох знаків після коми, при цьому округлення проводиться по
математичним правилам. При розрахунку відсотків за Відсотковий період
проміжних заокруглень не допускається.
3.2.3. Базою для нарахування відсотків по кредиту є дійсне число
календарних днів на рік (365 чи 366 днів відповідно).
3.3. Позичальник погашає кредит і сплачує відсотки, нараховані за користування
кредитом, шляхом здійснення щомісячних платежів в наступному порядку:
3.3.1. Одночасно з підписанням цього Договору надають Банку письмове розпорядження про перерахування на користь КРЕДИТОРА грошових коштів в рахунок погашення заборгованості з особових рахунків ЗАЕМЩИКА, що відкриваються до підписання цього Договору в ВАТ Новосибірський муніципальний банк (далі Банк). Якщо зазначені в даному пункті особові рахунки відкриті в банку, відмінному від Кредитора, то Позичальник надає копії розпоряджень.
Позичальник вносить кошти, достатні для здійснення щомісячного платежу, на свої особові рахунки не пізніше дати платежу, визначеної п. 3.3.4. справжньої угоди.
Списання коштів ЗАЕМЩИКА з особових рахунків в погашення заборгованості за Кредитом відбувається відповідно до умов цього Договору не пізніше за останню дату кожного Відсоткового періоду.
3.3.2. Датою виконання зобов'язань ПОЗИЧАЛЬНИКА за цим Договором Сторони
погодилися вважати останній день Відсоткового періоду незалежно від дати сплати
нарахованого щомісячного платежу в даному відсотковий період.
3.3.3. Виконання зобов'язань ПОЗИЧАЛЬНИКОМ за цим Договором здійснюється шляхом
безготівкового перерахування (або внесення в касу КРЕДИТОРА) коштів, як
разовими, так і довгостроковими дорученнями про перерахування коштів на рахунки розрахунків
за іпотечним кредитом. Конкретні номера рахунків будуть повідомлені КРЕДИТОРОМ
ПОЗИЧАЛЬНИКУ в термін не пізніше 2 (Двох) робочих днів від дати їх відкриття. До
зарахуванню на вищевказані рахунки розрахунків приймаються тільки переклади, в
яких в призначенні платежу вказані такі реквізити: прізвище, ім'я, по батькові
Позичальника, номер і дата прийняття цього кредитного Договору.
3.3.4. Щомісячні платежі по поверненню кредиту та сплаті відсотків, крім першого і
останнього, ПОЗИЧАЛЬНИК виробляє за поточний Процентний період не пізніше
останнього числа кожного календарного місяця. Якщо останнє число календарного
місяці припадає на вихідний (святковий) день, то платіж здійснюється в
перший робочий день, наступний за вказаним вихідним (святковим) днем.
3.3.5. Перший платіж включає тільки нараховані відсотки за перший Відсотковий період
і підлягає внесенню в термін, визначений для другого платежу і складається з
нарахованих відсотків за Перший платіжний період і аннуитетного платежу за
другий Процентний період.
3.3.6. У наступні 180 (сто вісімдесят) платежів Позичальник виробляє щомісячні
платежі по поверненню кредиту та сплаті нарахованих відсотків у вигляді єдиного
щомісячного аннуитетного платежу, визначеного за формулою:
Розмір ПС Щомісячного = ОСЗ X ------------------------------------- ануїтетно 1 - (1 + ПС ) - (ПП - 1) Платежу
ОСЗ - залишок суми кредиту на розрахункову дату;
ПС - місячна процентна ставка, рівна 1/12 від річної відсоткової ставки, встановленої відповідно до цього Договору (у відсотках річних);
ПП - кількість Процентних періодів, що залишилися до остаточного погашення позичкової заборгованості (суми зобов'язання).
Розрахунок розміру щомісячного аннуитетного платежу проводиться з точністю до двох знаків після коми, при цьому округлення проводиться за математичними правилами.
Розмір щомісячного аннуитетного платежу, розрахований за вищевказаною формулою, на дату підписання цього Договору, складає 7894,45 (Сім тисяч вісімсот дев'яносто чотири) рубля 45 копійок і вказується в Графіку платежів і приводиться в Інформаційному розрахунку, який є невід'ємним додатком до цього Договору.
3.3.7. У разі, якщо розмір останнього щомісячного аннуитетного платежу, обчислений на
підставі формули зазначеної в п.3.3.6. цього Договору, перевищує залишок
фактичних зобов'язань ЗАЕМЩИКА на дату платежу, то розмір чергового платежу визначається рівним вищевказаною залишку фактичних зобов'язань ПОЗИЧАЛЬНИКА. При цьому даний платіж буде останнім, і пп.3.3.8. цього Договору не застосовується.
3.3.8. Останній платіж ЗАЕМЩИКА по поверненню кредиту та сплаті відсотків підлягає
внесенню протягом місячного періоду часу від дати, яка відступає від дати
фактичного надання кредиту рівно на 181 календарний місяць. терміном
остаточного і повного повернення кредиту та сплати відсотків є дата,
віддалена від дати фактичного надання кредиту рівно на 182 календарних
місяці.
3.3.9. Останній платіж по кредиту включає в себе платіж з повернення всієї решти
суми кредиту і платіж по сплаті нарахованих відсотків. При цьому відсотки
сплачуються за фактичну кількість днів користування рештою суми
кредиту.
3.3.10. При закінченні термінів платежів, встановлених цим Договором, і непогашення
заборгованості ПОЗИЧАЛЬНИКОМ, КРЕДИТОР переносить непогашену в строк
заборгованість на рахунки прострочених позичок і прострочених відсотків.
3.3.11. При відсутності прострочення у виконанні зобов'язань ПОЗИЧАЛЬНИКОМ з суми
щомісячного платежу, отриманого КРЕДИТОРОМ, в першу чергу погашаються
зобов'язання по виплаті нарахованих відсотків за розрахунковий Процентний період, а
залишилися кошти спрямовуються в рахунок повернення суми кредиту.
3.3.12. При простроченні у виконанні зобов'язань ПОЗИЧАЛЬНИКОМ за цим Договором
розмір щомісячного платежу збільшується на суму пені та штрафів, про що
КРЕДИТОР повідомляє ПОЗИЧАЛЬНИКА.
3.3.13. У разі недостатності коштів ЗАЕМЩИКА для виконання ним
зобов'язань за цим Договором у повному обсязі встановлюється наступна
черговість погашення вимог Кредитора:
• В першу чергу - витрати Кредитора одержання виконання зобов'язань
позичальника;
• У другу чергу - вимога по виплатах відсотків;
• У третю чергу - вимога щодо повернення суми кредиту;
• У четверту чергу - вимога по пені за прострочені виплати в рахунок
сплати відсотків;
• У п'яту чергу - вимога по пені за прострочені виплати в рахунок повернення
суми кредиту;
• У шосту чергу - вимога за простроченими виплатами в рахунок сплати
відсотків;
• У сьому чергу - вимога щодо виплати прострочених платежів в рахунок
повернення суми кредиту;
• У восьму чергу - вимога щодо виплати штрафів;
• У дев'яту чергу - вимога щодо дострокового повернення кредиту.
3.3.14. КРЕДИТОРУ належить право самостійно, в односторонньому порядку, змінити
черговість погашення ПОЗИЧАЛЬНИКОМ вимог КРЕДИТОРА і встановити
довільну черговість погашення вимог незалежно від черговості,
зазначеної в п. / п.3.3.13. цього Договору, та незалежно від призначення
платежів, зазначених ПОЗИЧАЛЬНИКОМ.
3.4. Справжнім Договором встановлюється часовий період в розмірі 6 (Шести) місяців
(Термін мораторію на дострокове погашення), починаючи з дати фактичного надання
кредиту, протягом якого ПОЗИЧАЛЬНИКУ заборонено здійснювати платежі в рахунок
дострокового виконання зобов'язань за цим Договором.
3.5. Дострокове повне і / або часткове виконання зобов'язань ПОЗИЧАЛЬНИКОМ дозволяється
після закінчення терміну мораторію на дострокове погашення, зазначеного в п.3.4. справжнього
Договору, в наступному порядку:
3.5.1. Дострокове виконання зобов'язань проводиться тільки в терміни, передбачені для здійснення планових щомісячних платежів.
3.5.2. Дострокового виконання зобов'язань з боку ЗАЕМЩИКА передує письмове
заяву-зобов'язання, спрямоване КРЕДИТОРУ, про намір здійснити
дострокове повернення кредиту, обов'язково включає інформацію про суму і терміни
дострокового платежу.
3.5.3. Позичальник зобов'язаний направити КРЕДИТОРУ заяву-зобов'язання про дострокове повернення
кредиту (частини кредиту) не пізніше, ніж за 15 (п'ятнадцять) календарних днів до дати
здійснення дострокового платежу. В іншому випадку ПОЗИЧАЛЬНИКУ відмовляється в
прийнятті дострокового платежу.
3.5.4. Сума, заявлена ПОЗИЧАЛЬНИКОМ як часткового дострокового повернення кредиту, не
може бути менше 15000 (П'ятнадцяти тисяч) рублів.
3.5.5. У разі якщо Позичальник не дотримає або неналежним чином виконає
зобов'язання по достроковому поверненню кредиту, передбачене в заявленіі-
зобов'язанні, направленому КРЕДИТОРУ, на ЗАЕМЩИКА накладається штраф у сумі
3000 (Три тисячі) рублів незалежно від наявності вини ЗАЕМЩИКА.
3.5.6. У разі здійснення ПОЗИЧАЛЬНИКОМ повного дострокового виконання зобов'язань по
поверненню суми кредиту, відсотки, нараховані до дати такого дострокового повернення, в
Відповідно до умов цього Договору, підлягають сплаті в повному обсязі в
дату повного дострокового виконання зобов'язань щодо повернення суми кредиту.
3.5.7. При здійсненні ПОЗИЧАЛЬНИКОМ щомісячного платежу в більшому розмірі, ніж це
встановлено умовами цього Договору, сума, що перевищує необхідний
щомісячний платіж (з урахуванням можливого дострокового погашення, виробленого в
Відповідно до умов цього Договору), не береться Кредитором до
виконання і повертається позичальником за вирахуванням накладних витрат.
3.5.8. Після здійснення ПОЗИЧАЛЬНИКОМ часткового дострокового повернення кредиту (частини
кредиту) перерахунок щомісячного аннуитетного платежу не проводиться, при цьому
термін кредитування відповідно скорочується.
За згодою КРЕДИТОРА і при наявності письмової заяви ЗАЕМЩИКА може проводитися перерахунок аннуитетного платежу, виходячи з нового залишку позикової заборгованості за формулою, зазначеною в п.3.3.6. справжньої угоди. В цьому випадку позичальник надсилається письмове повідомлення про зроблений перерахунок з додатком нового інформаційного розрахунку з графіком погашення платежів, який повинен бути підписаний позичальником. У разі, якщо Позичальник не надасть КРЕДИТОРУ підписаний новий інформаційний розрахунок протягом 10 (десяти) робочих днів з дати отримання, перерахунок вважається не виробленим.
3.6. Фактичним поверненням кредиту і сплатою всіх нарахованих відсотків вважається повернення в повному обсязі суми кредиту і нарахованих відсотків по ньому за весь термін користування коштами, а також сплата зазначеної в цьому Договорі неустойки (в разі її нарахування).