Відновлення меж земельної ділянки виконують на прохання громадян та юридичних осіб у разі повної або часткової втрати на місцевості кордонів їхніх земельних ділянок (наприклад, в разі відсутності зборів або межових знаків на межі земельних ділянок), а також при наявності суперечок по межах земельних ділянок між сусідами або іншими суміжними правовласниками.
Кадастрові роботи в даному випадку включають в себе три основних етапи:
1. Підготовчий етап - узгодження термінів і вартості робіт, оформлення замовлення і укладення договору, проведення необхідних замовнику консультацій із земельних питань.
2. Камеральний етап - складання розбивочних креслень і виявлення збережених межових знаків.
3. Польовий етап - проведення на місцевості геодезичної розбивки земельної ділянки, закріплення поворотних точок і підписання Акту здачі межових знаків на спостереження за збереженням.
Межові знаки - це елементи для позначення межі земельної ділянки на місцевості у вигляді природного або штучного предмета, що забезпечує закріплення поворотної точки кордону. Зазвичай це укопана в землю арматура або залізний стовп з табличкою нагорі. Згодом до цих межовим знакам можна "прив'язуватися" при складанні плану кордонів сусідніх земельних ділянок і об'єктів.
Що ж такого може статися, щоб було потрібно відновлення межових знаків на ділянці?
Зазвичай це випадки свідомої псування (вандалізму) межових знаків сусідами, наїзди технікою, зміни рельєфу при проведенні земляних робіт поблизу межового знака і т.д. Погнутий або зміщений межовий знак втрачає точність і більш не може виконувати свої функції.
Відновлення межових знаків потрібно при їх пошкодженні або знищенні, тому що межі ділянки жорстко прив'язані до цих знаків.
Відновлення меж земельної ділянки - це комплекс землевпорядних робіт по відновленню і закріпленню на місцевості межовими знаками межі земельної ділянки, визначення його місця розташування і площі.
Відновлення меж земельної ділянки проводиться в випадках:
- знищення або втрати межових знаків меж земельних ділянок;
- при наявності межових спорів.
Підставами проведення землевпорядних робіт є:
- рішення (постанови, розпорядження, приписи) органів влади і місцевого самоврядування про проведення землеустрою;
- договори про проведення землеустрою;
- судові рішення.
Відновлення втрачених або знищених межових знаків
Для оперативного відновлення межових знаків (втрачених або знищених) в якості вихідних точок служать пункти ОМС і ОМЗ.
Опорна межова мережу - геодезична мережа спеціального призначення, призначена для координатного забезпечення державного кадастру нерухомості, державного моніторингу земель та землеустрою. Розташування і щільність пунктів ОМС (опорних межових знаків - ОМЗ) повинні забезпечувати швидке і надійне відновлення на місцевості всіх межових знаків. Пункти ОМС по можливості розміщують на землях, що перебувають у державній або муніципальній власності, з урахуванням їх доступності. Пункти ОМС можуть не збігатися з межовими знаками меж земельної ділянки. Опорна межова мережу повинна бути прив'язана не менше ніж до двох пунктів державної геодезичної мережі.
Після закінчення робіт по відновленню межових знаків видається технічний звіт, що включає в себе Акт здачі-приймання на зберігання встановлених межових знаків з додатком схеми (абрис кутів) і докладного опису.
Визначення меж ділянки і їх закріплення межовими знаками
У разі втрати межових знаків. встановлених при проведенні землевпорядних робіт, проводиться винесення меж земельних ділянок на місцевості або відновлення меж. Часом складаються ситуації, при яких неможливо визначити межі земельної ділянки без використання сучасних геодезичних приладів і досвідчених фахівців. Наприклад, ви придбали земельну ділянку, межі якого на місцевості не встановлені, а є тільки виписки з кадастрової палати з відомими координатами.
В такому випадку наші фахівці зроблять винос і закріплення на місцевості межі вашої ділянки.
Опис меж земельних ділянок
Визначення на місцевості меж земельної ділянки відповідно до вимог землеустрою - це комплекс робіт, що включає:
а) створення (відновлення) на даній земельній ділянці опорної межової мережі межових знаків;
б) визначення, узгодження та опис місця розташування меж земельних ділянок по відношенню до об'єктів опорної межової мережі;
в) складання межового справи;
г) постановку земельної ділянки на кадастровий облік.
Встановлення та закріплення меж
Встановлення та закріплення меж на місцевості виконують при отриманні фізичними та юридичними особами нових земельних ділянок, при купівлі-продажу, міні, даруванні всього або частини земельної ділянки, а також на прохання фізичних і юридичних осіб, якщо документи, що засвідчують їх права на земельну ділянку, були видані без встановлення та закріплення меж на місцевості.
Геодезичної основою межування земель є:
- пункти Державної геодезичної мережі (ГГС);
- пункти опорної межової мережі (ЗМС);
- опорні межові знаки (ОМЗ) (в залежності від призначення і типу застосовуються бетонний пілон; бетонний моноліт у вигляді усіченої чотиригранної піраміди; залізна труба з приварений до неї у верхній частині металевою пластиною для написи; дерев'яний стовп; пень свіжозрубаного дерева з вирізом для напису; марка, штир, болт, закріплений цементним розчином).
Геодезична мережа згущення - геодезична мережа, що створюється для розвитку геодезичної мережі вищого порядку, призначена для координатного забезпечення державного кадастру нерухомості, державного моніторингу земель та землеустрою.
Наші фахівці так само виробляють розбивку на місцевості за наявними у замовника проектам і генеральних планів, як в електронному вигляді, так і з паперових носіїв.
В результаті виконаних робіт Ви отримуєте на руки Акт здачі межових знаків на спостереження за збереженням, а на місцевості будете точно знати де проходять межі Вашої ділянки.
Якщо на Вашій ділянці межові знаки пошкоджені або загублені - звертайтеся в ТОВ «Земельна інвестиційна компанія». Ми відновимо межові знаки і межі земельної ділянки з високою точністю.