З розвитком сфери ЖКГ, керівники компаній і ТСЖ для забезпечення комфортного проживання в багатоквартирному будинку стали залучати велику кількість фахівців. Вибір деяких з них (до прімру, голови) вноситься до протоколу зборів членів ТСЖ. Найчастіше будинок в обслуговуванні ТСЖ беруть участь працівники з числа мешканців, в ньому проживають. Це зручно тим, що не потрібно витрачати час на проїзд до робочого місця. Ще однією перевагою є те, трудиться ви будете на благо своїх близьких і знайомих. Залежно від освіти ви зможете займати різні посади. Розглянемо кожну більш докладно.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Робота бухгалтера
Однією з найпрестижніших спеціальностей в ТСЖ є - бухгалтер. Перш за все для роботи за цією професією потрібна спеціальна освіта і досвід роботи. Без досвіду, а найкраще щоб він також був в сфері ЖКГ бухгалтеру буде досить складно впорається зі своїми обов'язками.
Перед вступом на посаду, укладається трудовий договір ТСЖ з бухгалтером, який передбачає порядок надання відпустки, режим роботи і розмір оплати праці бухгалтера. Всі пункти договору відповідають чинному трудовому законодавству.
Звичайно в ньому також відбивається порядок підвищення кваліфікації бухгалтера, який фінансує ТСЖ.
Як додаток до договору використовується посадова інструкція, в якій визначено коло обов'язків бухгалтера і взаємодія його з членами правління ТСЖ. домовласниками і підлеглими створюючи свій робочий штат ТСЖ.
Посадова інструкція
При роботі з домовласниками головних бухгалтер зобов'язаний здійснювати такі дії:
- Готувати і реєструвати необхідні довідки, наприклад, про відсутність заборгованостей, про стан рахунку і форми для надання субсидій.
- Оформляти повідомлення про заборгованість по квартплаті.
- Реєструвати і приймати документи, згідно з якими необхідно буде внести зміни в рахунки (свідоцтва про смерть, докази відсутності за місцем проживання, правовстановлюючі документи і довідки про пільги).
- Видавати розрахункові документи.
- При вимозі надавати до ознайомлення кошторису.
- Консультувати з виникаючих питань.
Кілька пунктів посадової інструкції присвячені відповідальності за матеріальні цінності, які знаходяться під звітом. Також бухгалтер повинен спостерігати за тим, щоб інші працівники ТСЖ не скоювали розкрадань. Завантажити!
Слюсар-сантехнік
Найбільш часто цю посаду займають чоловіки. Для роботи за цією спеціальністю досить середньо-спеціальної освіти. Однак, не все так просто і в ТСЖ у сантехніків чимало обов'язків.
Обов'язки
Основним обов'язком слюсаря-сантехніка є підтримання систем будинку в безаварійному стані, своєчасна ліквідація витоків і проведення профілактичних оглядів на предмет зносу.
Посадова інструкція
У посадовій інструкції слюсаря-сантехніка перераховані основні положення і види робіт, які він зобов'язаний проводити в якості профілактичних заходів, а також порядок дій при виникненні різних аварій.
Одним з пунктів посадової інструкції регулюється порядок заповнення заявок на комплектуючі, матеріали та необхідні інструменти. При цьому необхідно економічно підходити до їх витрачання.
Ще одна, безумовно необхідна спеціальність. для підтримки комфортного рівня проживання в будинку. На неї приймають як жінок, так і чоловіків. Спеціальної освіти не потрібно.
Обов'язки
Крім того, в обов'язки входить прибирання території навколо сміттєвих контейнерів і нагляд за своєчасним вивезенням сміття.
Договір з двірником, як і з будь-яким іншим фахівцем, полягає згідно з трудовим законодавством. У ньому відображені положення по робочому дню, перелік обов'язків та прав двірника, а також порядку надання відпустки.
Звичайно позначки, які невластиві іншим спеціальностям зустрічаються в графі оплата праці. У ньому передбачені надбавки за деякі види робіт, також штрафи. Також у двірника на відміну від інших спеціальностей ненормований робочий день, який залежить від обсягу дій з прибирання вулиць необхідних до проведення. Про звільнення працюючих пенсіонерів двірників без відпрацювання ви можете почитати тут.
Посадова інструкція
Згідно посадової інструкції двірник зобов'язаний утримувати двір і підконтрольну територію в чистоті. Його роботу може перевіряти комісія, а в подальшому при неналежну якість може бути накладено штраф.
Посадова інструкція диспетчера
- Прорив труб і поява протікання.
- Несправність ліфта.
- Несправність домофона.
- Аварії, пов'язані з електропроводкою.
- Загоряння і задимлення.
Згідно з посадовими обов'язками диспетчер повинен не тільки викликати відповідну службу, а й зафіксувати подію в журналі, а також проконтролювати прибуття бригади на місце аварії і її роботу.
З боку контролюється і використання ліфтів, цілісність поштових скриньок, наявність світла на сходових клітинах. Про всі знайдених несправності та інциденти повідомляється керівнику ТСЖ. Крім того, при проведенні будь-яких ремонтних робіт власники повинні повідомляти диспетчера про прибуття бригади. Також викликати служби для профілактичного огляду труб або при виникненні необхідності можна безпосередньо через диспетчера.
Охорона праці
Будь-який працівник і роботодавець в нашій країні підкоряються Трудового Кодексу і будь-яке підприємство має систему з охорони праці своїх службовців. Вона являє собою комплекс заходів, який спрямований на те, щоб людині на його робочому місці було найбільш безпечно знаходиться. У ці заходи входить дотримання:
Нагляд за охороною праці працівників ТСЖ може виконувати як голова правління ТСЖ. так і диспетчер. Про проведення заходів, пов'язаних з охороною праці, ведеться відповідна документація.
паспортист
Ще один вид робіт в ТСЖ - працівник паспортного столу. Цей вид робіт найбільш пов'язаний з веденням документації. Тут необхідний відповідальний підхід і акуратність.
Посадова інструкція
Згідно посадової інструкції, з якої паспортист ознайомлюється при підписанні трудового договору, службовець на цій посаді має бути компетентним у питаннях законодавства і знати порядок проведення основних маніпуляцій з обліку громадян (прописка), бути ознайомлений з веденням документації, в тому числі і в електронному вигляді.
В обов'язки працівника на цій посаді входить:
- Перевірка справжності наданих громадянами документів.
- Підготовка та видача офіційних паперів.
- Прописка згідно з чинним законодавством.
- Контроль за дотриманням паспортного режиму.
- Веденням звітів, заповнення картотек і файлів в електронному вигляді.
Працівник паспортного столу несе відповідальність за свої дії, від адміністративної та цивільної аж до кримінальної.
Посадова інструкція прибиральниці
Крім доступних мешканцям територій прибиральниця займається миттям підлог і сухим чищенням всіх приміщень. призначених для персоналу ТСЖ. В її обов'язки також входить збір сміття з усіх приміщень, які прибираються і винос його до встановленого місця. Також вона веде облік і вчасно становить заявки на засоби побутової хімії та інструменти, які необхідні для виконання робіт. Прибиральниця повинна економно підходить до витрачання коштів.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!