Послідовність ремонту або з чого почати оновлення
Отже, у вас настало радісна подія - прийшов час ремонту. Цьому передувала покупка нового будинку, квартири, або усвідомлення того, що потрібно щось змінювати в своєму старому житло. Необхідно ясне розуміння, з чого починати і якою має бути послідовність ремонту квартири.
Сам початок
Щоб не втратити надалі гроші, час і нерви, чітко визначимося з послідовністю дій до закупівлі матеріалів, запрошення бригади і знесення стін. Існує досить велика кількість програм і сайтів, які наочно допоможуть зрозуміти, що ви хочете бачити в ваше новому будинку. Подивіться глянцеві журнали, фото з картинками - визначтеся зі стилем інтер'єру. На цьому етапі вам треба зрозуміти - будете ви повністю визначати майбутній вигляд вашого житла самі або скористаєтеся послугами дизайнера по інтер'єрах. Оновлення квартири або приватного будинку завжди починається з складання чітких планів і схем. Якщо ви вважаєте, що дизайн інтер'єру краще довірити професіоналу, то дизайнер допоможе:
- Визначитися зі стильовим і колірним рішенням будинку
- Скласти схеми необхідних інженерних комунікацій: електрики, сантехніки вентиляції, опалення, можливо, системи вбудованих пилососів
- Скласти план внутрішніх перегородок з розмежуванням простору на всі необхідні житлові, технічні, підсобні зони
- Скласти кошторис по чорновим і опоряджувальних робіт
- З розстановкою меблів, електроточок і сантехнічних приладів
- Іноді в закупівлі матеріалів
- Вести весь ремонт від початку до кінця
Послуги дизайнерів не дешеві, але, якщо у вас немає часу продумувати інтер'єр і повністю контролювати процес ремонту, то професіонал може прийняти на себе такий тягар. Зрештою, можна залучати окремих людей на різних етапах первинного планування, з якими ви не справляєтеся самостійно.
Послідовність ремонту в новій квартирі
Ось ви визначилися з тим, що ви хочете отримати в своєму новому житлі. Тепер необхідно зрозуміти, а чи можливо здійснення всіх ваших планів.
Цікаво: психологи радять будь-яку справу починати з чіткого визначення плану дій і розуміння кінцевого результату. Щоб не вийшло, як говорив А. Герцен: «Я нічого не зробив, бо завжди хотів зробити більше звичайного».
Сам собі майстер?
Отже, дозволи є, проект роздрукований, можна приступати до справи. Постає наступне питання: хто буде виконавцем?
- Наймати чи бригаду?
- Укласти договір з підрядною організацією?
- Або зробити все своїми силами?
До вирішення цього питання необхідно підходити з чітким розумінням своїх фінансових і тимчасових можливостей, а також чесно оцінити свої професійні якості, як будівельника. Як і при плануванні, якусь частину робіт можна виконати самостійно, а щось доручити професіоналам, або, все-таки, все етапи ремонту довірити майстрам.
Вибір професіоналів також непросте. Але багато хто радить скористатися послугами організації або бригади, яка працювала у ваших знайомих або родичів. Або хоча б побувати на об'єктах, які вже відремонтовані силами обраних вами будівельників або знаходяться в процесі ремонту. Це допоможе вам оцінити результат, дасть можливість поговорити з замовниками.
Будь-яка організація дає вам гарантію на виконані нею роботи. Однак, вартість найму окремої бригади, швидше за все, буде істотно нижче, ніж будівельної або підрядної організації.
будуємо скелет
Зводимо всі необхідні внутрішні перегородки, дотримуючись розміри майбутніх дверних прорізів, щоб згодом не вирізати зайве або закладати непотрібне. Якщо ви не зовсім довіряєте тим планом, що у вас є, то можна наочно побачити на майбутній результат вашого планування. Для цього можна взяти кілька блоків або цегли і поставити їх на місце ваших майбутніх перегородок. Так ви можете зрозуміти, що залишили мало місця, наприклад, для комори або ванної кімнати. Таких помилок, до речі, допоможе уникнути грамотний і досвідчений дизайнер-проектувальник. Але як то кажуть - довіряй, але перевіряй. Потім вам жити в цьому будинку.
Технічна сторона медалі
Наступним етапом робіт буде проведення всіх інженерних комунікацій, які необхідні в вашому індивідуальному житло. Їх список ви повинні були визначити ще на початковому етапі:
Це важливо зробити практично на самому початку, щоб потім не руйнувати оштукатурені або пофарбовані стіни, щоб не запинатися за проводи, які не подумали заховати.
"Чорна смуга
Далі приступаємо до чорновим робіт. Вирівнюємо всі поверхні, проводимо так звану предчістовая обробку, тобто найбрудніший етап ремонтних робіт. Від якості проведення цього етапу і дотримання всіх технологічних періодів залежить, як довго ви будете потім насолоджуватися своїм новеньким будинком. Не поспішайте і дайте просохнути стягуванні і штукатурці.
Сама творча частина робіт
Коли всі підготовчі роботи виконані, настає, нарешті, самий радісний етап ремонту квартири. Оздоблювальні роботи дозволяють виконати всі яскраві рішення господаря і дизайнера. І на цьому етапі бажано дотримуватися послідовність ремонту квартири.
Спочатку начисто обробляємо стелі, потім стіни і вже після - підлоги. Але при замовленні натяжних стель, іноді краще повністю відремонтувати стіни: обклеїти шпалерами, пофарбувати або поштукатурити спеціальної фактурною штукатуркою, а вже потім натягувати стелі. Підлоги, після того як вони готові, закриваємо плівкою або іншим покривним матеріалом, щоб їх не зіпсувати.
Також дотримуємося всіх температурні режими і тимчасові інтервали: даємо просохнути клею, штукатурці, фарбі. На останньому етапі робіт встановлюємо двері і наличники до них, а також всі електроточки: розетки, вимикачі, люстри і світильники. Встановлюємо сантехнічні прилади, плінтуса.
Ремонт майже готовий! Тепер можна завозити меблі, вішати штори, декорувати інтер'єр і заїжджати в новий будинок!
Послідовність капітального ремонту квартири
Капітальний ремонт квартири також, як і косметичний, і ремонт нової квартири необхідно починати з чіткого планування. Але, крім того, потрібно продумати, яке інженерне обладнання потребує заміни або реконструкції, які перегородки залишити, а що знести. Доведеться провести ревізію всіх поверхонь на наявність яких-небудь дефектів. На відміну від ремонту новобудови, капітальний ремонт починається з брудних робіт з видалення непрацюючих систем, старих покриттів, непотрібних стін. А потім продовжуєте по вже описаному плану. В результаті послідовність ремонту квартири в разі капітального підходу можна навести до наступного плану:
- Складання дизайн-проекту;
- Демонтаж - винос меблів, зняття освітлювальних приладів, розбирання сантехніки, видалення старої обробки, вікон, дверей, а також стяжки підлоги;
- Перевірка інженерних комунікацій - систем водопостачання, каналізації, опалення, а також електропроводки. Далі їх ремонт або демонтаж.
- Здійснення перепланування (якщо передбачено дизайн-проектом), а саме знесення старих перекриттів, перенесення дверних і віконних прорізів. Після чого слід установка вікон;
- Проведення електропроводки - для це потрібно штроблення стін, тому даний етап повинен передувати вирівнюванню поверхонь;
- Розведення систем водопостачання, опалення та каналізації;
- Вирівнювання поверхонь стелі і стін;
- Укладання стяжки підлоги;
- Будівництво нових перегородок з гіпсокартону відповідно до дизайн-проектом;
- Оздоблення стелі, стін і підлоги (саме в такому порядку - зверху вниз);
- Монтаж дверей і світильників;
- Установка побутової техніки, завезення меблів і декорування приміщень.
Послідовність ремонту в приватному будинку
На відміну від квартир, приватний будинок вимагає більш ретельного планування. Так як на етапі планування необхідно продумати ще й індивідуальні системи водопостачання, опалення та каналізації. Облаштування котельні, а також водозабірного вузла з системою фільтрації, встановлення та підключення септика або інших очисних споруд, вимагає вузькоспеціальних знань і великого професійного досвіду. Такі роботи зумовлюють вашу спокійне життя в майбутньому, тому їх краще довірити фахівцям.
Залежно від стану будинку, етапи ремонту можуть відрізнятися, але в якості основи можна взяти наступний план:
- Скласти дизайн-проект
- Розрахувати кількість необхідних матеріалів
- Скласти приблизний кошторис
- Провести ремонт всіх комунікацій, а саме водопровідної та каналізаційної системи, вентиляції, опалення, системи газо- і електропроводки
- Замінити старі вікна і двері
- Відремонтувати або замінити покрівлю
- Провести звукоізоляцію і утеплення горища
- Оновити фасад будинку (частково або повністю)
- Провести ремонт внутрішніх приміщень
Крім того, якщо приватний будинок має кілька поверхів, то грамотне планування і дизайн сходів, дозволить вам заощадити простір, а також привнесе вишуканість і індивідуальність в ваше житло.
Як то кажуть, дорогу здолає той, хто йде. Не бійтеся починати, і у вас все вийде.