Незважаючи на те що нові будинки з'являються, як гриби після дощу, існує кілька вагомих причин, чому варто віддати перевагу квартирам у старому фонді, пише портал Kodu.
Член правління LVM Kinnisvara Інгмар Саксімнг вирішив розповісти про незаперечні переваги квартир в старих будинках.
Вартість. Стара квартира дешевше нової. Іноді різниця у вартості може становити до 50 відсотків.
Все в одному. Зазвичай стара квартира продається з меблями. Також ціна може включати паркувальне місце і комору. Як правило, при покупці нової квартири вам доведеться викласти певну суму як за паркувальне місце, так і комору. У деяких випадках вони бувають давно розпродані. Зрозуміло, вам доведеться ще і обставляти квартиру.
Краще місце розташування. Зазвичай старі квартири знаходяться в сформованих частинах району. Тут буде розвинена інфраструктура. Також поруч зі старими будинками бувають магазини, дитсадки, школи, зупинки громадського транспорту. У випадку з новими будинками ситуація може бути складніше.
Більш повна картина навколишнього простору. Якщо будинок старий, то вам буде простіше зрозуміти, який вид відкривається з вікон. Ви зможете дізнатися, хто ваші потенційні сусіди і мешканці будинку. Ви отримаєте уявлення про чистоту під'їзду і району.
Більше простору. Старі будинки будувалися, коли бетон і земля майже нічого не коштували. З цієї причини на великих ділянках будували квартири з просторими під'їздами, великими підсобними приміщеннями і підвалами. Також в таких будинках є приміщення загального призначення, де, наприклад, можуть проводитися збори квартирного товариства. Або ці приміщення можна здавати в оренду, що буде приносити дохід.
Інформація про витрати. На відміну від нового житла, де витрати можна тільки прогнозувати, у випадку зі старою квартирою ви зможете відразу отримати інформацію про всілякі платежах.
Простір для торгу. Собівартість нової квартири - це витрати забудовника на будівництво. Якщо ж мова йде про старій квартирі, то називається ціна, за якою її купили в минулому. При покупці старої квартири буде простіше торгуватися. Нерідко житло виставляють на продаж з особистих причин, тому власники житла бувають більш поступливими при обговоренні ціни.
Швидкість. У квартиру у вже побудованому будинку ви зможете переїхати відразу. На відміну від нової квартири ви зможете заощадити до року.
Менше прихованих недоліків. У випадку з новим будинком досить складно передбачити, в якому стані житло буде через рік або 10 років. Про найбільш серйозні недоліки старого будинку зазвичай давно відомо. Вони або будуть видні, або усунені попереднім власником. Імовірність «неприємного сюрпризу» в новому будинку буде більше.
Більш стабільна ціна. Ціни на старі квартири більш стабільні. Головна відмінність від нових будинків полягає в тому, що в останньому випадку зазвичай існують терміни, за які квартири повинні бути продані. Зі старими квартирами такого поспіху немає. Оскільки вартість старої квартири менше, то при зниженні цін фінансові втрати будуть не такими значними.
