Паркан є огороджувальних спорудою, побудованою навколо будинку або дачної ділянки. Огорожа може бути демонтована як за власним бажанням власника землі, так і за рішенням суду. Знесення огорожі господар може захотіти зробити, якщо конструкція вже застаріла. Іншою причиною може стати непривабливий зовнішній вигляд забору. З метою благоустрою для нової будівлі використовуються сучасні будівельні матеріали, що відрізняються високою якістю, міцністю і довговічністю.
Огорожа з профлиста на металевому каркасі
Якщо ділянка не має огорожі, то господар може його поставити за попереднім погодженням з сусідами. Якщо до установки забору домовленість з господарями прилеглих територій не була досягнута, це загрожує серйозними наслідками: сусід може подати на вас позов.
Знесення паркану як результат судових розглядів між соседямім
Однак дача не є тим місцем, де власник може робити абсолютно все, що захоче.
Будівництво огорожі без урахування людського фактора - це гарантований знесення паркану через деякий час.
Поки між сусідами дружба, все буде добре. Але варто їм посваритися, на забудовника, який звів нестандартне споруда на кордоні, подадуть позов, і йому доведеться будувати лінію захисту і відвідувати засідання суду. Крім того, хороші сусіди можуть виїхати, а нові змусять знести огорожу, яка не відповідає вимогам.
Приклад рішення суду про знесення самовільної будівлі
Щоб нічого подібного з вами не сталося, слід знати все про стандарти і нормах установки забірних конструкцій. Навіть простий демонтаж і перевстановлення споруди на новому місці збільшує вартість огорожі. При розглядах відповідач несе значні судові витрати. Позов, поданий проти власника дачної ділянки, загрожує обернутися колосальними витратами.
Обійтися без суду допоможе знання російського законодавства і дотримання необхідних вимог:
- Перед установкою забору власник землі повинен узгодити межі ділянки. Уважно проаналізуйте наявну на руках документацію. Земельні плани є і у інших дачників. Сусіди зобов'язані брати участь під час процедури погодження меж ділянок. Коли у них немає претензій, необхідно підписати відповідний акт щодо конкретної ділянки. Результат акту оформляється документально професійним фахівцем - кадастровим інженером. Так як документ підписується всіма зацікавленими особами, то позов щодо захоплення території вам не загрожує;
- При виникненні спірних ситуацій будуть потрібні послуги геодезиста. Якщо виникли розбіжності між сусідами, і вони не можуть прийти до спільного висновку з приводу квадратних метрів і кордонів землі, тоді знадобиться до вирішення спору залучати геодезиста, що є професійним фахівцем у сфері земельних ресурсів. На підставі технічного завдання та плану ділянки він виконає план з розміткою межових знаків, який згодом затверджується;
- Власник дачної ділянки повинен володіти актуальною інформацією. Необхідно з'ясувати, які існують вимоги і заборони до зведення паркану. Щоб уникнути суду, дачникові потрібно відвідати відділ архітектури та містобудування для отримання професійної консультації від фахівців.
Вимоги до встановлення паркану на ділянці
Обмеження на будівництво зазвичай пов'язані з проходженням в цьому місці підземних інженерних комунікацій. Будівництво огорожі без перерахованих процедур визнається незаконним. Тоді організації або сусіди можуть подати позов, який буде задоволений. І самовільне факт будівництва призведе до знесення паркану;- Будь-які будови на території ділянки зводяться відповідно до проекту забудови;
- Монтаж паркану і дотримання приватником законодавчих норм контролюється з боку органів, наділених відповідними повноваженнями;
- При перевищенні розмірів, які є максимально допустимими, проект офіційно стверджується в органах місцевого самоврядування;
Схема з розмірами огорожі з профнастилу
Вся необхідна інформація про нормах відступу від огорожі міститься в СНиП. Легше не допустити, щоб хтось подав на вас позов. Позитивне рішення суду в разі порушення закону винесено не буде. Уникнути проблем, коли сусід пише позовну заяву, можна, якщо попередньо дізнатися, які правила потрібно дотримуватися дачникам, що споруджують своїми руками огорожу.
Однак буває і навпаки, позов доводиться подавати вам, якщо сусід самовільно прийняв рішення поставити на вашій території захисну конструкцію. Щоб правильно скласти позовну заяву, краще звернутися до професійних юристів.
Справа дійде до суду, якщо позов має законні підстави. Заява, яку написано неправильно, не буде розглядатися. Сусіди, що піклуються тільки про власний добробут і вибудовують паркани вище 3 м, повинні знизити свою захисну конструкцію, щоб ваші посіви теж могли отримувати необхідні для їх росту сонячні промені. Господар прилеглої ділянки буде притягнутий до відповідальності в судовому порядку, якщо він порушив ваші права. Суд ухвалить, щоб він зніс свій паркан.