Такий серйозний крок як будівництво будинку спочатку "обкатується" в уяві. Потім настає період живого інтересу майбутнього домовласника до цілком конкретними об'єктами. А після мрія перетворюється в план дій. Важливий пункт в цьому плані - орієнтація будинку на ділянці. На цьому етапі важливо урівняти площа земельного наділу і майбутнього котеджу, співвіднести його з розміщеними поряд будівлями, подумати про те, як максимально зберегти багаторічні дерева і чагарники, зрозуміти, де буде сонячна сторона і дозволити сонця увійти в ваш будинок.
граничну межу
Будинок найкраще розміщувати в тій частині ділянки, яка розташована ближче до дороги: це допоможе уникнути нераціонального використання землі для влаштування в'їзду автомобіля. Також варто врахувати, що будова повинна бути розташована на відстані не менше 5 м від межі земельної ділянки. Таке розміщення, з одного боку, не створюватиме непотрібну тінь сусідам, і, з іншого, не дасть вам і їм відверто заглядати у вікна. А з третього, відповідає вимогам протипожежної безпеки.
Правильний вибір висоти фундаменту будинку з урахуванням рельєфу ділянки істотно зменшить обсяг земляних робіт, в тому числі пов'язаних з риттям котловану під будівлю. При цьому висота фундаменту по відношенню до поверхні землі повинна бути такою, щоб залишити поза увагою зростаючі на ділянці дерева. Найкраще сусідство з будівництвом переносять листяні дерева. А коли прийде час висаджувати хвойні, то їх краще розташовувати з північного боку: взимку вони захистять будівлю від поривчастого вітру.
ЗАПРОШУЄМО СОНЦЕ В ДІМ
Один з найважливіших моментів, про які необхідно пам'ятати при розміщенні будинку на ділянці, - розташування денної зони відносно сторін світу.
Житлові кімнати орієнтують на південь, вітальня, їдальня можуть бути розташовані з південної або західної сторони. Така орієнтація дозволить, по-перше, як можна довше радіти денного світила. А, по-друге, так можна найкращим чином використовувати теплову енергію сонця.
Що ж стосується таких приміщень як сходи, комора, кухня, ванна, сауна, гараж, то їм все одно буде потрібно додаткове світло, і їх можна розташувати на більш холодної, північній, стороні, або східної.
ДІЛЯНКА І ТИПОВИЙ ПРОЕКТ
Ви вирішили не обтяжувати себе і архітектора багатомісячними пошуками способу і купуєте типовий проект. Його теж потрібно орієнтувати на місцевості. Але це не проблема.
Ваш ділянку з в'їздом зі сходу чи заходу? Багато типові проекти мають дзеркальне відображення і підходять для ділянки з в'їздом і входом, як зі сходу, так і з заходу.
Ваш ділянку з в'їздом з півночі? Більшість типових будинків спроектовано саме для ділянок з в'їздом з півночі і найкращим розташуванням денної зони з південного заходу. Іноді, звертаючи увагу на сусідів або оточення, вигідніше розташувати будинок в дзеркальному відображенні з денною зоною з південного сходу.
Якщо у Вас немає можливості так розгорнути будинок, щоб денна зона була з півдня, можна змінити розташування віконних прорізів і тераси, що дозволить поліпшити використання сонячної сторони світу.
ДІЛЯНКА НА СХИЛІ.
Взявши за основу типовий проект, можна внести в нього зміни, відповідні даній умові ділянки. Наприклад, допроектувати частковий або повний підвал.
Якщо ділянку орієнтований в бік дороги, можна допроектувати в підвалі гараж.
А їли ділянку - в південну сторону, можна допроектувати підвал і красиву терасу або оглядовий майданчик.
УЗКИЙ ДІЛЯНКА
Щоб побудувати будинок на ділянці, який вже, ніж передбачено в проекті, можна, в рамках адаптації, прибрати або замінити вікна в стіні на склоблоки (і розмістити будинок навіть ближче до кордону - на відстані 3м). Також можна прибрати еркер; зменшити навіси, якщо він ширший, ніж 0,8 м; зменшити ширину балконів, якщо вона перевищує 1,3 м.
Моніка ЛИСІВСЬКА-ЛЕНТОХА, Іоанна ШІМУЛЯ, архітектори компанії ARCHON +
Галина Сацукевіч, директор АРХОН Україна
за матеріалами публікацій каталогів "ДОМ.ua" і "Українського будівельного каталогу" (Україна, Київ)