Статтею 22 Земельного Кодексу РФ передбачено:
Пункт 5. Орендар земельної ділянки, за винятком резидентів особливих економічних зон - орендарів земельних ділянок, право передати свої права і обов'язки за договором оренди земельної ділянки третій особі, в тому числі віддати орендні права земельної ділянки в заставу і внести їх в якості внеску до статутного капітал господарського товариства або товариства або пайового внеску у виробничий кооператив в межах терміну договору оренди земельної ділянки без згоди власника земельної ділянки за умови його сигналу дзв ення, якщо договором оренди земельної ділянки не передбачено інше. У зазначених випадках відповідальним за договором оренди земельної ділянки перед орендодавцем стає новий орендар земельної ділянки, за винятком передачі орендних прав у заставу. При цьому укладення нового договору оренди земельної ділянки не потрібно.
Пункт 9. При оренді земельної ділянки. що перебуває у державній або муніципальній власності, на термін більше ніж п'ять років орендар земельної ділянки має право, якщо інше не встановлено федеральними законами, в межах терміну договору оренди земельної ділянки передавати свої права та обов'язки за цим договором третій особі, в тому числі права та обов'язки , зазначені в пунктах 5 і 6 цієї статті, без згоди власника земельної ділянки за умови його повідомлення. Зміна умов договору оренди земельної ділянки без згоди його орендаря і обмеження встановлених договором оренди земельної ділянки прав його орендаря не допускаються. Якщо інше не передбачено цим Кодексом, іншим федеральним законом, дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного на термін більше ніж п'ять років, на вимогу орендодавця можливо тільки на підставі рішення суду при істотному порушенні договору оренди земельної ділянки його орендарем.
Таким чином, Вам слід оформити з колишнім арендаторомсоглашеніео переуступку права оренди земельної ділянки та письмово повідомити про це орендодавця - державний (або муніципальний) орган.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.