Президентська іпотека - що це таке, умови отримання, а також які потрібні документи для

Президентська іпотека - що це таке?

Основою президентської іпотеки є наявність пільгових умов, які гарантуються державою. Одним з таких умов в будь-якій іпотеці є низька процентна ставка.

Президентська програма по іпотеці характеризується найбільш низьким відсотком - 5,5%. Різниця між ставкою за пільговою іпотекою і ставкою ЦБ буде відшкодовуватися державою тим банкам, які беруть участь в президентській програмі.

Пільгове кредитування надається від 350 тис. Рублів до 3 млн. Рублів.

Тривалість кредитування визначається терміном від 1 року до 30 років.

Умови отримання президентської іпотеки

Президентська іпотека при наявності вигідних умов висуває ряд вимог як до житла, так і до самого позичальника.

Вимоги до житла

Придбання можливо тільки у юридичної особи.
Житло можна купити виключно економ-класу.
Воно повинно бути в новобудові.
Житло може бути зданим в експлуатацію або знаходиться в процесі будівництва.

Таким чином, держава підтримує не тільки населення, а й розвиток будівельної промисловості. Для надання кредиту необхідно провести незалежну оціночну експертизу нерухомості.

Вимоги до позичальника

До одержувачу пільгового кредиту сформований досить великий список вимог:

Важливо: Якщо первинний внесок менше 30%, то верхня планка віку позичальника обмежується 65 роками.

Страхування. Умовою отримання президентської іпотеки є страхування життя одержувача кредиту. Після оформлення права власності на житло потрібно також зробити висновок страховку на об'єкт нерухомості. Сума покриття при страхуванні встановлюється 100%. При відмові від оформлення страховки відбувається збільшення процентної ставки. Так в Кошелев-Банк кредитний відсоток виростає на 6 пунктів.

Реєстрація. У одержувача президентської іпотеки повинна бути оформлена реєстрація поблизу місця знаходження банку. Причому тривалість прописки не може бути менше року.

Робота. Ще однією важливою умовою надання пільгового кредиту є наявність постійної роботи. Причому стаж на останньому місці роботи не може бути менше півроку. Рівень одержуваної зарплати розглядається банком з точки зору достатності для виплат по кредиту.

Важливо: У позичальника повинна бути хороша кредитна історія.

порука

Банк для надання чималої суми одержувачу іпотеки може вимагати оформлення поручительства. До поручителям висуваються наступні вимоги:

вік старше 25 років;
наявність постійної роботи;
існування родинних зв'язків з позичальником вітається;
наявність власності.

Оформляється на майнові права за договором пайової участі або на об'єкт нерухомості, що купується.

Початковий внесок

Процентна ставка

Величина її залежить від початкового внеску, віку позичальника і терміну кредитування: від 5,5% до 11,5%. Причому її розмір може вирости помітно при відмові від страхування до 10,5% і при ненадання відомостей про заробіток до 9,0%.

термін кредитування

Мінімальним встановлений термін 1 рік, максимальним - 30 років.

Документи для оформлення

Для оформлення будь-якого кредиту потрібен певний набір документів:

Для надання можливості придбання свого житла держава розробила програму іпотечного кредитування за мінімальними відсотками. Для отримання його на більш вигідних умовах необхідно розглянути всі додаткові вимоги банку. Плюсом президентської іпотеки є низька ставка.

Також те, що розмір доходу не впливає на відсоток по кредиту. Основним мінусом даного кредиту є підвищення ставки при відмові від оформлення страховки, і велика залежність величини відсотка від первинного внеску.

Президентська іпотека - що це таке, умови отримання, а також які потрібні документи для