Прийняття спадщини та оформлення дарчої
Доброго дня. Моя свекруха разом зі своєю мамою приватизували квартиру. 10 років тому мама свекрухи померла. Свекруха офіційно не вступила в спадщину на частку частини квартири своєї мами. Зараз свекруха хотіла б оформити дарчу на половину квартири своїй внучці. Підкажіть, будь ласка, як оформити таку процедуру і які потрібні документи
Відповіді юристів (5)
Здрастуйте, Олено! Ваше питання прийнятий в роботу. Для підготовки відповіді буде потрібно якийсь час.
Є питання до юриста?
Здрастуйте, Олено! Відповідь на ваше запитання вже готується і буде представлений найближчим часом.
Олена! Згідно ст.218 ГК РФ
2. Право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна.
У разі смерті громадянина право власності на належало йому майно переходить у спадок до іншим особам відповідно до заповіту або законом.
Згідно ст.1142 ЦК України
Спадкоємцями першої черги за законом є діти, дружина і батьки спадкодавця.
Згідно ст.153 ГК РФ
Зізнається. поки не доведено інше, що спадкоємець прийняв спадщину. якщо він вчинив дії, що свідчать про фактичне прийняття спадщини. зокрема якщо спадкоємець:
вступив у володіння або в управління спадковим майном;
вжив заходів щодо збереження спадкового майна, захисту його від зазіхань чи домагань третіх осіб;
оплатив за свій рахунок борги спадкодавця або отримав від третіх осіб належали спадкодавцеві грошові кошти.
У зв'язку з тим, що 1/2 частки в квартирі належить спадкоємцю першої черги. то вона фактично прийняла спадщину, але належним чином спадкових прав не оформила.
Таким чином, в зв'язку з тим що пропущений термін процесуального прийняття спадщини необхідно звернутися до нотаріуса за місцем відкриття спадщини із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину пояснивши, що спадок фактично прийнято і є документи на це майно. У зв'язку з чим судовий спір відсутній.
Якщо нотаріус не видасть свідоцтво, то доведеться спочатку звертатися до районного суду за місцем знаходження квартири з позовом про визнання права на спадщину. Після винесення рішення суду необхідно зареєструвати перехід права в Росреестра і можна розпоряджатися часткою, тобто дарувати внучці.
Або є другий варіант. Дарувати свою частку внучці, а друга частина так і залишиться на померлу матір свекрухи.
Так як пропущений 6 місячний термін прийняття спадщини, свекрухи для початку треба спробувати звернутися до нотаріуса за місцем смерті матері, і подати заяву про фактичне прийняття спадщини.
Однак встановити даний факт можна тільки за рішенням суду, якщо нотаріус відмовляє в встановлення даного факту (так швидше за все і буде), то необхідно звертатися до суду з вимогою прийняття спадщини і визнання права власності.
За визнання спадкоємця прийняли спадщину суд визначає частки всіх спадкоємців у спадковому майні і при необхідності визначає заходи щодо захисту прав нового спадкоємця на отримання належної йому частки спадщини (пункт 3 цієї статті). Раніше видані свідоцтва про право на спадщину визнаються судом недійсними.
2. Спадщина може бути прийнято спадкоємцем після закінчення терміну, встановленого для його прийняття, без звернення до суду за умови згоди у письмовій формі на це всіх інших спадкоємців, які прийняли спадщину. Якщо така згода в письмовій формі дається спадкоємцями не в присутності нотаріуса, їх підписи на документах про згоду повинні бути засвідчені в порядку, зазначеному в абзаці другому пункту 1 статті тисячі сто п'ятьдесят три цього Кодексу. Згода спадкоємців є підставою анулювання нотаріусом раніше виданого свідоцтва про право на спадщину і підставою видачі нового свідоцтва.
Якщо на підставі раніше виданого свідоцтва була здійснена державна реєстрація прав на нерухоме майно, постанова нотаріуса про анулювання раніше виданого свідоцтва та нове свідоцтво є підставою внесення відповідних змін до запису про державну реєстрацію.
3. Спадкоємець, який прийняв спадщину після закінчення встановленого терміну з дотриманням правил цієї статті, має право на отримання належного йому спадщини відповідно до правил статей 1104, 1105, 1107 і 1108 цього Кодексу, які в разі, зазначеному в пункті 2 цієї статті, застосовуються остільки, оскільки укладеним в письмовій формі угодою між спадкоємцями не передбачено інше.
У Вашому випадку суд з великою ймовірністю задовольнить вимогу
1. Прийняття спадщини здійснюється подачею за місцем відкриття спадщини нотаріусу або уповноваженому відповідно до закону видавати свідоцтва про право на спадщину посадовій особі заяви спадкоємця про прийняття спадщини або заяви спадкоємця про видачу свідоцтва про право на спадщину.
Якщо заява спадкоємця передається нотаріусу іншою особою або пересилається поштою, підпис спадкоємця на заяві повинна бути засвідчена нотаріусом, посадовою особою, уповноваженою здійснювати нотаріальні дії (пункт 7 статті 1 125), або особою, уповноваженою посвідчувати довіреності відповідно до пункту 3 статті 185.1 цього Кодексу .
Прийняття спадщини через представника можливо, якщо в дорученні спеціально передбачено повноваження на прийняття спадщини. Для прийняття спадщини законним представником довіреність не потрібна.
2. Визнається, поки не доведено інше, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він вчинив дії, що свідчать про фактичне прийняття спадщини, зокрема якщо спадкоємець:
вступив у володіння або в управління спадковим майном;
вжив заходів щодо збереження спадкового майна, захисту його від зазіхань чи домагань третіх осіб;
оплатив за свій рахунок борги спадкодавця або отримав від третіх осіб належали спадкодавцеві грошові кошти.
Отримавши рішення суду, свекруха отримає свідоцтво про право власності на частку в квартирі.
1. За вчинення нотаріальних дій нотаріусами державних нотаріальних контор та (або) посадовими особами органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, уповноваженими відповідно до законодавчих актів Російської Федерації і (або) законодавчими актами суб'єктів Російської Федерації на вчинення нотаріальних дій, державне мито сплачується в таких розмірах:
22) за видачу свідоцтва про право на спадщину за законом і за заповітом:
дітям, в тому числі усиновленим, дружину, батькам, повнорідних братів і сестер спадкодавця - 0,3 відсотка вартості успадкованого майна, але не більше 100 000 рублів;
іншим спадкоємцям - 0,6 відсотка вартості успадкованого майна, але не більше 1 000 000 рублів;
Оцінка нерухомості відбувається про ринковими цінами з залученням оцінювача. Тому звернувшись до нотаріуса необхідно провести незалежну оцінку.
Так само законодавством передбачені пільги
Від сплати державного мита за вчинення нотаріальних дій звільняються:
1) органи державної влади, органи місцевого самоврядування, які звертаються за вчиненням нотаріальних дій у випадках, передбачених законом;
2) інваліди I і II групи - на 50 відсотків з усіх видів нотаріальних дій;
3) фізичні особи - за посвідчення заповітів майна на користь Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації і (або) муніципальних утворень;
4) громадські організації інвалідів - за всіма видами нотаріальних дій;
5) фізичні особи - за видачу свідоцтв про право на спадщину при спадкуванні:
житлового будинку, а також земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, квартири, кімнати або частки в зазначеному нерухоме майно, якщо ці особи проживали разом зі спадкодавцем на день смерті спадкодавця і продовжують проживати в цьому будинку (цій квартирі, кімнаті) після його смерті ;
Після отримання свідоцтва складається договір дарування на внучку. Якщо внучка неповнолітня договір від її імені підписує законний представник, тобто батько.
Після цього документи подаються в регпалати, платитися держмито в розмірі 1000 рублів і через тиждень, буде готове нове свідоцтво про право власності на внучку.
Підкажіть, будь ласка, як оформити таку процедуру і які потрібні документи
Після того як свекруха отримає свідоцтво про державну реєстрацію права в Росреестра їй необхідно укласти договір дарування в простій письмовій формі. Сторонами договору будуть дарувальник і обдаровуваний.
Для реєстрації права власності необхідна присутність сторін угоди, за винятком якщо підписи договору засвідчені нотаріально.
З документів знадобляться:
-
Заява про державну регістрацііДокумент, що засвідчує особу заявітеляДокумент про сплату державного пошліниДокументи, що підтверджують повноваження представника фізичної ліцаПодліннік правовстановлюючого документа, що підтверджує право власності продавця, дарувальника і т. Д. На відчужуваний об'єкт нерухомості -якщо об'єктом є житлове помещеніеДоговор купівлі-продажу (міни, дарування, довічного утримання)
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.