Примусовий викуп частки в квартирі одним власником в іншого власника
ПИТАННЯ: Я з'явлюся власником 1/4 частки в однокімнатній квартирі, яка дісталася мені у спадок. Користуватися зазначеної часткою я не можу, оскільки в квартирі проживає моя сестра з чоловіком і дитиною. Крім того, також я маю у власності квартиру, де і проживаю. Я неодноразово звертався до сестри з проханням викупити мою частку, але вона відмовляється це зробити.
Чи можна в судовому порядку зобов'язати сестру виплатити мені вартість моєї частки в даній квартирі?
ВІДПОВІДЬ: У силу п.1 ст.252 ГК РФ майно, що перебуває у спільній частковій власності, може бути поділене між її учасниками за згодою між ними.
Згідно з пунктом 2 цієї статті учасник часткової власності має право вимагати виділу своєї частки із загального майна.
Відповідно до п.3 ст.252 ГК РФ у разі недосягнення учасниками часткової власності угоди про спосіб і умови поділу спільного майна або виділу частки одного з них учасник часткової власності має право в судовому порядку вимагати виділу в натурі своєї частки із загального майна.
Якщо виділ частки в натурі не допускається законом або неможливий без невідповідного збитку майну, що знаходиться у спільній власності, виділяється власник має право на виплату йому вартості його частки іншими учасниками часткової власності.
Таким чином, Ви маєте право вимагати в судовому порядку виплати вартості Вашої частки від інших учасників часткової власності.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ КОНСУЛЬТАЦІЇ ЮРИСТА ПО ЖИТЛОВОМУ ПРАВУ: