«Варзі-Ятчи» - клімато-бальнеогрязевий санаторій. Особливістю є те, що всі природні фактори знаходяться на території оздоровниці
Обгороджений високими пагорбами від різких сильних вітрів, санаторій «Варзі-Ятчи» відрізняється особливим мікрокліматом, характерним тільки даній місцевості. Клімат його характеризується як помірно-континентальний з яскраво вираженими порами року. Згідно Биоклиматические паспорту території, «ландшафтно-кліматичні умови санаторію є високоякісним природним лікувальним фактором для використання в курортній і оздоровчо-реабілітаційної практиці для проведення кліматолікування і кліматопрофілактікі захворювань».
торф'яна грязь
Рідкісна, за своїм складом, торф'яна грязь - «живе ліки», видобувається з торфовища, розташованого на території.
Родовище лікувальної грязі
Бальнеологічна цінність бруду обумовлена дуже високими тепловими і пластичними властивостями, наявністю терапевтично активних мінеральних компонентів: сульфідів, вільного сірководню, водорозчинних солей, великою кількістю органічних речовин, в тому числі бальнеологічних цінних - гумінових кислот і їх солей, фульфокіслот, бітумів, а також наявністю органічних біостимуляторів - ліпідів, вітамінів, ферментів, гормонів і т.д.
Мінеральні води
Треба відзначити, що чутка про цілющу Варзі-ятчінской землі пішла завдяки мінеральним водам, які у вигляді джерел виливалися на території болота. За різкий специфічний запах вони отримали назву «сірчані води». За переказами, цими водами лікувалися від різних хвороб багато місцевих жителів. І в більшості випадків отримували поліпшення.
В даний час санаторій «Варзі-Ятчи» має різноманітну гідромінеральних базу, яка представлена 4 типами вод:
Особливістю розсолів санаторію «Варзі-Ятчи» є те, що вони не містять сірководень. Це розширює можливість їх застосування при лікуванні багатьох захворювань, зокрема серцево-судинної системи, верхніх дихальних шляхів і хвороб жіночої статевої сфери.