Розповідаємо, як самостійно приватизувати земельну ділянку і уникнути можливих проблем.
Для чого потрібна приватизація земельної ділянки?
Чи варто приватизувати землю? Відповісти на це питання кожному власнику доведеться самостійно - життєві ситуації можуть бути самими різними і в кожному окремому випадку повинен бути застосований індивідуальний підхід.
Фахівці із земельного права рекомендують приватизувати землю тільки в тому випадку, якщо найближчим часом ви плануєте продати, подарувати, здати в оренду або заповідати цю ділянку.
Тобто, приватизація земельної ділянки дає вам право вільно розпоряджатися своєю власністю і здійснювати будь-які угоди на свій розсуд.
- Ви більше 5 років використовуєте ділянку для індивідуального житлового будівництва або ведення особистого підсобного господарства;
- Ваша сім'я визнана багатодітній;
- Ваш ділянка знаходиться на території Далекосхідного федерального округу.
Зверніть увагу! Оплатити держмито вам доведеться в будь-якому випадку - це обов'язкова плата за послуги, що надаються державними органами та муніципальними утвореннями.
Таким чином, навіть при безкоштовній приватизації вам доведеться оплатити:
- Держмито за реєстрацію права власності в розмірі 2 тис. Руб. (Якщо ділянка була отримана під ІЖС, ЛПГ, для розведення садів, вирощування городніх культур, розмір держмита становитиме 350 руб.);
- Надання виписки з ЕГРП (200 руб.);
- Межування ділянки і складання кадастрового паспорта (точна вартість залежить від вашого регіону).
Крок перший: підготуйте необхідні документи
- Заява на приватизацію земельної ділянки;
Завантажити зразок заяви >>> - Паспорт заявника;
- Документи, що засвідчують права заявника на земельну ділянку;
- Кадастровий паспорт;
- Виписка з ЕГРН.
Крок третій: поставте земельну ділянку на кадастровий облік (для дільниць, утворених під час приватизації, або приватизованих з уточненням меж)
На наступному етапі вам необхідно звернутися до кадастровому інженеру для проведення кадастрових робіт з межування, в результаті яких він підготує межовий план. Після здійснення всіх процедур зверніться в Росреестр і напишіть заяву про постановку ділянки на кадастровий облік (заява заповнюється на місці за зразком).
Крок четвертий: отримаєте рішення про надання земельної ділянки
Крок п'ятий: зверніться в Росреестр
Заключний етап приватизації земельної ділянки - повторне звернення до Росреестр для державної реєстрації права власності. Для цього вам будуть потрібні наступні документи:
- Заява про державну реєстрацію права (заповнюється на місці за зразком);
- паспорт;
- Рішення про надання земельної ділянки;
- Квитанція, що підтверджує сплату держмита.
Державна реєстрація буде проведена протягом 10 днів. Після цього процедура приватизації земельної ділянки може вважатися завершеною.
Ви задаєте своє питання через просту форму.
Питання потрапляє до юриста і розглядається.
Питання потрапляє до одного з наших юристів, відповідно до його спеціалізації. На розгляд питання йде до 15 хвилин.
Всього через 15 хвилин вам дзвонить юрист і дає свою відповідь.
За вказаним номером з вами зв'язується наш юрист, і ви обговорюєте повністю яке вас цікавить.