Привіт Людмила, по суті: Існує ряд обмежень, про які повинні знати власники приватизованих квартир в будинку під знос. ПРАВА ЖИТЕЛІВ: По-перше, прийняти рішення про знесення житлового будинку можна тільки в двох випадках: якщо він перебуває в стані непридатному для проживання або загрожує життю людей; якщо ділянка, на якому стоїть такий будинок, планується використовувати для суспільно значущих потреб муніципалітету або держави. Таке рішення приймає спеціальна комісія, яка вивчає стан будинку із залученням експертних організацій.
На підставі висновків комісії місцева влада визначає:
чи підлягає будинок реконструкції або ж знесенню; терміни виселення жителів. Власники приватизованого, тобто знаходиться в їх власності житла не можуть бути виселені «на вулицю. ".
-Починати знесення і розселення дозволяється тільки через рік після попередження мешканців. Якщо тільки стан будинку не загрожує їх життю.
Згідно із законом Ви маєте право на: відшкодування втраченої власності; компенсацію витрат на переїзд, наймання тимчасового житла та інші збитки, які при цьому можуть виникнути.
-Власникам квартир або будинку повинні запропонувати рівнозначне упорядковане житло. Згідно житловим законодавством таким вважається квартира рівній площі і з тією ж кількістю кімнат.
-Другий варіант, на який можуть погодиться виселювані власники квартир, це грошова компенсація для самостійного придбання нової житлоплощі. Вона передбачається рівноцінної, тобто відповідною ринковою ціною зноситься квартири.
Однак на практиці влада прагне оцінити таку власність якомога нижче, так що не завжди вдається отримати очікувану суму.
Пояснення: -Наприклад, незважаючи на те, що квартира повинна бути надана в тому ж районі міста, відповідного варіанту може просто не бути.
Далі: Річний строк, передбачений для попередження власників квартир про виселення, не випадковий. За цей час належить підібрати кілька варіантів, щоб у тих, кого виселяють власників була можливість вибору.
Йдемо далі: Виробляти переселення раніше цього терміну без згоди людей не можна.
-Але. Але якщо для обох сторін варіант знайдений, то переїхати з аварійного житла його власники можуть і до закінчення року. Це не відноситься до ситуації, коли стан житлового будинку таке, що можливо його обвалення в будь-який момент. В такому випадку мешканців переселяють у тимчасове житло з маневреного фонду. Переїзду передує укладення договору купівлі-продажу або міни. Тобто нове житло надається у власність. Переселення власників житла в муніципальні квартири неприпустимо. Після цього протягом місяця квартира в будинку під знос повинна бути звільнена.
Що ж стосується отримання відразу роздільного житла вам з мамою, то відразу це не вийде зробити, спочатку ви повинні переїхати в нову квартиру, а вже потім продавайте, міняйте, робіть що хочете. Удачі вам.
Добридень! Житлове приміщення окреме від матері або більше за площею в рамках програми переселення із старого і аварійного житлового фонду Ви не зобов'язані надавати.
Частиною 3 ст. 16 Федерального закону № 185-ФЗ визначено, що переселення громадян з аварійного житлового фонду здійснюється відповідно до житловим законодавством. Житлове приміщення, що надається громадянам при переселенні їх відповідно до цього федеральним законом з аварійного житлового фонду, може перебувати за місцем їх проживання в межах відповідного населеного пункту чи за згодою в письмовій формі цих громадян в межах іншого населеного пункту суб'єкта Російської Федерації, на території якого розташоване раніше займане жиле помещеніе.Порядок переселення громадян з аварійного житлового фонду нормативно регламентований ст. 86 - 89 ЖК РФ.
Федеральний закон № 185-ФЗ не відноситься до числа законів, на які вказує відсильна норма ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.
Таким чином, надання громадянам у зв'язку зі знесенням будинку іншого житлового приміщення носить компенсаційний характер і гарантує їм умови проживання, які не повинні бути погіршені в порівнянні з колишніми з одночасним поліпшенням житлових умов з точки зору безпеки, а не поліпшення житлових умов. (Визначення ЗС РФ № 13-КГ14-2). Те ж саме відноситься і до приватизованих житлових приміщень.