Приватне будівництво це досить клопіткий процес, але в той же час, це найменш витратний спосіб вирішення свого житлового питання
Для тих, хто вирішив побудувати свій будинок, постає головне питання, у скільки обійдеться будівництво будинку і як знайти гарну компанію. Для того, щоб отримати відповіді, на ці питання, майбутні власники починають обдзвонювати будівельні організації (і окремі бригади) для того, щоб зрозуміти: скільки коштує робота по укладанню блоків або скільки коштує робота з облицювання будинку. Задають і інші питання, які стосуються тільки окремих робіт.
Цифри, які припадають почути, досить сильно відрізняються. Це відбувається не внаслідок того, що хтось «заївся», вся справа в тому, що у кожної компанії (або будівельної бригади) свій підхід до формування вартості і порядку проведення робіт. У одних в основну роботу (наприклад: кладка блоків) включені всі додаткові роботи, які не завжди знайомі Замовнику (заміс розчину, робота підсобних робітників, армування, пр.), А у інших будівельних фірм ці роботи йдуть як доповнення до основної роботи. Звідси і досить значне розходження в цінах на роботи. Дуже часто буває так, що «додаткові» роботи збільшують вартість будівництва будинку на 15-20%. Але про це майбутній власник дізнається тільки тоді, коли договір підряду вже укладено і роботи йдуть повним ходом.
РАДА №1: Якщо Ви вирішили зайнятися приватним будівництвом і побудувати будинок, не варто цікавитися ціною на окремі види робіт. Зверніться в будівельну компанію, отримаєте повний перелік і розрахунок всіх робіт.
Підготовлений проект будинку допоможе знайти відповіді на багато питань. У ньому точно вказані всі матеріали і обсяги вашого майбутнього будинку. Завдяки наявності проекту ви без праці можете підрахувати витрати на матеріали і проконтролювати будівельну компанію. Якщо ви поки не визначилися з проектом майбутнього будинку, то для розрахунку необхідно підготувати невелике технічне завдання (розміри будинку, матеріали, поверховість, тип даху і матеріали для покрівлі), яке ви дасте декільком будівельним компаніям для розрахунку. Головне, щоб ті побажання, які ви відобразіть в технічному завданні, були єдині для всіх. Інакше ви не зможете зрозуміти, у кого ж найбільш приваблива ціна. Отримавши розрахунки від декількох компаній можна починати порівнювати.
РАДА №2: При порівнянні вартості робіт отриманих від різних будівельних організацій, зверніть увагу на перелік цих робіт. Чи всі роботи враховані в ту пропозицію (кошторисі), яке виглядає найпривабливішим? Якщо виникають розбіжності з іншими пропозиції, то краще уточнити.
РАДА №3: Однією з головних особливостей в будівництві є дотримання технології. Якщо Ви вирішили самостійно займатися організаційними питаннями, але не сильно розбираєтеся в будівництві, запросіть кваліфікованого помічника. Це допоможе Вам заощадити нерви і гроші.
Займатися питаннями приватного будівництва самостійно або звернутися в компанію, кожен вирішує для себе сам. Ризики є скрізь, як і в будь-якій справі. Головне розуміти, хто буде нести відповідальність у випадку їх виникнення. Хто їх буде виправляти. Для компаній, які займаються будівництвом будинків в Рязані, дуже важливі хороші рекомендації. Саме тому можна розраховувати на дотримання технології і якісно виконану роботу. Крім того, будівельні фірми готові дати гарантійні зобов'язань і якщо такі обставини виникнуть, ви будете знати до кого звернутися. Крім того, у багатьох організацій, які досить довго і продуктивно працюють на ринку будівництва, є напрацьовані зв'язки з постачальниками будівельних матеріалів. У деяких укладені дилерські договори з виробниками. Вибравши таку будівельну фірму в якості підрядника, ви можете отримати додаткову вигоду, заощадивши на постачання потрібних вам матеріалів. Яке рішення Ви приймете, таким і буде ваш будинок. Головне пам'ятати, що в приватному будівництві дрібниць не буває.