Про договір на капремонт багатоквартирних будинків
Багато мешканців багатоквартирних будинків задаються питанням: «Чи повинні укладати договір на проведення капітального ремонту з кожним власником приміщення?»
Відповідно до частини 1 статті 181 Житлового кодексу Російської Федерації, власники приміщень в багатоквартирному будинку, що прийняли рішення про формування фонду капітального ремонту на рахунку регіонального оператора, а також власники приміщень в багатоквартирному будинку, щодо яких орган місцевого самоврядування прийняв таке рішення, зобов'язані укласти з регіональним оператором договір про формування фонду капітального ремонту і про організацію проведення капітального ремонту.
Договір укладається між будинком і регіональним оператором. Власники приміщень у цьому багатоквартирному будинку, що володіють більш ніж п'ятдесятьма відсотками голосів від загального числа голосів власників приміщень у цьому багатоквартирному будинку, виступають в якості одного боку договору, що укладається, другою стороною договору виступає регіональний оператор.
Відповідно до частини 3 статті 181 Житлового кодексу Російської Федерації, регіональний оператор повинен направити власникам приміщень у багатоквартирному будинку і (або) особам, які здійснюють управління цим багатоквартирним будинком, проект договору про формування фонду капітального ремонту і про організацію проведення капітального ремонту загального майна в цьому багатоквартирному будинку.
Договір укладається в порядку, встановленому статтею 445 Цивільного кодексу Російської Федерації, при цьому сплата власником приміщення в багатоквартирному будинку внеску на капітальний ремонт на рахунок регіонального оператора після отримання ним проекту такого договору вважається його висновком.
На території Слов'янського району робота щодо направлення проекту договору «про формування фонду капітального ремонту багатоквартирного будинку на рахунку некомерційної організації« Краснодарський крайовий фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків »і про організацію проведення капітального ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку» була проведена фахівцями територіального відділу № 10 по муніципального утворення Слов'янський район НКО «Фонд капітального ремонту МКД». У кожен багатоквартирний будинок був доставлений проект договору. Тепер слово за власниками приміщень.