Питання: Чи існує сьогодні проблема величезної кількості протиріч, помилок, неповноти і розмитості правового регулювання містобудівних, житлових і земельних відносин? Адже постійно йдуть зміни і доповнення до них.
П.В. . Є законодавчі протиріччя з місцевими актами, з регіональними та з актами органів місцевого самоврядування. Але це не федеральні протиріччя. Ну, наприклад, ми встановили, що тепер власники житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках є в тому числі власниками земельних ділянок - і під будинком, і прибудинкової території. Що абсолютно логічно. А то виходило так, що квартири начебто в повітрі висять. Але місцева влада - ось я щойно приїхав із Ставрополя - просто відмовляються виконувати ці вимоги, відмовляються визначати межі, коли до них звертаються громадяни. Можу сказати, що в деяких регіонах, включаючи Москву, такі межі визначаються. Зі скрипом, але визначаються. А є регіони, де цього взагалі не відбувається. Чому? Та тому, що місцева влада розуміє, що як, тільки кордони будуть, вони не матимуть права вже розпоряджатися земельними ділянками, не має права будуть виділяти ці земельні ділянки, заробляти на цьому і так далі.
Питання: Чи можна межування і оформлення прав власності на прибудинкову територію і територію під будинком робити власникам житлових та нежитлових приміщень, не створюючи ТСЖ?
Питання: Чи існують норми межування прибудинкової території.
П.В .: Є інструкція з цього приводу Мінрегіонрозвитку. Але так, щоб не вдаватися в технічні параметри, скажімо, що існує загальне правило, згідно з яким територія земельної ділянки, яка виділялася під будівництво в певних межах по СНІПАМ року побудови, як правило, і є прибудинковою територією даного будинку. Наприклад, в 80-му році було виділено земельну ділянку під будівництво. За загальним правилом цю земельну ділянку віддається як земельну ділянку, що належить на праві власності. Але я зазначив, що саме за загальним правилом, оскільки до прийняття Житлового кодексу місцева влада могла, так би мовити, перенарезать ці ділянки. Ось там, де ця перенарезка відбувалася, там, звичайно, потрібно дивитися вже ситуацію, які були останні маніпуляції з цією земельною ділянкою.
Питання: Тобто люди мають право це знати, з'ясовувати ці межі і, якщо виникають якісь розбіжності, йти до суду і там вирішувати цю суперечку за землі?