Про порядок фінансування робіт з капітального ремонту загального майна багатоквартирних житлових

Попередня ↔ Наступна

Про порядок фінансування робіт з капітального ремонту загального майна багатоквартирних житлових будинків, житлових приміщень муніципального житлового фонду за рахунок коштів бюджету міського поселення Голіцино Одінцовського муніципального району Московської області

Рішення Ради депутатів міського поселення Голіцино Одінцовського муніципального району Московської області

Рада депутатів міського поселення Голіцино Одінцовського муніципального району Московської області

Про порядок фінансування робіт з капітального ремонту загального майна багатоквартирних житлових будинків, житлових приміщень муніципального житлового фонду за рахунок коштів бюджету міського поселення Голіцино Одінцовського муніципального району Московської.

РАДА ДЕПУТАТІВ МІСЬКОЇ ПОСЕЛЕННЯ Голіцина МОСКОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РАДА ДЕПУТАТІВ
Одинцовському МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ МОСКОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

1. Затвердити Порядок фінансування робіт з капітального ремонту загального майна багатоквартирних житлових будинків, житлових приміщень муніципального житлового фонду за рахунок коштів бюджету міського поселення Голіцино Одінцовського муніципального району Московської області (Додаток 1).

Глава міського поселення Голіцино А.Н.Шевченко

Голова Ради депутатів

міського поселення Голіцино А.Ф.Чепурной

Додаток 1. ПОРЯДОК ФІНАНСУВАННЯ РОБІТ ПО КАПІТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗАГАЛЬНОГО МАЙНА багатоквартирних ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ, ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ МУНІЦИПАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ЗА РАХУНОК КОШТІВ БЮДЖЕТУ МІСЬКОГО ПОСЕЛЕННЯ Голіцина Одинцовському МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ.

ПОРЯДОК ФІНАНСУВАННЯ РОБІТ ПО КАПІТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗАГАЛЬНОГО МАЙНА багатоквартирних ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ, ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ МУНІЦИПАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ЗА РАХУНОК КОШТІВ БЮДЖЕТУ МІСЬКОГО ПОСЕЛЕННЯ Голіцина Одинцовському МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ МОСКОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

1. Загальні положення

1.1. Порядок фінансування робіт з капітального ремонту загального майна багатоквартирних житлових будинків, житлових приміщень муніципального житлового фонду за рахунок коштів бюджету міського поселення Голіцино Одінцовського муніципального району Московської області (далі - Порядок) регулює відносини по виділенню та використання коштів бюджету міського поселення Голіцино Одінцовського муніципального району Московської області (далі - міське поселення) на умовах повного фінансування обсягу проведених робіт на об'єктах загального имущ єства власників приміщень у багатоквартирних житлових будинках (далі - спільне майно в МЗ), де є приміщення муніципального житлового фонду, МЗ, де всі приміщення відносяться до муніципального житлового фонду, і житлових приміщень муніципального житлового фонду.

1.2. Основні поняття:

- капітальний ремонт МЗ - проведення робіт по усуненню несправностей зношених конструктивних елементів і інженерних комунікацій та устатковання загального майна в МЗ, в тому числі по їх відновленню або заміні (включаючи роботи, що проводяться при капітальному ремонті в житлових приміщеннях, що знаходяться в муніципальній власності міського поселення), з метою поліпшення експлуатаційних характеристик загального майна в МЗ;

- критерії відбору МЗ для включення до Переліку робіт - єдині вимоги, встановлені для оцінки звернень товариств власників житла, житлових кооперативів або керуючих організацій, власників приміщень у МЗ для ранжирування МЗ, власники приміщень яких претендують на отримання фінансової підтримки на проведення капітального ремонту МЗ на умовах фінансування робіт за рахунок коштів бюджету міського поселення (далі - критерії відбору).

2. Джерела фінансування капітального ремонту МЗ

2.3. Кошти, призначені на проведення капітального ремонту МЗ, не можуть бути використані на інші цілі.

2.4. Фінансування капітального ремонту МЗ може здійснюватися з інших джерел, не заборонених законодавством Російської Федерації.

3. Порядок відбору МЗ для отримання фінансової підтримки з фінансування капітального ремонту МЗ

3.1.1. Пріоритет робіт, що проводяться всередині житлових приміщень муніципального житлового фонду та на МЗ, де всі приміщення відносяться до муніципального житлового фонду.

3.1.2. Пріоритет робіт, що проводяться на об'єктах загального майна в МЗ, які знаходяться в передаварійному або аварійному стані і вимагають негайного проведення капітального ремонту.

3.1.3. Конкурентність при відборі МЗ, власники приміщень яких претендують на фінансову підтримку за рахунок коштів бюджету міського поселення на умовах фінансування капітального ремонту об'єктів загального майна в МЗ, на основі зрозумілих і заздалегідь оголошених критеріїв відбору, встановлених Главою міського поселення Голіцино.

3.2. Підставами для розгляду звернень власників приміщень у МЗ для отримання фінансової підтримки за рахунок коштів бюджету міського поселення на умовах фінансування капітального ремонту є:

3.2.2. Акт огляду загального майна в МЗ, в якому відображений факт досягнення спільним майном рівня встановлених гранично допустимих показників надійності і безпеки, встановлений власниками приміщень або ТСЖ, ЖК, УО, приписи, видані федеральними органами виконавчої влади, органами державної влади Московської області, уповноваженими здійснювати на території міського поселення державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду відповідно до федеральними законами та іншими норм атівность правовими актами Російської Федерації, і оформлені у вигляді заявки на фінансування капітального ремонту МЗ (додаток 1) і поданої ТСЖ, ЖК, УО і уповноваженим власниками приміщень особою (у разі безпосереднього управління МЗ власниками приміщень) з додатком копії кошторисної документації, розробленої організацією, що має ліцензію на даний вид діяльності, протоколу загальних зборів власників приміщень у МЗ, в якому відображені рішення з усіх питань проведення капітального ремонту та відповідальності за прийняті рішення (у тому числі рішення про оформлення заявки на надання фінансової підтримки за рахунок коштів бюджету міського поселення на умовах фінансування капітального ремонту МЗ).

3.6. До видів робіт з капітального ремонту МЗ, на які може бути надана фінансова підтримка ТСЖ, власниками приміщень в МЗ, управління якими здійснюється УО, по фінансуванню капітального ремонту, відносяться:

3.6.1. Ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем електро-, тепло-, газо-, водопостачання, водовідведення, в тому числі з установкою колективних (загальнобудинкових) приладів обліку споживання ресурсів і вузлів управління (теплової енергії, гарячої та холодної води, електричної енергії, газу).

3.6.2. Ремонт або заміна ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, включаючи ремонт ліфтових шахт, а також обладнання ліфтів системами контролю за їх роботою.

3.6.3. Ремонт дахів.

3.6.4. Ремонт підвальних приміщень, що відносяться до загального майна власників приміщень у МЗ.

3.6.5. Утеплення та ремонт фасадів.

3.6.6. Ремонт конструктивних елементів МЗ.

3.8. Комісія розглядає проект Переліку робіт і приймає одне з таких рішень:

3.8.1. Запропонувати чолі міського поселення затвердити Перелік робіт.

4. Умови фінансування капітального ремонту МЗ

4.1. Фінансування капітального ремонту МЗ здійснюється в межах коштів, передбачених у бюджеті міського поселення на ці цілі.

4.2. Кошти з бюджету міського поселення на цілі фінансування капітального ремонту МЗ надаються на умовах безкорисливості і безповоротність в безготівковій формі.

- протоколу загальних зборів власників приміщень у МЗ про проведення капітального ремонту загального майна в МЗ, що містить рішення власників приміщень про прийняття участі в розгляді заявки на проведення капітального ремонту МЗ для отримання фінансової підтримки за рахунок коштів бюджету міського поселення на умовах фінансування капітального ремонту (виключаючи роботи, проводяться всередині житлових приміщень муніципального житлового фонду та в МЗ, де всі приміщення відносяться до муніципального житлового фонду), завірений ТСЖ, Ж К, УО (для особи, уповноваженої власниками приміщень, протокол не завіряється;

- завірену копію Статуту ТСЖ, ЖК, УО;

- завірену копію договору управління МЗ (для УО);

- завірену копію рішення загальних зборів власників приміщень про безпосередньому управлінні МЗ.

4.5. Авансування робіт з капітального ремонту здійснюється відповідно до укладених муніципальними контрактами в розмірі не більше 30% від кошторисної вартості робіт, якщо сума авансу передбачена державним контрактом.

4.7. Розмір коштів, що виділяються з бюджету міського поселення на фінансування капітального ремонту об'єкта загального майна в даному МЗ, визначається рішенням Ради депутатів міського поселення в межах затвердженого бюджетного фінансування.

5. Контроль за виконанням робіт з капітального ремонту МЗ, включених до Переліку робіт на умовах фінансування робіт

5.2. Технічний нагляд за дотриманням норм і правил при виробництві робіт, а також обсягом виконаних робіт на об'єктах, включених до Переліку робіт на умовах фінансування виконується спеціалізованою організацією.

додаток 1. ЗАЯВКА

Додаток 1
до Порядку

Главі міського поселення Голіцино

Одінцовського муніципального району

Справжнім уявляю для розгляду звернення власників приміщень у багатоквартирному будинку, що знаходиться в управлінні __________________________________________________________________

(Найменування ТСЖ, ЖК, УО)

з метою отримання фінансової підтримки на умовах фінансування капітального ремонту на 20____ рік за рахунок коштів бюджету міського поселення.

2. Рік введення в експлуатацію ___________________________________________________

3. Загальна площа житлових і нежитлових приміщень, що не відносяться до загального майна в МЗ ________ кв. м

4. Загальна площа житлових приміщень муніципального житлового фонду в МЗ _________ кв. м

5. Сума коштів, витрачених на капітальний ремонт об'єктів загального майна МКД, за період експлуатації _____________________________ руб.

6. Планований вид робіт для капітального ремонту ______________________________

7. Обсяг робіт ______________________________________________________________

8. Кошторисна вартість робіт ___________________________________ руб.

10. Частка власників, які проголосували за проведення капітального ремонту

на загальних зборах власників приміщень у МЗ ______________________%

До цій заявці додаю протокол загальних зборів власників приміщень у МЗ, копію проектно-кошторисної документації на проведення капітального ремонту та копію свідоцтва про включення до складу будівельної СРО з наявністю допуску на ведення робіт з капітального ремонту, зазначеним в ПКД.

(Голова ТСЖ, ЖК, керівник УО)