У підсумку на тих зборах 97 відсотків пайовиків відмовилися продовжувати договір оренди з господарством, яке юридично вже було небіжчиком. Провели межування земельної ділянки, маючи намір виділити частки тих, хто побажав піти, в новий земельний масив, затвердили підсумки межування. Тобто, все було зроблено так, як і велить закон.
Пайовикам залишалося тільки зітхнути з полегшенням, перехреститися, що відбулися від горе-орендаря, і чекати отримання більш істотних доходів на земельний пай від нових користувачів.
Однак Каракотов не був би самим собою, якби не спробував повернути назад цю, здавалося б, уже на сто відсотків для нього програшну, ситуацію.
З іншого боку, цілком можливо, що Чернігівський мав на увазі землю, яку скуповувало саме «СП ім. Горького ». Адже вона в будь-якому випадку залишається у нього. Це кілька сотень гектарів із загальної земельного масиву близько чотирьох тисяч гектарів.
Як би там не було, ця брехня для порятунку вже не грала ніякої ролі. З переліку кредиторів, які підписали мирову угоду, добре видно, що всі вони так чи інакше пов'язані з Каракотовим або афільовані з ним. «Тімкор консалтинг» (борг йому 32 мільйони), за чутками, основне підприємство Каракотова, зареєстровано на Віргінських островах. Фізична особа А. Салпагаров (борг 30 мільйонів) - керівник «Відродження». Саме «Відродження» (борг 1 мільйон) - Каракотовское підприємство. Сільгосппідприємства «Правда» (12 мільйонів), «Гвардієць» (2 мільйони) і «Агрофірма« Перемога »(0,1 мільйона) входять в« Відродження ». Тобто, кредитори в основному свої. І зробили нашвидкуруч якийсь міжсобойчик. Вигідно було - оголосили сільгосппідприємство банкрутом. Невигідно стало - вирішили повернути його до життя.
Суддя Ю. Резник стверджує мирову угоду і припиняє провадження у справі про банкрутство. Хоча з його визначення так і не видно, чи є у «СП ім. Горького »активи для погашення такого величезного боргу, або хоча б ознаки їх появи. Схоже, повірив конкурсного керуючого на слово.
Хоча якщо ви сьогодні зайдете до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та скачаєте виписку «СП ім. Горького », то побачите, що вона до цих пір значиться як таке, що в стадії ліквідації. Але ж майже два місяці після рішення суду минуло. Довго Улита їде, або кредитори укупі з конкурсним керуючим ввели суд в оману і не виконали свої зобов'язання?
У зв'язку з цим найголовніше питання: звідки у «СП ім. Горького »візьмуться аж 84 мільйони - а саме стільки воно повинно кредиторам? Гроші величезні.
Візьмуться, швидше за все, від продажу самого господарства. Начебто навіть з'явився покупець на «СП ім. Горького ». І цей покупець - якась французька фірма. У всякому разі, про це в Труновском районі не говорить тільки ледачий. Інакше звідки б знайшлася мало не сотня мільйонів на погашення кредиторського боргу у того, хто вчора ще не міг їх знайти, або не рахував потрібним знайти, і оголошував підприємство банкрутом? Хоча угода досі не укладена: у всякому разі з виписки слід, що власник підприємства не змінився.
Тепер сам по собі відпадає головне питання: чому Каракотову і Ко стало вигідно повернути до життя «СП ім. Горького ». І саме тоді, коли воно практично втратило землі, і перспективи розвитку на кшталт ніякої не залишилося.
Тут ми просто викладемо свою версію. Як і будь-який хороший продавець, Каракотов повинен зробити все, щоб його товар виглядав найкращим чином. Адже одна справа - продати підприємство з декількома сотнями гектарів землі сільськогосподарського призначення, яке воно і є зараз насправді. Зовсім інша - з майже чотирма тисячами гектарів. Ціна напевно буде на порядок вище.
І він це робить. Практично земля вже у господарства пішла? Не біда! Можна створити видимість, що вона продовжить залишатися в оренді. І що тільки деякі прівходящие обставини заважають її повноцінно використовувати. Які вирішуються обставини, і тому - дрібниці. Наприклад, залишилося тільки пробити через суд право на оренду - і земля наша. Тобто ваша, панове французи. Ось вони, поля розлогі, зі знаменитими предкавказских чорноземами, еталон яких зберігається в вашому ж Парижі і взятий за кілька десятків кілометрів звідси. Демагогія в розрахунку на те, що покупець не відразу розбереться, що йому підсовують дірку від бублика, а не сам бублик.
У нас свої юристи не дуже-то розбираються в тонкощах земельного законодавства, а вже іноземці, «лягушатники», - тим більше.
Головне - не результат, а процес
Знову ж Каракотов і Ко вимагають перекладу прав і обов'язків з одного орендаря на орендаря іншого, а позов пред'являється. до орендодавця. Де логіка?
Але факт залишається фактом. Позов поданий. Схоже, тут той самий випадок, коли не результат важливий, а сам процес. Дозволяє вішати покупцеві локшину на вуха про переважне право на майже чотири тисячі гектарів і підтримувати в ньому впевненість, що воно буде реалізовано через суд. Хапай стоїть товар!
Дивно, але суддя в день прийняття позову до розгляду задовольняє, хоча і частково, клопотання позивача про накладення забезпечувальних заходів. Управлінню Росреестра заборонено проводити реєстраційні дії щодо спірного земельній ділянці, а самим власникам земельних часток - передавати третім особам права на їх використання. У клопотанні позивача заборонити ставити земельні ділянки на кадастровий облік і проводити обробку землі суд відмовляє.
І знову ж таки постає запитання: якщо позов лише про переведення прав і обов'язків орендаря земельної ділянки з одних господарств на інше, то при чому тут заборона на реєстраційні дії? Чому саме на них накладаються заборонні заходи? І чи не це є основною метою позову - перешкодити новим користувачам до кінця оформити оренду земельної ділянки?
Дивно, що суддя може бути навіть мимоволі підігрує в цьому позивачеві. Беручи забезпечувальні заходи, суд, нібито, піклується про права позивача. Але при цьому грубо порушує права власників земельних часток. Які ризикують в майбутньому році залишитися без орендної плати.
Суд як чорний хід
Давайте ще раз вдумаймось в ситуацію. Пайовики рішуче і безповоротно відмовили прийшлому недбайливому орендарю. Відмовили в рамках закону, з дотриманням всіх необхідних формальностей. У всякому разі, рішення тих зборів, не оскаржені. І ось тепер цей самий недбайливий орендар намагається зайти з чорного ходу. Його турботи не про пайовиків, і навіть не про землю. Та й не про сільгоспвиробництво зовсім. Він про свою кишеню думає, про те, як вигідніше продати знецінених в результаті його ж безгосподарності і недолугості актив.
І як чорного ходу він обирає. суд.
Сумно все це.