Грамотно складена і максимально інформативна будівельний кошторис дозволить вам отримати повне уявлення про те, у скільки обійдеться зведення власного будинку. Крім того, маючи на руках кошторис, ви зможете на всіх етапах будівництва контролювати роботу підрядників. Нарешті, деталізована кошторис, прикладена до інших необхідних документів, стане вагомим доказом на вашу користь при подачі заявки на отримання банківського кредиту на будівництво.
Які пункти зазвичай включає кошторис?
- Перерахування та детальний опис кожного з етапів будівельних, оздоблювальних і монтажних робіт в такій послідовності, як вони будуть проходити в реальності.
- Розрахунок кількості і вартості матеріалів, необхідних на кожному з етапів будівництва, обробки та благоустрою будинку. При визначенні виконавця тих чи інших робіт кількісні та цінові показники можуть уточнюватися.
- Розрахунок загальної вартості будівництва самого будинку і вартості будинку, оснащеного всією необхідною технікою, інженерними комунікаціями і т.д. Слід зазначити, що цей розрахунок буде орієнтовним, так як в ньому враховуються усереднені цінові показники по вашому регіону.
У будівельній кошторисі обов'язково є деякий простір для обліку поточних витрат, витрат та інших витрат, які можуть спливати вже по ходу будівництва. Дуже зручно те, що кошторис надано та в електронному вигляді (документ Excel), завдяки чому ви можете самостійно вносити в неї необхідні правки та уточнення.
Компанія «Строй-Експрес» завжди прагне до того, щоб створювати максимально зручні і вигідні умови для своїх клієнтів. Скориставшись послугою «Додаткова копія проекту», ви зможете отримати проектні документи в необхідному вам кількості примірників, кожен з яких буде оформлений відповідно до діючих норм СНіП і завірений «мокрою» печаткою і підписом всіх відповідальних фахівців «Строй-Експрес».
В яких випадках може бути корисна додаткова копія проекту?
- Якщо необхідно надати проектну документацію кільком фахівцям одночасно.
- Якщо одна копія проекту повинна бути постійно на руках у закріпленого за вами архітектора.
- Якщо необхідно швидко відновити пошкоджений або втрачений оригінал проекту.
- Якщо ви хочете неодмінно мати один примірник проекту у себе.
Пакет "Інженерні комунікації"
Пакет інженерних комунікацій включає в себе креслення марки (ІС) куди входять розділи:
- Водопостачання і каналізація
- отоплення та вентиляція
- електрика
Пакет "Будівельний контроль"
Пакет будівельного контролю розроблений нами в допомогу Замовнику і дозволяє самостійно вести контроль якості і термінів виконання робіт. Замовник отримує комплект документації, в яку входять як необхідні за нормами СНИП документи і журнали, так і розроблені нами документи для управління проектами: плани виконання робіт із зазначенням ключових точок контролю для різних типів робіт, чекліст (огляду конструкцій) із зазначенням граничних відхилень, перелік необхідних актів приймання прихованих робіт.
- Журнал виробництва робіт.
- Журнал інструктажу з техніки безпеки.
- Плани виконання робіт по ключовим конструкціям із зазначенням ключових точок.
- Чекліст приймання конструкцій.
- Повних перелік актів приймання прихованих робіт.
- Акти приймання ключових етапів.
Які елементи включає архітектурний паспорт проекту?
- Ескізна частина: план фасадів, поверхів, покрівлі, розрізи по осях. Пояснювальна записка.
- План розташування об'єкту, що будується на ділянці із зазначенням всіх додаткових споруд, інженерних комунікацій (свердловина, септик і т.д.).
- Сертифікат компанії-виконавця.