Накладні витрати розраховуються у відсотках від фонду оплати праці (ФОП) в залежності від видів будівництва:
- промислове будівництво 112%;
- житлово-цивільне будівництво 118%.
Податки, що включаються в собівартість будівельної продукції:
- податок на землю встановлюється місцевою владою і може визначатися площею земельної ділянки помноженої на ставку податку в формі плати за одиницю площі (кв.м. га) або як відсоток від кадастрової вартості ділянки;
- будівельні організації, що працюють на спрощеній системі оподаткування здійснюють оплату в фонд обов'язкового пенсійного страхування 10,3% від ФОП;
- транспортний податок, який визначається в залежності від типу і потужності двигуна транспортного засобу.
Витрати на будівництво об'єкта визначаються як сума витрат на БМР, накладні витрати і податки.
Ринкова питома вартість одиниці об'єкта будівництва залежить від статусу і місця будівництва, типу і виду об'єкта, рівня завершеності, якості робіт та інших факторів. Вона визначається при укладанні договору на будівництво або при реалізації готового об'єкта. Для об'єкта житлового будівництва це вартість одного квадратного метра корисної площі, для промислового будівництва - один кубічний метр об'єму об'єкта.
Трудомісткість об'єкта включає трудомісткості БМР (за кошторисом), обслуговування та управління. При розрахунку в дипломному проекті може бути використаний усереднений коефіцієнт 1,58 від трудомісткості БМР.
Чисельність робітників, зайнятих на виробництві СМР, визначається за формулою:
Nсмр = ТРсмр / t * ФВМ,
Загальна чисельність працівників дорівнює:
Розрахунок показників ефективності проекту визначається в наступній послідовності.
Визначається виручка від реалізації об'єкта будівництва:
Де р - ціна 1 кв.м. корисної площі;
S - корисна площа об'єкта.
Продуктивність праці (річне вироблення на одного робітника) можна визначити за формулою:
ПТ = В * ФВГ / Nсмр * t * ФВМ.
Середньорічна заробітна плата працівників підприємства:
СГЗП = ФОП * ФВГ / N * t * ФВМ.
Середньомісячна заробітна плата працівників:
СМЗП = ФОП / N * t
Підприємства будівельної галузі з чисельністю працівників до 100 осіб, річним обсягом реалізації до 30 млн. Руб. і вартістю основних фондів до 100 млн. руб. можуть застосовувати спрощену систему оподаткування. Такі підприємства не є платниками ПДВ. Єдиний податок замінює податок на прибуток, податок на майно і ЄСП. Об'єктом оподаткування є сукупний дохід, який визначається як різниця між виручкою і сумою витрат на будівництво.
Сукупний дохід від реалізації об'єкта:
де ЗС = Зсмр + НР + ДТ + ОПС
Єдиний податок визначається за формулою:
де СТН = 0,15 - ставка єдиного податку.
Крім єдиного податку підприємства сплачують збори з суми сукупного податку:
СМБ = 0,03 * 12 * РПЛ * МРОТ,
де РПЛ - середньооблікова чисельність працівників підприємства,
МРОТ = 4330 руб. - мінімальний розмір оплати праці.
Прибуток, що залишається в розпорядженні підприємства, дорівнює:
П = Др - ЕН - ССУ - СМБ.
У роботі необхідно визначити загальні показники ефективності роботи підприємства:
- рентабельність продажів, що показує величину прибутку від реалізації продукції на 1 карбованець виручки:
- рентабельність виробництва, яка ніколи величину прибутку на 1 рубль загальних витрат:
- рентабельність персоналу, що показує величину прибутку на одного працівника підприємства:
На підставі виконаних розрахунків складається таблиця техніко-економічних показників господарської діяльності підприємства.
За результатами розрахунків, наведених в таблиці можна зробити висновки. Що рентабельність продажу складає 23,89%, рентабельність виробництва становить 26,77%, прибуток на 1 рубль матеріальних витрат становить 2,04 витрат руб. виручка на 1 рубль матеріальних витрат 1,72 витрат, руб. Проведемо зведений розрахунок проекту в цілому з використанням субпідрядних і монтажних робіт.
будівництво житловий будинок
Зведений кошторисний розрахунок будівництва об'єкта.
За даними таблиць можна зробити висновок. що повні витрати на будівництво об'єкта становлять 2 047 406 рублів, резерви непередбачених робіт 384 454рублей, загальна вартість витрат з урахуванням податків 2 501 061рублей.
1. СНиП 2.03. 01 - 84 бетонні і ж / б конструкції.
2. СНиП 2. 01. 07 - 85 Навантаження і впливи.
5. Вільчик Н.П. Архітектура будівель: Підручник. - М. ИНФРА-М, ISBN 978-5-16-002456-1
Розміщено на Allbest.ru
подібні документи
Генеральний план ділянки під будівництво двоповерхового одноквартирного житлового будинку. Конструкція будівлі в плані і основні розміри. Теплотехнічний розрахунок вертикальної огороджувальної конструкції. Характеристика основних конструктивних елементів будинку.
Конструктивна схема несучого кістяка. Об'ємно-планувальне рішення двоповерхового одноквартирного житлового будинку. Експлікація приміщень. Архітектурно-конструктивні рішення. Зовнішня і внутрішня обробка. Теплотехнічний розрахунок огороджуючих конструкцій.
Генеральний план і об'ємно-планувальні показники житлового будинку, архітектурно-будівельне і об'ємно-планувальне рішення. Техніко-економічні показники будівництва, внутрішня і зовнішня обробка, конструктивні рішення і теплотехнічний розрахунок.
Об'ємно-планувальні рішення будівництва житлового двоповерхового будинку з підвалом. Теплотехнічний розрахунок зовнішньої стіни. Особливості конструкції зовнішніх стін і внутрішніх перегородок. Проектування двосхилим даху з покриттям з металочерепиці.
Архітектурно-будівельні рішення і технологія будівництва житлового будинку: підготовчі, геодезичні, земляні, бетонні, штукатурні, шпалерні, облицювальні, малярні роботи. Розрахунок обсягу будівельних робіт, будівельний генеральний план.
Архітектурно-конструктивні рішення будівництва житлового будинку. Складання номенклатури видів робіт, визначення їх обсягів і трудомісткості. Розрахунок витрат машинного часу, чисельності персоналу. Потреба в матеріалах і виробах. Вибір баштового крана.
Оцінка будівництва. Об'ємно-планувальне рішення житлового будинку, конструктивне рішення. Теплотехнічний розрахунок огороджувальних конструкцій, розрахунок навантажень і деформацій. Технологія будівельного виробництва. Роботи основного періоду будівництва.
Характеристика об'єкта будівництва, будівельних конструкцій будинку. Складання відомості підрахунку обсягів робіт. Специфікація збірних залізобетонних елементів. Вибір монтажного крана. Розрахунок кількості і типу інструменту, інвентарю та автотранспорту.
Створення об'ємно-планувального і конструктивного рішення будівництва двоповерхового будинку; вибір матеріалів його внутрішньої і зовнішньої обробки. Проектування водопровідної, каналізаційної та опалювальної систем, а також електро- і газопостачання будівлі.
Розробка проекту будівництва окремий-стоїть двоповерхового житлового будинку на майданчику зі спокійним рельєфом. Складання плану поверхів в розрізі і фасаді. Розрахунок підстави і фундаменту, стін, перегородок, перекриттів, даху і покрівлі, сходів і підлог.