Територія міста за функціональним призначенням і характером використання поділяється на селитебную, виробничу, в т.ч. зовнішнього транспорту, й ландшафтний-рекреаційну.
До сельбищної території входять ділянки житлових будинків, громадських установ, будинків і споруд, в т.ч. навчальних, проектних, науково-дослідних та інших інститутів без дослідних виробництв, внутрішньосельбищна вулично-дорожна і транспортна мережа, а також площі, парки, сади, сквери, бульвари, інші об'єкти зеленого будівництва й місця загального користування.
Виробнича територія призначена для розміщення промислових підприємств і пов'язаних з ними виробничих об'єктів, в т.ч. комплексів наукових установ з дослідними підприємствами, комунально-складських об'єктів, підприємств (по виробництву та переробці сільськогосподарських продуктів; санітарно-захисних зон промислових підприємств), об'єктів спецпризначення (для потреб оборони), споруд зовнішнього транспорту і шляхів позаміського й міського сполучення, внутрішньо улічно- дорожньої та транспортної мережі: ділянок громадських установ і місць загального користування для населення, що працює на підприємствах міста.
Промислові підприємства, які не виділяють в навколишнє середовище екологічно шкідливих, токсичних, пилоподібних і пожежонебезпечних речовин, не створюють підвищених рівнів шуму, вібрації, електромагнітних випромінювань, не вимагають під'їзних залізничних шляхів, допускається розміщувати в межах житлових територій або в безпосередній близькості до них з дотриманням санітарно-гігієнічних і протипожежних вимог.
Ландшафтний-рекреаційної території входять озеленені й водні простори у межах забудови міста і його зеленої зони, а також інші елементи природного ландшафту. До її складу можуть входити парки, лісопарки, міські ліси, що охороняються ландшафти, землі сільськогосподарського використання та інші угіддя, які формують систему відкритих просторів, заміські зони масового короткочасного і тривалого відпочинку, міжселищні зони відпочинку, курортні зони (у містах і селищах, що мають ресурси ).
Завдання планування міста багатогранні і складні. Планування повинна задовольняти цілому комплексу матеріальних (економічних, технічних, гігієнічних, господарсько-побутових) і духовних
Проект має на меті планування - раціональна комплексна організація міської території, що забезпечує найкращі умови для праці, побуту і відпочинку людей.
Дана карта місцевості У-34-37-В-г-3 масштабом 1: 10000 з перетином горизонталей h = 2,5 м, за допомогою шаблонів проведена дефектовка місцевості (лист 1 графічної частини даної розрахунково-графічної роботи "Аналіз рельєфу місцевості") .
Рельєф місцевості спокійний, без різких перепадів висот. На місцевості присутні зелені простору, з водних ресурсів - озеро Чорне і п'ять річок. Береги озера заболочені, тому при будівництві їх доведеться осушувати. В районі проектування міста присутні залізничні й автомобільні дороги, які використовуються для міжміського сполучення та вивезення продукції з заводу і привозу матеріалу.
Повторюваність напрямків вітру
За фізико-географічним районуванням Чернігівська область відноситься до зони IIВI - Полісся. За містобудівній районування Чернігівська область відноситься до території інтенсивної яружно-балочної ерозії.
2.1. Визначення перспектив розвитку та проектної чисельності населення
Розвиток міста залежить від містоутворюючих факторів, до яких відносяться промислові підприємства, зовнішній транспорт, позаміські адміністративно-політичні, культурно-просвітницькі організації, вищі і середні навчальні заклади.
Проектну чисельність населення розраховуємо, виходячи з чисельності населення, включаючи трудящих підприємств, установ і організацій містоутворюючого значення. Її величину визначаємо підсумовуванням даних, наведених в завданні на проектування.
Розрахунок проводимо за формулою:
Нр - загальна чисельність населення міста на розрахунковий термін, чол;
А - абсолютна чисельність містоутворюючих кадрів - 8000 чол;
Ар - питома вага містоутворююче групи населення на розрахунковий термін - 35%
2.2. Попередній баланс території міста
Провівши розрахунок чисельності населення проектованого міста, переходимо до визначення території, необхідної для розміщення окремих елементів міста. Дані представлені в таблиці "Попередній баланс території".
Sст - площа селітебної території міста;
Sж - площа житлових територій;
Sо - площа, зайнята громадськими установами;
Sз - площа під зелені насадження загального користування;
Sу - площа під вулицями і проїздами.
Площа (Sж) може бути визначена після визначення обсягів необхідної житлового фонду міста.
Необхідний житловий фонд на розрахунковий термін, виходячи з норми житлової особливістю населення загальною площею на розрахунковий термін складає:
на розрахунковий термін Фр. = Нр
Фр - житловий фонд міста на розрахунковий термін, м 2,
Нр - населення міста на розрахунковий термін, 22857 чол.
Фр = 22857
Розмір сельбищної території міста залежить від розподілу житлового фонду в будинках різної поверховості. Чим більша питома вага (за загальною площею) багатоповерхової забудови, тим меншу територію займають селитьбу.
Розмір території житлових мікрорайонів Т визначаємо з розрахунку прийнятої норми житлової забезпеченості на 1 жителя (
Щільність житлового фонду (брутто) залежить від поверховості житлових будинків. Дані наведені в таблиці "Щільність житлового фонду" брутто "в 1м 2 загальної площі квартир на 1 га території житлових районів".
Щільність житлового фонду "брутто" в 1м 2 загальної площі квартир на 1 га території житлових районів
При забудові будівлі різної поверховості щільність житлового фонду приймається по середньогармонічні формулою:
Пср - середня щільність житлового фонду;
а1. А2, ..., ап - загальна площа житлових будинків обумовленої в будівлі поверховості, в% від загальної площі всього житлового фонду (Фр). 60%, 40%;
П1. П2, ..., Пп - нормативна щільність житлового фонду мікрорайону м 2 / га, в залежності від поверховості будинків 3100,3700.
Пср =
Розрахунок територій, необхідних для мікрорайонів розрахункового терміну, зробимо за формулою:
Тр - територія розрахункового терміну, га;
Фр. - раніше обчислений житловий фонд міста загальною площею на розрахунковий термін: 324000 м 2;
Пср - середня щільність житлового фонду "брутто" 5319 м 2 / га.
Для визначення резервних призначених для забудови територій за межами розрахункового терміну необхідно раніше обчислену чисельність населення Нр. помножити на норму житлової забезпеченості
Тн - перспективна територія, га.
Площа резервних територій мікрорайонів (Р) визначається за формулою:
Р = 98,84 - 77,35 = 21,49 га.
Таким чином, площа житлових територій на розрахунковий термін дорівнює:
Визначимо площа (Sо), зайняту громадськими установами
Для зручності обслуговування населення проектом планування передбачається створення системи громадських центрів. У малих містах система громадських центрів визначається загальноміським центром і центрами житлових мікрорайонів. До складу загальноміського центру входять установи епізодичного і періодичного відвідування, і установи повсякденного користування зосереджуються в мікрорайонах.
Визначення місткості установ і підприємств обслуговування і їх розміщення в генплані міста виробляємо на основі положення ДБН 360-92.
Вибрані установи та підприємства наведені в таблиці "Установи та підприємства обслуговування міста".
