Чи потрібен проект для будівництва приватного будинку?
Для чого взагалі потрібен проект. Чи можливо будівництво будинку і без нього?
Для початку давайте розберемо таке поняття, як «проект» і з чого він складається. Проект або проектна документація, в першу чергу - це документ, за яким і будуть вестися всі будівельні роботи.
Проект будинку складається з декількох частин:
- пояснювальної записки;
- креслень;
- специфікацій.
Які розділи входять в проектну документацію?
В ідеалі, для будівництва правильного будинку, Вам необхідно замовити креслення марок АР (архітектурна частина), КР (конструктивні рішення) і креслення з інженерними мережами.
До основному завданню проекту, напевно, можна віднести, правильне будівництво будинку. Будівництво будинку або котеджу за проектом позбавить Вас від такого головного болю, як тріснув фундамент через рік, два. Також він набагато полегшить життя будівельній бригаді і вам самому. Вам не доведеться на пальцях пояснювати, що до чого. Досвідчена будівельна бригада все зрозуміє сама, відкривши конструктивну частину робочого проекту.
Згідно 48 статті Містобудівного Кодексу, будівництво індивідуального житлового будинку, не вище трьох поверхів, призначеного для проживання однієї конкретної сім'ї не вимагає проектної документації. Простіше кажучи, якщо Ви побудуєте будинок, минаючи розробку проекту, Ви без особливих зусиль зможете його поставити на кадастровий облік, з подальшим отриманням витягу з ЕГРН і прописки в ньому.
Чи варто економити на розробці і замовленні проекту?
Багато ведуть будівництво приватних будинків без проекту, посилаючись на те, що у них немає зайвих грошей на проект, тим самим хочуть мінімізувати свої витрати. Але, як показує практика, на ділі виявляється все навпаки. Ті гроші, які Ви витратите на покупку проекту, з лишком Вам повернуться при самому будівництві. Це вже не кажучи про те, що будівництво без проекту може привести до таких непередбачуваних обставин, як тріснув фундамент або стіни.
Маючи на руках проект з точними розрахунками, Ви заздалегідь вже будете знати, скільки чого Вам необхідно купити. Специфікації, вкладені в проект, як раз і будуть містити цю інформацію. Знаючи витрату матеріалу, будівельній бригаді буде складно Вас обдурити.