Що необхідно знати, щоб не опинитися в своїй приватизованій і тим більше неприватизованій квартирі в якості майже безправного "кріпака" - в руках "керуючої компанії"?
Житловий Кодекс передбачає, в першу чергу, вибір безпосереднього управління будинком, потім управління в формі ТСЖ і лише в останню чергу - управління у формі "керуючої компанії", тобто, повна відмова від самоврядування своєю власністю, а значить і від свого майбутнього.
2. Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані вибрати один із способів управління багатоквартирним будинком:
1) безпосереднє управління власниками приміщень в багатоквартирному будинку;
2) управління товариством власників житла або житловим кооперативом або іншим спеціалізованим споживчим кооперативом;
3) управління керуючої організацією.
Але завдяки належить іноземним інвесторам ЗМІ, сталося те, про що ми попереджали: повсюдно наші будинки в Росії захопили "керуючі компанії", колишні ДЕЗи і ЖЕКи, і стрімко переводять активи за кордон, в офшори - за тією ж схемою, як були захоплені підприємства в 90-х роках.
Звичайно, до включення курсу управління будинками в програми основної школи, - тобто, до 8-го класу включно, - вступ в силу Житлового кодексу необхідно визнати незаконним. Але це а поки необхідно врятувати від керуючих компаній
Від послуг "керуючих компаній" відмовляються цілими містами, наприклад, Томськ, Омськ, Новосибірськ. і районами. Як нам жити і що робити?
Про це - звернення Конгресу батьків.
Шановні громадяни, батьки, а також керівники та співробітники підприємств і фірм!
Конгрес батьків рекомендує прийняти участь в програмі формування нової історичної спільності Людини Розвиненого, яка поверне народам Росії та СНД безкоштовне проживання, освіту та охорону здоров'я.
Для цього рекомендується завантажити цю програму, роздрукувати і взяти її, згідно з вимогами Житлового кодексу, на найближчому щорічному обов'язковому - згідно житловому кодексу - зборах вашого багатоквартирного будинку.
Пропонуємо довести до членів своєї сім'ї та працівників Вашої організації наступну термінову інформацію, для захисту від житлово-комунальних "керуючих компаній", узурпували владу, напрямних фінансові потоки за кордон, в офшори і, фактично, віднімають у громадян РФ волю.
Чи зможете Ви зберегти свій будинок, квартиру, землю, зберегти здібності і таланти дитини і не віддати свій багатоквартирний будинок приватному домовласникові?
Колосальне відставання намітилося і в освіті, і в охороні здоров'я, що може поставити нас в розряд найвідсталіших держав світу.
Земля - росіянам чи іноземцям?
3. Як знизити плату за послуги ЖКГ: програма для ТСЖ
Кожному члену ТСЖ - акцію Газпрому »
Для цього з ініціативи громадян, створюється спеціальний фонд, «Народна енергетична компанія», метою якої є викупити усім світом акції РАО ЄС і змістити безвідповідальних рейдерів. Ми запрошуємо всіх зацікавлених у світлі і теплі росіян, від малого до великого вступити в цей фонд і врятувати своє майбутнє. Якщо кожен придбає хоча б одну акцію, то питання буде вирішене. Укладаючи договори на довірче управління акціями, з метою терміново сформувати консолідований контрольний пакет акцій, що належить власникам житла, споживачам тепла, зацікавленим не в розграбуванні природних багатств, а в їх раціонально використанні. Це - ваш останній шанс, так як в найближчий рік планується продати до 40% акцій Газпрому. Для цього необхідно прийняти рішення особисто або на зборах і доручити правлінню ТСЖ укласти договори на придбання і управління акціями РАО ЄС, Газпрому і паями спеціально створюваного асоціацією ТСЖ фонду, і голосувати цими акціями в інтересах ТСЖ і відповідно до конкретної поставленої мети: зберегти ресурси і єдність Росії.
Очевидно, що робота буде полягати не тільки в придбанні акцій, але і в підготовці необхідних законодавчих актів, указів, розпоряджень та інших юридичних дій. Встановлення контролю над РАО ЄС, Газпрому, нафтовими компаніями має стати головним загальнонаціональним проектом для кожного власника житла.
Президент Конгресу батьків, Тюленєв Павло Вікторович.
Президія Академії освіти і розвитку,
- Чи правда, що ми переплачуємо за квартиру, за послуги ЖКГ?
- Звичайно, переплачуєте, тому що ТСЖ такого ніколи не дозволить Посудіть, порахуйте самі. Ви переплачуєте за тепло. Справа в тому, що майже всі платять за тепло цілий рік, тоді як перепад температур складає десятки градусів. Тільки за рахунок урахування сезонних коливань плата в багатьох місцях повинна бути нижче на 15 - 20 відсотків.
Далі. Ви знаєте, що ви оплачуєте максимальний тариф за тепло, який розраховується так, як ніби за вікном температура становить мінус 25 градусів Цельсія? Середньосезонного температура опалювального сезону складає в Москві і Області. плюс 4! Ось і тут ТСЖ виграє десятки відсотків.
Ну, ось ще приклад. Ви знаєте, що бувають будинки і квартири заввишки більше 3-х метрів. Тобто кубатура у них більше вашої в рази, а метраж - той же! А беруть з нас за квадратні метри. Так що виходить, ми платимо за себе і за того хлопця, у якого кубометрів в рази більше і він витрачає тепла набагато більше. Насамперед найміть бухгалтера ТСЖ і він все перерахує правильно - ви заощадите до 50% оплати послуг ЖКГ. Варіантів багато. Крім цього, ми допоможемо зробити висновок бартерні контракти вашого будинку:
- на закупівлю гуртом води;
- на нагрів води за оптовими цінами;
- на розрахунок за тепло водою, закупленої ТСЖ про запас;
- на закупівлю нафти для опалення квартир;
- на розрахунок за опалення нафтою або мазутом для котелень;
і так далі.
- Чи будуть організовані семінари або конференції, словом, навчання з питань створення та розвитку ТСЖ?
- Запис на семінари та тренінги проводиться поки за наступними темами:
1. Створення і розвиток ТСЖ - для членів і керівників ТСЖ і старшокласників.
2. Методи зниження плати за послуги ЖКГ - для керівників ТСЖ і старшокласників.
3. Система відкритого для саморозвитку бухгалтерського обліку, планування та бюджетування в ТСЖ на базі загальнодоступних і безкоштовних засобів (без 1С-бухгалтерії) - для бухгалтерів, фінансових директорів і старшокласників.
4. Організація і вирішення питань профілактики та збереження здоров'я, необмеженого довголіття - для членів ТСЖ, пенсіонерів та старшокласників.
5. Організація в ТСЖ і їх об'єднаннях дитячих садків і шкіл по оптимальному утворення Людини Розвиненого, - для керівників ТСЖ, педагогів, вихователів, студентів і старшокласників. Тел. 456-39-37, Володимир Іванович
Нинішнє "держава" - група чубайсовцев - відмовилося від нас, росіян: ЖЕКи і ДЕЗи ліквідовані. На їх місце, як і в 10 років тому, під час розграбування і банкрутства підприємств, йде перша хвиля приватників - домовласників - "керуючих компаній".
Досвід "Приватизації-1" показує, що в цій першій хвилі буде багато "піни". Можливо, сюди можуть кинутися обманщики, рвачі і хапуги, які ні на що, крім "прихватизації" не здатні. Як було за часів Приватизації-1? Такі ж керуючі компанії розорили підприємства, вигнали всіх на вулицю, розпродали майно і втекли "за кордон". Тепер, схоже, вони лізуть назад з усіх щілин, щоб те ж саме зробити з нашими будинками і ЖКГ.
Скасовано всі закони по яким ми жили, отримували квартири, за якими повинен був проводитися капітальний ремонт і так далі, все, чим ми пишалися. Нас знову, як і десять років тому, кидають у вир хаосу і руйнування.
Чи не врахований досвід грабіжницької приватизації, який призвів до загибелі десятків мільйонів росіян, через якого країна стрімко вимирає. Найстрашніше полягає в тому, що в чубайсовскіх, проамериканський закон "Про приватизацію державної та муніципальної власності" включені статті, за якими купити російську землю може будь-яка іноземна особа навіть без громадянства, тобто, злочинці. Росіяни поставлені в нерівні умови: спочатку у нас відняли заощадження, потім підприємства, потім лісу, поля і річки і ось, тепер хочуть забрати останнє: землю під нашими будинками, а значить, незабаром і наші квартири, оскільки не маючи права власності на землю, ми неминуче стаємо квартирантами. Не маючи капіталів, які у нас відняли, ми, природно, не зможемо конкурувати міжнародними наркобаронами, терористами, злочинцями, які з усіх країн Азії, Європи й обох Америк хлинули Росію, щоб скупити нашу землю задарма. Те, що не змогли зробити ні Наполеон, ні Гітлер, збирається зробити СПС, надувши Президента разом з Єдиною Росією.