Ну, по-перше, не всім, а тільки своїм вкладникам, і тільки тим, хто має 50% від вартості квартири, як і у випадку з іпотекою Жілстройсбербанка. Однак у банку уточнюють, що в цій частині ще можливі зміни умов. На стадії розробки додаткові пільги для учасників.
Як повідомили порталу kn.kz в прес-службі Жілстройсбербанка, умови нової програми збігаються з умовами видачі попередніх, проміжних і житлових кредитів Жілстройсбербанка. Основна відмінність від інших програм в тому, що вкладники можуть самі вибрати об'єкт будівництва. Зробити це можна в «Особистому кабінеті» шляхом голосування за будь-якої проект. Отримав найбільшу кількість голосів ЖК, вже де-факто має свій пул покупців, буде реалізований в першу чергу.
Хто може стати учасником програми «Власний дім» від ЖССБ
Будівництво будинків в рамках нової програми покликане не тільки вирішувати питання дефіциту житла. а й залучити ще більше казахстанців в систему житлових будівельних заощаджень (ЖСС). Варто відзначити, що Казахстан став першим серед пострадянських держав, який перейняв європейський досвід реалізації системи ЖСС.
- Учасник програми «Власний дім» повинен бути вкладником АТ «Жілстройсбербанк Казахстану».
- Не потрібно мати безперервну реєстрацію в містах Астана і Алмати.
- В першу чергу квартири будуть розподілятися серед вкладників, які не мають власного житла. Однак і претенденти з нерухомістю можуть придбати квартиру за даною програмою.
- Вкладники повинні пройти стандартну процедуру перевірки платоспроможності.
Про умови участі в програмі «Молода сім'я» можна дізнатися в спеціальній статті.
Ціна квартир за програмою «Власний дім» і розрахунок іпотеки Жілстройсбербанка
Загальна площа житла не повинна перевищувати 80 квадратних метрів з допустимим відхиленням не більше 5%.
Таблиця 1. Ціни за програмою «Власний дім» за трьома напрямками
Штраф за дострокове погашення також відсутня.
Де запущена програма «Власний дім»
Програма «Власний дім» нещодавно розпочала роботу в столиці. У напрямку «Співробітництво з банками другого рівня» реалізується проект будівництва житлового комплексу «Жагалау-4». Ціна квартир - 185 000 тг за 1 кв.м в чистової обробки. Клас комфортності - 3.
588 квартир загальною площею 39 830 кв.м представлять до реалізації. З них серед вкладників ЖССБ буде реалізовано 462 квартир. Забудовником виступає ТОВ «ТЦЖ-3». Будинок в Астані за програмою «Власний дім» зводиться в районі Есиль, вул. Е11 (вулиця Ш. Бейсековой, на південь від вулиці Сиганак). Жілстройсбербанк вже оголосив прийом документів за програмою «Власний дім» в Астані.
Як викупити квартиру від Жілстройсбербанка
Як розповіла порталу kn.kz прес-служба Жілстройсбербанка, затверджений наступний механізм роботи програми «Власний дім».
При достатній кількості учасників ЖССБ укладає угоду про співпрацю з будівництва та реалізації житла з МІО по кожному об'єкту. МІО укладає попередні договори купівлі-продажу житла з учасниками програми.
Перерахування коштів (кредити, накопичені жілстройсбереженія, власні кошти позичальників) учасниками програми за житло в МІО (в рахунок оплати за договорами купівлі-продажу) здійснюється на стадії будівництва об'єкта. Перерахування коштів за житло учасниками програми в МІО (в рахунок оплати за договорами купівлі-продажу) здійснюється:
- прямими покупцями - шляхом оплати за житло, що купується за рахунок жілстройсбереженій, накопичених відповідно до Договору про ЖСС;
- покупцями-позичальниками - за рахунок іпотек, накопичених жілстройсбереженій, власних коштів позичальника.
Банк здійснює видачу іпотек учасникам програми під заставу:
- вкладу ЖСС спільно з запорукою майнового права (права вимоги) на житло, що купується;
- наявної нерухомості;
- МІО забезпечує будівництво і введення житла в експлуатацію. Банк має право здійснювати моніторинг ходу будівництва житлового об'єкта. По завершенню будівництва акимат забезпечує висновок з учасниками програми основних договорів купівлі-продажу та реєстрацію в уповноваженому держоргані. Оригінали договорів купівлі-продажу, а також інших документів на житло, надаються в банк.
Оренда з викупом за програмою «Власний дім» не передбачена.
Фото: inspirahouse.com, thespeaker.co, easyfinance.ru
Каріма Апенова, інформаційна служба kn.kz