Зокрема, законодавець перейнявся проблемою розселення і забезпеченням житлом молодих сімей. Тому однією з підпрограм "Оселі" є "Доступне житло молодим сім'ям". Протягом всього терміну реалізації програми вносилися коригування з метою зменшення бюрократичних затримок. На сьогоднішній день участь в програмі стало оптимальної для багатьох жителів і можливістю поліпшити житлові умови.
Умови програми "Житло"
Для того щоб стати учасником програми "Житло", необхідне дотримання основних вимог програми:
- вікової поріг не старше 35 років;
- документальне визнання такими, що потребують поліпшення житлових умов;
- довідка від банку, згідно з якою претендент може отримати іпотечний кредит.
Часто виникають питання по останньому пункту вимог. Пояснення лежить в реалізації самої ФЦП "Житло". Держава виділяє матеріальні субсидії разового характеру, але решту за квартиру доведеться виплачувати самостійно. Перевага в тому, що банки, які надають такі кредити, проводять оформлення на пільгових умовах для учасників. Процентну ставку обмежує закон, крім цього, для погашення заборгованості можна використовувати будь-який фінансовий інструмент, наприклад, сімейний капітал. Якщо є власні заощадження, то їх також можна використовувати. Основне завдання - аргументувати і довести факт можливості повного розрахунку, без урахування державної допомоги.
Програма "Житло" націлена на те, щоб кожна сім'я мала окрему житлоплощу, яка відповідає необхідним житловим нормам. Саме тому стало можливим позбутися такого сегмента ринку як комунальне житло. Останнє не вважається повноцінним житлом, проте умови програми дозволяють змінити статус самого житла, зробивши його ізольованим. Кожен регіон пропонує різні підпрограми, які дозволяють це реалізувати.
Як стати учасником ФЦП "Житло"
Найголовніша з умов - стати на облік як потребує. Для цього необхідно пакет документів:
- свідоцтво про шлюб;
- особисті документи та копії;
- свідоцтво (метрики) про народження дітей;
- виписку з особових рахунків в касах або банках;
- документ про право власності на свою житлоплощу;
- довідки про те, що не має іншого житло (отримати на кожного члена сім'ї).
Це зведений перелік обов'язкових документів, який може доповнюватися за рішенням керівників влади.
Після постановки на облік необхідно отримати довідку, яка це підтверджує. Потім потрібно звернутися в банк, щоб отримати попереднє схвалення на кредитне фінансування. Всі отримані документи прикладаються до заяви і подаються до органу федерального управління вашого міста.
Особливості та терміни реалізації ФЦП "Житло"
Добрий день. Чи можу я розраховувати на ФПЦ житло? У мене не було своєї квартири, потім я одружився і ми взяли з дружиною іпотеку в банку, оформили іпотеку на 2 (є созаемщиками). Квартира площею 30,7 кв / метрів. Через 3 роки у мене народилася дочка, і ми прописали її в кварітіру, тобто виходить в квартирі 30 кв / метрів прописані 3 людини. Чи зможу я отримати субсидію від держави, якщо я вже плачу іпотеку. Г. Самара
Вітаю! Я живу в Санкт-Петербурзі, прописана у мами в квартирі, житла у власності у мене немає, у чоловіка є у власності квартира, придбана до вступу в шлюб. Чи зможу я брати участь в програмі житло з дитиною?
Добридень! Думаю що ні. Ця програма розрахована на забезпечення сімей, які потребують житло (а не кожного члена сім'ї окремою квартирою). Ви ж знаходитеся в законному шлюбі. Для участі в програмі, потрібно встати на облік, як потребує житло або який потребує поліпшення житлових умов. При цьому розглядаються всі квартири, кімнати, що знаходяться у власності у кожного члена сім'ї.
Добридень! Ми отримали постанову про визнання сім'ї потребує житло в Ростовській обл, де прописані. Проживаємо і працюємо поки в Краснодарі. Питання по довідці від банку про схвалення кредиту - її обов'язково отримувати в Ростовській обл. або можна оформити в Краснодарському банку і надати для вступу в програму Житло в Ростовській обл.?
Добрий вечір! У законах такий варіант, ймовірно, не передбачений. Але я думаю, що іпотечний кредит вам можуть оформити тільки за місцем прописки. Втім уточніть в краснодарському банку, раптом це можливо.
Привіт, ми сім'я з 3-х чоловік, нам з чоловіком 28 років, дитині 5 міс. Я з дитиною прописана у мами в Москві 5 років, у власності у нас з дитиною нічого немає. Чоловік прописаний у своїх батьків в Москві, у нього у власності частину квартири 19 кв.м. Чи можемо ми брати участь в програмі житло?
Привіт, нам з чоловіком по 24 роки, дітям 4 і 1 рік (сім'я з 4-ох чоловік) все ми прописані у моєї мами (Республіка Комі) але у мене є 1 \ 2 частки в цій квартирі (власник) чи можу я відмовитися від частки і стати учасником програми "житло"? або як правильно вчинити?
Добридень! Ви не пишете, яка площа вашої частки квартири і чи достатньо її за нормативами на 4 людини. Порекомендую вам знайти ваш регіональний закон або постанову за програмою "Житло", "Молода сім'я" і ретельно його вивчити. Відмовитися від частки - це не варіант (у багатьох законах є така умова - приблизно "після продажу або дарування житла заявник може стати учасником програми через три (п'ять) років)".
Вам потрібно спробувати встати на облік, як сім'я, яка потребує поліпшення житлових умов і тільки після цього подавати заяву на участь в програмі.
Добридень! Живу в Сочі, прописаний у батьків в іншій області. Працюю, знімаю квартиру. Неодружений. Чи можу брати участь у цій програмі?
Добридень! Я не бачив закону Краснодарського краю та м Сочі за цією програмою, але думаю - ваша участь малоймовірно (неодружений, прописка в іншій області). Рекомендую знайти на сайтах краю і міста зазначені закони, вивчити їх і діяти в цьому напрямку (завести сім'ю, прописатися в Сочі (хоча б тимчасово), встати на облік, як потребує житло і т.д.)
Добрий день, підкажіть пжл, наша сім'я складається з 4 чол (чоловік 33 роки, Я 30 років і двоє дітей 3 роки і 10 років), по першій дитині я є матір'ю одиначкою. ми прописані в квартирі 45,6 кв на 6 осіб, чоловік прописав у матері його частка 14 Кв (загальна площа квартири 100 Кв), так само у батьків є дарчі від їх батьків на квартири. Чи можемо ми в порядку своєї сім'ї (чоловік, дружина і 2 дітей) встати на поліпшення житла для отримання власної квартири?
Із запитання незрозуміло, чи є ви особисто власником частини житлового приміщення, але в будь-якому випадку, вам потрібно спробувати встати на облік щодо поліпшення житлових умов вашої родини з 4-х чоловік.
Доброго дня.
Ми одружені трохи більше року, мені 32 роки, чоловікові 33. Я вагітна. У мене московська прописка 6 років в одному і тому ж місці в квартирі рідного брата, у чоловіка Калінінградська в квартирі його мами. Але спільного проживання ніколи не було. У власності житла у нас немає. Квартиру в Москві знімаємо без договору. Іпотеку нам дадуть. Чи можемо розраховувати на участь у програмі?