Проведення електрики через мою ділянку

Рік тому сусідній з моєю дачею ділянку купили. Стовп для підключення до мережі електроенергії знаходиться на моїй дільниці, сусід не став підключатися по повітрю (як це зробили всі учасники садового товариства), а без мого відома прокопав траншею по моїй дільниці (близько 4 метрів) і замурував провід в неї. На мої заяви, що я проти, що б в моїй землі перебували його проводу він відповів, що нічого не порушив. Чи так це?

Чи зобов'язані всі учасники товариства робити тільки підключення по повітрю? Чи можу я на підставі якого-небудь закону зобов'язати сусіда переробити підключення і прибрати провід з моєї землі?

Відповіді юристів (8)

Ваш сусід порушили закон.

Оскільки у нього є альтернатива підключення електрики, то при виборі проведення через Ваш земельну ділянку він повинен отримати згоду Ваше.

Це відповідно до статьей274 ГК РФ право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут).

Є питання до юриста?

Добридень! Якщо у Вашому свідоцтві на право власності вказано, що обтяження на даній ділянці не з'являлися, то правда буде на вашому боці. Проходження ділянки електропроводи через земельну ділянку без погодження з власником незаконно. До того ж, мережева організація зобов'язана зареєструвати сервітут (обтяження) нотаріально і кадастрово. А вашому випадку сусід самостійно виконував проведеніе.Такім чином, лінія
електропередачі, до якої ви не маєте ніякого відношення, повинна бути
винесена за межі Вашої ділянки за рахунок власника лінії або
кінцевого споживача. На той або є договір про технологічний приєднання, або видані технічні умови. Рекомендую вам спочатку звернутися в організацію по експлуатації електромереж і з претензійною листом до сусіда, і якщо відносини вже зовсім погані, також можете написати заяву в прокуратуру.

Сергій, добрий день.

Звичайно Ви маєте право вимагати видалення дроти з Вашої ділянки, дивно, як сусідові вдалося потрапити на Ваш ділянку і щось там копати ... Що б підключитися до електроенергії, сусідові потрібно було отримати тех. умови, в яких вказана точка підключення і спосіб і навряд чи б вони містили умови, при яких довелося б без Вашої згоди копати Ваш ділянку.

1. Власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.

2. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо
належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону і
іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси
інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим
особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння,
користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й
обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.

Добрий день. А на підставі чого сусід взагалі підключався знаєте?

Він повинен був отримати ТУ на підключення, де було б розписаний порядок і послідовність підключення.

В даному випадку є підозри що він взагалі нічого не отримував. Напишіть для початку скаргу на самовільне підключення місцевим енергетикам і в прокуратуру.

Якщо з'ясується, що ТУ все таки виходили. але просто прокладка кабелю не узгоджувалася з Вами, то Ви можете звернутися до суду з вимогою або прибрати кабель (не факт, що вийде), або оплатити використання Вашої ділянки. Але це в тому випадку якщо дійсно технічно по іншому ніяк не приєднається.

Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

що б в моїй землі перебували його проводу він відповів, що нічого не порушив. Чи так це? - Чи можу я на підставі якого-небудь закону зобов'язати сусіда переробити підключення і прибрати провід з моєї землі?

Відповідно до ст.12 Цивільного кодексу РФ захист цивільних прав здійснюється шляхом :; відновлення становища, яке існувало до порушення права, і припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення ;; присудження до виконання обов'язку в натурі;

Після чого, навіть якщо відповідь не буде дана, вирушайте до суду. Після отримання рішення на свою користь віддавайте виконавчий лист в розпис, вони самі все зроблять, а потім стягнуть свої витрати з сусіда.

ПИСИ все робіть з урахуванням відповідей вище, а то ми не знаємо, можливо сусід був справедливий, раптом у нього є дозволи і тп ... для початку все дізнайтеся, потім дійте.

Місто не вказано

У разі технологічного приєднання енергоприймаючу пристроїв,
що належать садівничих, городницьких або дачного
некомерційному об'єднанню або його членам. заявка на технологічне
приєднання цих енергоприймаючу пристроїв подається в мережеву
організацію зазначеним некомерційним об'єднанням або його
представником. У разі технологічного приєднання
енергоприймаючу пристроїв, що належать громадянам, провідним
садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному
порядку на території садівничого, городницьких або дачного
некомерційного об'єднання, і іншим особам, розташованим на території
садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання,
заявка на технологічне приєднання цих енергоприймаючу
пристроїв подається в мережеву організацію безпосередньо громадянами,
провідними садівництво, городництво або дачне господарство в
індивідуальному порядку на території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання, або іншими особами.
Технологічне приєднання енергоприймаючу пристроїв, що належать громадянам, провідним садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку на території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання, і іншим особам, розташованим на території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання, здійснюється до мереж мережевої організації безпосередньо або з використанням об'єктів інфраструктури та іншого майна загального користування цього об'єднання.
У разі якщо технологічне приєднання енергоприймаючу пристроїв, що належать громадянам, провідним садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку на території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання, здійснюється з використанням об'єктів інфраструктури та іншого майна загального користування цього об'єднання, зазначені громадяни укладають з цим об'єднанням договір використання об'єктів інфраструктури та іншого майна загального користування відповідно Федеральним законом «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян».
При цьому садівниче, городницьких або дачне некомерційне
об'едіненіене має права перешкоджати мережевої організації в здійсненні технологічного приєднання енергоприймаючу пристроїв, що належать громадянам, провідним садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку на території садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання, і іншим особам, розташованим на території цього об'єднання.

Тобто в Правил прямо написано що якщо господар ділянки не є членом СНТ підключатися він повинен через мережі СНТ (в силу того що розраховані на велике навантаження ніж мережі на приватних ділянках), цей момент був би врахований мережевий якби ТУ видавалися в принципі

Але якби все таки немає то

згідно п. 16.1 зазначених Правил

Заявники несуть балансову і
експлуатаційну відповідальність в межах своєї ділянки, до кордонів
ділянки заявника балансову і експлуатаційну відповідальність несе
мережева організація, якщо інше не встановлено угодою між мережевий організацією і заявником, укладеними на підставі його звернення в мережеву організацію.

також згідно з додатком 8 до Правил предмет типового договору на техпрісоедіненіе енергоприймаючу пристроїв споживача при заявленій потужності до 15 до Вт включає обов'язок мережевий організацій врегулювати відносин з третіми особами, тобто якби ТУ були з урахуванням ваших мереж ви повинні були дізнатися про це від мережевої.

І тут навіть питання не стільки що він заліз на вашу ділянку, хоча це теж безумовно порушення ваших прав, а в тому що не факт що мережі розраховані на таке навантаження (невідомо кого ще він потім буде підключати через себе) так що в першу чергу зверніть інформацію в мережеву компанію

Самовільне підключення до електричних мереж. теплових мереж, нафтопроводах, нафтопродуктопроводами і газопроводів, а також самовільне (безоблікове) використання електричної, теплової енергії, нафти, газу нафтопродуктів, якщо ці дії не містять кримінально караного діяння, - тягне за собою накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від десяти тисяч до п'ятнадцяти тисяч рублів; на посадових осіб - від тридцяти тисяч до
вісімдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або дискваліфікацію на строк від одного року до
двох років; на юридичних осіб - від ста тисяч до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Єрмілов Анатолій Віталійович

Шановний Сергій!
Роз'яснюю Вам, що в силу п.1 ст.3 ЦПК РФ зацікавлена особа вправі в
порядку, встановленому законодавством про цивільне судочинство,
звернутися до суду за захистом порушених або оспорюваних прав, свобод чи
законних інтересів.

За змістом
частини 2 статті 35 Конституції РФ кожен має право мати майно у власності,
володіти, користуватися і розпоряджатися ним як одноособово, так і спільно з
іншими особами.

положеннями
статті 209 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння,
користування і розпорядження своїм майном.

згідно
пункту 1 статті 43 ЗК РФ громадяни і юридичні особи здійснюють належні
їм права на земельні ділянки на свій розсуд, якщо інше не встановлено
цим Кодексом, федеральними законами.

В силу статті
263 ЦК України власник земельної ділянки може зводити на ній будівлі та
споруди, здійснювати їхню перебудову або знесення, дозволяти будівництво на
своїй ділянці іншим особам. Ці права здійснюються за умови дотримання
містобудівних та будівельних норм і правил, а також вимог про призначення
земельної ділянки (п.2 ст.260 ЦК).

Право на
будівництво є проявом права власності і не залежить від третіх
осіб, які прав на земельну ділянку не мають. У той же час, будівництво
має здійснюватися з дотриманням вимог чинного законодавства.

отже,
право на будівництво на своїй земельній ділянці є правом власника
земельної ділянки в силу приналежності йому земельної ділянки, а так само інших
осіб, в силу наявності у них права на земельну ділянку, відмінних від права
власності, або відповідного договору з власником, а

при відсутності згоди власника земельної
ділянки, будівництво на приналежному їй земельній ділянці і зведена
будівлю або об'єкт незалежно від
прийнятих будь-якими органами рішень та розпорядчих актів (в тому числі дозволів на
будівництво, розробка та затвердження проектної документації, дозволів на
введення в експлуатацію) являютсянезаконнимі.

- припинення
дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення;

- іншими
способами, передбаченими законом.

В силу статті
304 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. При цьому
за змістом даної норми негаторний позов
може бути пред'явлений, як у випадку, коли порушення права не пов'язано з
позбавленням володіння, так і в разі, коли порушення права пов'язане з позбавленням
володіння, але при цьому носить самостійний характер - виражається не тільки в
позбавлення володіння.

диспозиції
статті 60 ЗК України передбачено, що становище, яке існувало до порушення права
на земельну ділянку, має бути відновлено, а дії, що порушують таке
право або створюють загрозу його порушення, - припинені.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.

Проведення електрики через мою ділянку