Коли уряд країни ухвалило рішення про участь населення своїми внесками в капітальному ремонті багатоквартирних будинків, ніхто й гадки не мав, з чим доведеться зіткнутися. Але вже через рік практичної роботи стало ясно: багато дерев'яних будинків, як їх називають на Півночі, «деревинки», швидше за все, доведеться виключити з програми, так як ефект від їх капітального ремонту вельми примарний.
Двоповерхові дерев'яні будинки практично вже не будують в Ханти-Мансійському автономному окрузі. Ті, що зводили в 60-80ті роки, а це епоха бурхливого освоєння Західного Сибіру, грунтовно занепали. Що ж робити з ними?
Ремонтувати або виключати з програми, але які повинні бути для цього підстави і хто повинен їх обґрунтовувати?
«Економічне і експертне обґрунтування капітального ремонту багатоквартирних будинків» - таку тему для круглого столу запропонували в штабі регіонального відділення Загальноросійського народного фронту в Югрі, запросивши для обговорення експертів, представників органів влади, Югорского фонду капремонту.
- Ніхто не ставить під сумнів саму ідею ремонту дерев'яних будинків, - заявив, відкриваючи засідання круглого столу, співголова регіонального штабу ОНФ Костянтин Терновий. - Але, перш ніж приступати до ремонту, необхідно мати висновок про його доцільність. Також важливо знати: як виконана робота вплине на терміни експлуатації будівлі, коли будуть повернуті в фонд витрачені кошти? Адже ні для кого не секрет, що в рік мешканці дерев'яного будинку можуть зібрати від 30 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, а на капремонт потрібно кілька мільйонів. Так як мова йде не про повну реконструкцію будівлі, а лише про декілька видів робіт, хто дасть гарантії, що будинок не визнають аварійним раніше, ніж мешканці розрахуються за ремонт?
Ці ж питання хвилюють як населення, так і органи місцевої влади, на яких лежить обов'язок формування програми капремонту, а вона розрахована на 30 років - до 2044 року. Нещодавно була актуалізована регіональна програма: якісь будинки виключили зі списку, якісь додали, і це відбувається двічі на рік.
По дорозі ямальцев пішов і Мегіон. Тут провели велику роботу з інвентаризації житлового фонду і, встановивши високий відсоток зносу, виключили з програми 83 будинки.
ЗА ЧИЙ РАХУНОК ЕКСПЕРТИЗА?
В ході розгорнутої дискусії за круглим столом член регіонального штабу ОНФ Олександр Хільман з Радянського району розповів, як в селищі Піонерський зібралися ремонтувати будинки споруди 1969 року. Раніше це був дитячий садок, на початку 90-х років його закрили і в трьох корпусах поселили робочих ліспромгоспу.
- І ось ці, з дозволу сказати, будинки збираються капітально ремонтувати! - зазначив Олександр Хільман. - Вартість ремонту трохи більше п'яти мільйонів рублів. На ці гроші, за задумом місцевої влади, збираються замінити шифер, труби, але ніхто не враховує фізичного зносу стін майже за півстоліття експлуатації будівлі. А щоб повернути кошти в фонд
капремонту, буде потрібно 66 років!
На засіданні круглого столу прозвучали різні пропозиції. Зокрема, не власники повинні визначати загальні збори - підлягає будинок ремонту чи ні, а спеціальні організації після проведення необхідних експертиз, інструментального обстеження. Виникає питання: за чий рахунок повинна проводитися експертиза? Зазвичай це робиться за рахунок власників, якщо вони хочуть довести, що будинок в аварійному стані, але навряд чи на це погодяться ті, хто і так платить внески на капремонт.
Громадські працівники Югри пропонують внести зміни до окружного закон і включити в перелік обов'язкових видів робіт інструментальні обстеження будинків за рахунок внесків на капремонт.
За словами Олени Дарібабіной, технічно фонду не складе труднощів включати в завдання підрядникам проведення таких експертиз, але на практиці це можливо лише після законодавчого затвердження ініціативи.
Говорили за круглим столом і про те, що тема капітального ремонту сьогодні активно використовується політичними партіями, особливо в рік виборів. Звучать заклики взагалі відмовитися від сплати внесків, і багатьом власникам це дійсно подобається. Але, може бути, замість радикальних заходів, озвучених політтехнологами, краще спільними зусиллями розібратися в тому, що відбувається в новій для нас галузі капітального ремонту багатоквартирних будинків за участю населення?
- Сьогодні і муніципальні освіти, і Югорський фонд, і експерти згодні: необхідні інструментальні обстеження будівель, щоб точно визначити, скільки їм ще «жити», - каже Костянтин Терновий. - Необхідно економічне обґрунтування ремонту, також повинен бути встановлений обґрунтований термін повернення коштів, запозичених на ремонт з коштів, зібраних власниками інших будинків. Пропозиції, сформульовані учасниками круглого столу, будуть спрямовані в окружну думу, органи державної влади з тим, щоб були узаконені обов'язкові комплексні обстеження дерев'яних багатоквартирних будинків, внесені зміни до нормативних актів в частині обґрунтування капітального ремонту. Проблема потребує комплексного вирішення, участі всіх зацікавлених сторін.
Команда, у складі якої - архітектор, мистецтвознавці, соціологи, власники цілої низки регалій в галузі музейної справи, приїхала в Сургут через чверть століття.
газета Сургутская Трибуна
У Сургутском районі діє Центр тестування ВФСК «ГТО», де будь-який бажаючий може здати нормативи і отримати заповітний значок.
вісник
Скільки ще золотих куль потрібно Нижньовартовську? Канули в Лету часи, коли міцно-міцно прив'язавши до валянків ковзани, хлопчаки поспішали на річку поганяти шайбу.
Місцевий час