Реєстрація в СНТ

Реєстрація в СНТ

Реєстрація в СНТ. Чи можлива?

Так, можлива. Розглянемо все по порядку.

Реєстрація в СНТ. Етап №1. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку.

Для початку потрібно встановити, якщо у Вас право на реєстрацію в СНТ. Про що йде мова? Йдеться про зареєстроване право на земельну ділянку, на якому зведений житловий будинок. У Вас повинно бути одне з двох видів свідоцтв:

  • Свідоцтво про державну реєстрацію права, видане державним утворенням;
  • Свідоцтво про державну реєстрацію права власності, видане УФРС (Росреестр).

Ви маєте один з двох документів, зазначених вище? Тоді переходимо до наступного етапу.

Реєстрація в СНТ. Етап №2. Будівництво будинку на земельній ділянці.

Варто відмітити, що будівництво будинку повинно проводитися відповідно до СНіПами.

Відповідно до ст. 19 ФЗ-66 «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян»:

  1. Член садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання має право: 4. здійснювати відповідно до містобудівних, будівельними, екологічними, санітарно-гігієнічними, протипожежних й інших установлених вимог (нормами, правилами і нормативами) будівництво та перебудову житлового будови, господарських будівель і споруд - на садовій земельній ділянці; житлового будови або житлового будинку, господарських будівель і споруд - на дачній земельній ділянці; некапітальних житлових будівель, господарських будівель і споруд - на городній земельній ділянці ...
  2. Член садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання зобов'язаний: 8. дотримуватися містобудівні, будівельні, екологічні, санітарно-гігієнічні, протипожежні та інші вимоги (норми, правила і нормативи) ...

Реєстрація в СНТ. Етап №3. Обов'язкові умови.

Обов'язкові елементи капітального житлового будинку:

  1. Енергопостачання (від ЕСО або автономне).
  2. Гаряче і холодне водопостачання (колодязь, свердловина, водопровід).
  3. Газопостачання (якщо газ балонний, то наявність металевої шафи біля глухої стіни будинку для зберігання газових балонів).
  4. Каналізація, в т.ч. ЛОС (локальне очисну споруду).
  5. Опалення (якщо котел, то він повинен розташовуватися окремо від житлової частини будинку і мати окремий вхід з вулиці).
  6. Повністю готова внутрішнє оздоблення житлових і нежитлових приміщень будинку (то, що впливає на розміри приміщень, їх площа при обмір).
  7. Обов'язкове пристрій роздільних витяжок для кухні, санвузла, в тому числі окремо по туалету, ванної.

Також прочитайте: Технічний план будинку

Реєстрація в СНТ. Етап №4. Збір документів.

Отже, будинок побудований, комунікації підведені. Що ж робити далі? Збирати документи для подальшої реєстрації в побудованому будинку.

Які документи потрібні?

  1. Технічний паспорт на житловий будинок (з описом житлового будови, вказівки наявності комунікацій). Для чого потрібен технічний паспорт?
  • Для введення будинку в експлуатацію (паспорт підтверджує наявність обробки, всіх систем життєзабезпечення, і ін. Характеристики будинку, в т.ч. вирішення питання про тарифи за комунальні послуги (більше або менше));
  • Для встановлення інвентаризаційної вартістю житла (розрахунок податку та розрахунок компенсації в разі знесення при вилученні ділянки під державні або муніципальні потреби);
  • При вирішенні питання про спадщину в судах (при розділі майна між спадкоємцями);
  • Для отримання іпотеки (вимагають банки для визначення інвентаризаційної вартості житла і розрахунку щомісячного платежу);
  • Для нотаріусів при вирішенні питання про спадщину (при розділі житла між спадкоємцями);
  • При здійсненні операцій з продажу будівлі, будівлі або споруди (при пайовому будівництві і розбіжності між планом до будівництва і зменшенням або збільшенням площі, зміни ін. Характеристик після здачі житла);
  • Для виділення частки із спільної часткової власності (паспорт підтверджує розмір вартості об'єкта власності).

2. Технічна експертиза житлового будови. Які питання повинні бути поставлені перед експертом?

Які документи необхідні для проведення технічної експертизи?

  • Технічний паспорт;
  • Свідоцтво про державну реєстрацію права власності;
  • Забезпечення проходу в житловий будинок для огляду конструкцій житлового будинку.

Реєстрація в СНТ. Етап №5. Реєстрація власності.

Ви зібрали вищевказаний пакет документів. Що ж робити далі? Вам буде потрібно подати вищевказаний пакет документів в УФРС для отримання виписки з ЕГРН з вказівкою на те, що Вам належить житловий будинок (не будова) на садовій земельній ділянці.

Також прочитайте: Послуги з оформлення нерухомості

Реєстрація в СНТ. Етап №6. Реєстрація в житловому будинку в СНТ.

Щоб зареєструватися в новому житловому будинку, для початку потрібно знятися з реєстраційного обліку в іншому місці. Потім принести пакет документів для реєстрації за місцем нового будинку:

  • Паспорт з відміткою про зняття з реєстраційного обліку;
  • Листок вибуття;
  • Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (витяг з ЕГРН);
  • Свідоцтво про державну реєстрацію на житловий будинок (виписка з ЕГРН).

Здавши всі вищевказані документи і заповнивши бланки, згодом Ви отримуєте паспорт з відміткою про прописку.

Реєстрація в СНТ. Допомога юриста.

Чи не хочете ходити самі? Думаєте, що не впораєтеся з вирішенням даної проблеми? Ми має велику практику щодо вирішення такого виду питань. Вартість послуги розглядається в кожному окремому випадку. Вона залежить від віддаленості об'єкта нерухомості, площі житлового будинку, а також наявності або відсутності кадастрового обліку земельної ділянки.

З послугами, наданими нашою компанією, Ви можете ознайомитися тут.

Схожі статті