Товар успішно доданий до кошика
Компанія «Пересвет-Інвест» гарантує якісний сервіс військовослужбовцям - учасникам накопичувально-іпотечної системи при виборі квартири для придбання за договором участі в пайовому будівництві в рамках програми «Військова іпотека». Виступаючи як девелопер повного циклу на ринку житлової нерухомості, компанія виконує функції проектувальника, інвестора, забудовника та ріелтора, що дозволяє значно скорочувати додаткові витрати і формувати найбільш привабливу вартість нерухомості.
Інформація про виписаних Свідоцтва розміщується на сайті www.rosvoenipoteka.ru щомісяця. Отримати електронний дублікат Свідоцтва можна в розділі «Особистий кабінет» через 40 днів після його оформлення безкоштовно. З питань доведення Свідоцтв до військовослужбовців необхідно звертатися в свій реєструючий орган (для військовослужбовців Міноборони Росії - Департамент житлового забезпечення військовослужбовців та його регіональні управління житлового забезпечення (Ружо)).
Оформлення Свідоцтва про право учасника НІС на отримання цільового житлової позики
Кожен військовослужбовець після трьох років участі в НІС має право на укладення з ФГКУ «Росвоеніпотека» договору ЦЖЗ з метою придбання житлового приміщення. Для отримання ЦЖЗ учасник НІС подає рапорт на ім'я командира військової частини. Рапорт підлягає реєстрації в книзі реєстрації військової частини. Відомості про учасників НІС, які висловили бажання отримати ЦЖЗ, надходять до Департаменту житлового забезпечення МО РФ і звідти передаються в ФГКУ «Росвоеніпотека», де на підставі отриманих відомостей оформляються Свідоцтва, які в установленому порядку доводяться до учасників НІС.
У Свідоцтві зазначаються
- Особисті дані учасника;
- Термін надання ЦЖЗ;
- Розмір накопичень на іменному накопичувальному рахунку учасника (за станом на 1 число місяця оформлення Свідоцтва);
- Розмір накопичень, які будуть нараховуватися на іменний накопичувальний рахунок протягом терміну дії Свідоцтва (1/12 накопичувального внеску, затвердженого на поточний рік).
ФГКУ «Росвоеніпотека» протягом 1 місяця з дати підписання Свідоцтва про право учасника накопичувально-іпотечної системи житлового забезпечення військовослужбовців на отримання цільового житлової позики оформляє і направляє підписану Свідоцтво поштою (експрес-поштою) до органів військового управління, командування частини (організації) або безпосередньо учаснику (довіреній особі учасника) або через одну з філій ФГКУ «Росвоеніпотека».
Свідоцтво дійсне протягом 6 місяців з дати його підписання уповноваженою посадовою особою ФГКУ «Росвоеніпотека».
Після закінчення зазначеного терміну, якщо Свідоцтво не реалізоване, необхідно написати заяву на ім'я керівника ФГКУ «Росвоеніпотека» і звернутися з ним до найближчої філії установи в вашому регіоні. До заяви необхідно додати оригінал нереалізованого свідоцтва.
Порядок дій у разі придбання житла з використанням ЦЖЗ
В період дії Свідоцтва необхідно
1. Вибрати кредитну організацію (банк), яка надає іпотечні кредити для військовослужбовців-учасників НІС.
2. Підібрати відповідне житлове приміщення і спільно з продавцем оформити договір купівлі-продажу;
3. Укласти кредитний договір з банком;
4. Оформити договір цільового житлової позики;
5. Зареєструвати право власності на житло.
При оформленні іпотечного кредиту
1. Необхідно уявити в обрану Вами кредитну організацію наступні документи:
- Паспорт;
- Свідоцтво про право учасника накопичувально-іпотечної системи житлового забезпечення військовослужбовців на отримання цільового житлової позики;
- Свідоцтво про укладення (розірвання) шлюбу або шлюбний контракт (інша угода між подружжям, що змінює законний режим власності подружжя);
- Свідоцтва про народження неповнолітніх дітей (паспорта повнолітніх дітей).
- При собі необхідно мати нотаріально завірена згода дружини (чоловіка) на купівлю-продаж квартири, яка згодом знадобиться при оформленні житлового приміщення.
Копії документів приймаються за умови пред'явлення оригіналів або нотаріально завірених копій документів.
2. Визначається максимальна сума для придбання житла військовослужбовцям.
Кошти цільового житлової позики, накопичені на Вашому іменному накопичувальному рахунку (ІНС) та зазначені в виданому Свідоцтві, направляються на оплату початкового внеску. Кошти, які надійдуть в наступні періоди, будуть направлятися щомісячно на погашення кредиту, виходячи з розрахунку 1/12 від розміру накопичувального внеску, встановленого на відповідний рік.
3. Після отримання з кредитної організації в письмовому вигляді попереднього рішення про розгляд заявки, Ви здійснюєте підбір житла, після чого уявляєте в кредитну організацію пакет документів, необхідних для розгляду об'єкта нерухомості на відповідність певним вимогам (перелік цих документів буде Вам видано при першому зверненні в кредитну організацію). При підборі житла Ви обов'язково повинні провести незалежну оцінку квартири, що купується.
4. При позитивному рішенні, сторонами готується необхідна кредитна документація, оформляється договір іпотечного кредиту і договір страхування, укладається договір банківського рахунку.
5.Оформляется договір цільового житлової позики і разом з необхідним пакетом документів направляється в ФГКУ «Росвоеніпотека». Після підписання договору, ФГКУ «Росвоеніпотека» здійснює переклад початкового внеску на Ваш рахунок, відкритий у банку.
6. Ви укладаєте з Продавцем договір купівлі-продажу житла, реєструєте його в реєстраційній службі, з реєстраційної написом на ньому про реєстрацію іпотеки в силу закону. Потім віддаєте договір в свою кредитну організацію для проведення оплати придбаного житла.
7. Після реєстрації угоди і отримання кредитної організацією документів, що підтверджують державну реєстрацію права власності, а також реєстрації застави, проводиться оплата коштів Продавцю.
8. Кредитна організація надає Вам грошові кошти шляхом безготівкового зарахування на рахунок Продавця.
9. Ви стаєте власником житла. Квартира знаходиться в заставі, як у кредитної організації, так і у Російської Федерації протягом терміну дії кредитного договору та договору ЦЖЗ.
Фактичним підтвердженням реєстрації угоди є свідоцтво про державну реєстрацію права власності учасника НІС на придбане житлове приміщення (Свідоцтво про право власності), а також оригінал виписки з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (виписка з ЕГРП), в якій вказується наявність застави на користь кредитора і Російської Федерації. Дані документи видаються на руки учаснику НІС.
Після державної реєстрації угоди необхідно направити в Установи такі документи
- завірені кредитором копії договору страхування та Свідоцтва про право власності;
- Оригінал виписки з ЕГРП;
- Копію договору купівлі-продажу, завірену кредитором;
- Фінансовий документ, що підтверджує дату видачі іпотечного кредиту.
погашення ЦЖЗ
Гроші, використані учасником накопичувально-іпотечної системи для придбання житла, після 20 років військової служби з розряду цільового житлової позики переходять в розряд безоплатних субсидій. Цільовий житловий позику при цьому вважається погашеним.
Якщо військовослужбовець звільняється з армії раніше, ніж загальний термін його служби досягне 20 років, він зобов'язаний з відсотками повернути кошти, надані йому у вигляді ЦЖЗ. Погасити ЦЖЗ потрібно в термін, що не перевищує десяти років. Заборгованість погашається з відсотками, встановленими договором про надання цільового житлової позики. Погашення ЦЖЗ здійснюється щомісячними рівними (ануїтетними) платежами. Виняток становлять випадки, коли військовослужбовця звільняють з армії достроково за однією з чотирьох причин:
Загальний термін військової служби учасника НІС повинен становити не менше десяти років.