На літній період, згідно зі складеним в ході обстеження дефектної відомості, намічаються роботи з поточного ремонту плоских покриттів. Відзначимо, що, на відміну від скатних дахів, де проводиться тільки капітальний ремонт покрівлі, - план ремонтно-відновлювальних заходів повинен передбачати обов'язковий поточний ремонт м'який покрівлі плоский покриттів не рідше одного разу на п'ять років.
Допустимі прогини плит покриття - 1/200 прольоту. Вихід на дах повинен здійснюватися через сходову клітку через двері горищного люка в кожній секції будинку. Люки виходу на дах - вогнетривкі, мають щільні сіни і спеціальні замикаючі пристрої.
Ухил даху - 0,015 забезпечується за рахунок укладання панелей покриття на різні позначки опорних, конструкцій.
Рівність і ухили поверхні покрівлі перевіряють прикладанням триметрової рейки. Просвіт під нею не повинен перевищувати 5 мм на горизонтальній поверхні в напрямку вздовж ухилу і 20 мм - на вертикальній поверхні в напрямку поперек ухилу. Просвіти допускаються тільки плавного обриси і не більше 1 на 1 м.
Очищення внутрішнього водовідведення від водоприймальних воронок до випуску слід проводити періодично взимку і влітку. Очищення стояка внутрішнього водовідведення з боку воронок виробляють дротяними щітками діаметром, рівним діаметру труби стояка.
Для забезпечення нормальної роботи температурних компенсаторів стояка слід щорічно замінити в них чепцеве набивання.
Пристрій надійного сполучення мастичного покриття з вертикальними конструкціями (розташованими вище площини покрівлі) забезпечується нанесенням мастики на ці конструкції, посиленням мастичного покриття додатковими двома шарами стекломатеріала і захисним фартухом з оцинкованої покрівельної сталі. У конструкції, яка виступає над покрівлею, закладають антісептірованние дерев'яні рейки для закріплення просоченої мастикою склотканини або склосітки.
У місцях переходу від горизонтальної поверхні до вертикальної необхідно встановити пристрій скоса для якісної і щільною приклеювання рулонного матеріалу.
Одночасно з ремонтом покрівлі слід виконати наступні роботи:
- ремонт елементів, які виступають над покрівлею;
- прочищення верхніх ділянок стояків внутрішніх водостоків і вентиляційних каналів;
- ущільнення стиків примикань воронок до внутрішніх водостоків.
Рішення по проекту капітального ремонту:
Порушення примикання руберойдового килима до виступаючих на даху окремим трубам
Укласти навколо труби шар мішковини, просоченої суриком, розміром 500 '500 мм; наклеїти впритул до труби нижній шар руберойдового килима; одягнути на трубу патрубок із сталевого 4-х міліметрового фланця розміром 400 '400 мм і гільзи.
Фланець щільно притиснути до шару руберойду, промазати бітумом; законопатити просмоленим клоччям зазор між трубою і гільзою патрубка; наклеїти на бітумі поверх сталевого фланця патрубка інші шари руберойду, впритул підігнавши їх до гільзі; одягнути на трубу за допомогою обжимного кільця конічний фартух з оцинкованої сталі
Не встановлені парасольки з оцинкованого заліза на теле- і радіостойках; місце примикання до стійок зруйновано
Виготовити металевий патрубок, що складається зі сталевого листа товщиною 3 мм, фланця розміром 400 '400 мм; і гільзи з діаметром внутрішньої труби рівним діаметру стійки 40 мм; патрубок розрізати на дві половинки.
Виготовити фартух з оцинкованої сталі з стяжним хомутом; укласти навколо труби 1 шар мішковини, просоченої суриком розміром 600 '600 мм; надіти на стійку половинки патрубка і щільно встановити на шар мішковини; наклеїти навколо стійки, поверх фланця три додаткових шару руберойду на бітумі; законопатити зазор між стійкою і гільзою патрубка смоляний клоччям і залити зверху бітумом; встановить на стійці конічний фартух з оцинкованого заліза і закріпити його хомутом зі стяжним болтом
Порушені місця сполучення покрівельного килима з вертикальними поверхнями вентиляційних шахт і виходів на покрівлю
Сполучення покрівельного килима з вертикальними поверхнями виконати за проектом; завести килим в видру стіни, встановити металевий фартух
Зважаючи на малу ухилу покрівлі та неякісного виконання робіт на поверхні покрівлі утворюються так звані «блюдця», в яких застоюється вода
Зняти існуючий рулонний килим, вирівняти поверхню цементним стягуванням із забезпеченням необхідних ухилів і знову наклеїти руберойдовий килим
Воронки внутрішніх водостоків встановлені не по проекту; відмітка горловини водостоку знаходиться вище позначки покрівлі.
Бітум затікає в воронку і зменшує корисний діаметр водостоку. Вода через місце примикання килима до вирви проникає в шари утеплювача, а потім через стелю верхнього поверху - в сходову клітку
Привести конструкцію водостоку у відповідність з проектом і вимогами технічної експлуатації
Ліквідація контр-уклону і відновлення покрівельного килима по козирків
- очистити козирок від бруду і сміття;
- прибити дюбелями 4,5 х 40 мм милиці з кроком 700 мм по периметру козирка;
- укласти на поверхню козирка цементно-піщаний розчин М-100 з ухилом назовні 1,5%, одночасно влаштувати похилий бортик, в який закласти дерев'яний брусок, попередньо зануривши його в розчин бітуму і бензину 1: 1;
- наклеїти на мастиці МБР-Г-65 двошаровий рулонний килим;
- закріпити його за свесам допомогою відгину останнього, а біля стіни - сталевий смугою 20 '3 мм з отвором діаметром 5 мм, що прибивається дюбелями 4,5 х 40 мм з кроком 450 - 500 мм;
- сполучення стіни з рулонних килимом загерметизувати резино-бітумною мастикою МБР-Г-65, шаром 2 ± 0,5 мм.
- зняти водоприймальний ковпак і притискне кільце;
- зняти старий покрівельний килим розміром 1х1 м навколо воронки;
- очистити і просушити підставу під килимом, виконати разуклонку полімер-розчином або цементно-піщаним розчином М200;
- наклеїти навколо воронки шар склосітки (тканини) типу СС-1, 800 х 800 мм на мастиках типу МБР;
- наклеїти 2 шари руберойду розміром 1 х 1 м врівень зі старим покрівельним килимом;
- наклеїти другий шар склосітки з напуском 100 мм на старий килим;
- наклеїти два шари руберойду по всій площині ділянки водозбору;
- встановити притискне кільце і водоприймальний ковпак;
- примикання кільця залити резино-бітумною мастикою, укласти захисний шар гравію.