Значення слова "реконструкція" визначена Містобудівною кодексом Російської Федерації, а також в інших нормативно-правових документах. Згідно статті містобудівного кодексу РФ, реконструкція будівлі або споруди - це зміна його параметрів або частин (висоти, довжини, ширини, поверховості, площі, обсягу), а також надбудова поверху (поверхів), перебудову, розширення будівлі, а також посилення або відновлення огороджувальних і несучих конструкцій об'єкта, крім заміни його окремих елементів на подібні або на конструкції, що поліпшують експлуатаційні показники.
Реконструкція житлового або адміністративної будівлі - це комплекс заходів, спрямованих на перебудову, пов'язаних з досягненням критичних значень фізичного або морального зносу.
Проект реконструкції передбачає:
заміну застарілих або установку нових і додаткових інженерних мереж і обладнання,
посилення існуючих будівельних конструкцій,
забезпечення теплотехнічних властивостей будівлі, його внутрішнє перепланування,
збільшення корисної площі шляхом прибудов і надбудови додаткових поверхів і мансард.
Проектування реконструкції будівлі виконується при:
капітальному ремонті;
зведенні пристроя;
розширенні;
надбудові додаткових поверхів;
надбудові мансардного поверху;
при поновленні будівництва після перерви;
реконструкція окремих приміщень.
Перебудову включає в себе перепланування. а також збільшення висоти окремих приміщень, посилення будівельних конструкцій та поліпшення зовнішнього вигляду (фасадів). Реконструкція, як правило, повинна мати комплексний характер, враховувати плановане розвиток міста або місцевості.
Метою реконструкції об'єктів капітального будівництва є їх перебудову для поліпшення техніко-економічних і якісних показників. Містобудівні мети реконструкції полягають у підвищенні демографії, содежранія, виду, структури району, поліпшення архітектурного вигляду забудови.
Об'єктами реконструкції. як правило, є житлові та адміністративні будівлі, а також промислові споруди, які прослужили від 30 років і більше. Багато з цих будівель є капітальними і багатоповерховими, придатні за технічним станом до подальшої безпечної експлуатації. Зовнішній вигляд щодо старих житлових будинків має головну роль в збереженні центральних міських районів, хоча такі будівлі часто мають величезний фізичний знос. Реконструкція будівель старої забудови (особняків і пам'ятників архітектури) є більш трудомісткою і технічно складним завданням.
Приклади робіт по реконструкції