Ремонт фасадів являє собою цілий комплекс робіт. Всі вони спрямовані на збільшення експлуатаційних термінів несучої конструкції. Це дозволяє поліпшити технічні характеристики будівлі.
Природно, виконують таку роботу виключно професіонали. Особливо якщо потрібно ремонт покрівлі. Від цього залежить тривалість «життя» всієї будівлі.
Згодом потрібний ремонт тріщин будинку. Якщо цього не робити, то будівля втратить свій первинний зовнішній вигляд. В результаті доведеться вкласти чималу суму на відновлення будинку своїми руками.
Часом відбувається так, що гідності архітектури зникають, і це вимагає негайного відновлення. У цьому допоможе ремонт тріщин на фасаді і його перетворення.
Адже будівля повинна бути міцною, довговічною і відповідати заявленим вимогам. В цьому випадку достатньо підтримки цегельного фасаду і виконання певного комплексу робіт.
Різновиди ремонтних робіт
Як і в будь-якій області, фасади також вимагають певного підходу. Багато що залежить від того, де будуть проводитися роботи і що потрібно отримати на виході. Так, розрізняють наступні варіанти робіт:
- Косметичний ремонт фасаду. Цей процес включає в себе штукатурні роботи невеликого обсягу. Як правило, все обмежується фарбуванням стін. Ця робота виконується за бажанням замовника з використанням акрилової або мінеральної фарби. Якщо мова йде про малярних роботах, то це грунтовка стін, їх штукатурка і шпаклівка.
- Капітальний ремонт фасаду. Цей вид роботи включає в себе повну відбиття штукатурки, перекладку карнизів і деяких ділянок стін. Таким чином вдасться продовжити термін служби фасаду будівлі. У найближчі роки замислюватися про стан будинку не доведеться.
- Поточний ремонт фасаду будівлі. Цей варіант спрямований на підтримку будівлі в період між капітальними ремонтами. Поточний ремонт грає другорядну роль.
Ремонт фасадів будівель включає в себе і штукатурні роботи. Вони залежать від якості і характеру обробки. Сучасна штукатурка різниться за своїм складом.
Саме на цей критерій варто звертати увагу при виборі. Водовідштовхувальні, теплоізоляційні, вогнезахисні, акустичні та інші властивості притаманні звичайній штукатурці.
Додатковий естетичний ефект досягається шляхом застосування декоративних штукатурок для фасаду багатоквартирного будинку. У їх складі є зернисті наповнювачі, що дозволяють створити виразну структуру.
Декоративна штукатурка дозволить перетворити фасад приватного будинку і надати йому запам'ятовується вигляд.
Основні роботи по ремонту фасадів
Незалежно від того, який вид «перетворення» виконується, є певні правила, яких варто дотримуватися. Спочатку проводиться гідроізоляція козирків, покрівель і балконів. Цей пункт включає в себе капітальний ремонт.
Потім проводиться очищення і миття фасаду приватного будинку. До списку забруднень відносяться атмосферні опади, сліди від будівельних робіт і наслідки пожежі.
Після цього можна переходити до фарбувальних робіт. Варто підібрати фарбу необхідного кольору і продумати весь процес. Облицювання фасаду дачного будинку проводиться з використанням різних декоративних елементів.
Далі необхідна гідрофобізація, що характеризується нанесенням спеціального розчину, який здатний додати фасаду водовідштовхувальні властивості. Цього вимагає ремонт покрівлі.
Потім приступають до висотного монтажу віконних відливів, парапетів, карнизів і інших конструкцій. Даний етап в ремонті фасадів заміських будинків є одним з найважливіших.
Далі виконується монтаж і наступні роботи. Важливо приділяти увагу навіть дрібним деталям, адже від цього залежить подальший термін служби приватного будинку.
Ремонт фасадів включає заміну водостоку і окремих труб, воронок і колін. Після цього виконується установка відсутніх елементів. Цей процес самий складний і тривалий. Від нього залежить подальше функціонування будинку.
Якщо проводиться ремонт будинку своїми руками, то на це варто звернути особливу увагу. Пристрій водостоку вимагає монтажу всіх елементів системи. До них відносять хомути, рогачі, коліна, воронки та інші.
При необхідності виготовляються спеціальні елементи водостоку, які відносяться до нестандартних. У цьому випадку ремонт фасаду приватного будинку ускладнюється. На завершення виготовляються підвіконні відливи, захист архітектурних елементів та інші деталі.
Виконати ремонт будинку своїми руками може кожен. Головне - позначити певні завдання, які повинні бути вирішені. В цьому випадку не має значення, буде це ремонт багатоквартирного будинку або приватного будинку.
Технологія ремонту фасаду
Ремонт фасаду будинку є вимушеним заходом. Тому що з часом він зноситься під впливом температур, опадів, бруду та інших несприятливих чинників.
Навіть якщо матеріал був міцним і надійним, згодом ці якості спотворюються. Потребує ремонту фасаду житлового будинку. Але перед тим як почати цю процедуру, слід підготуватися до неї, відновити поверхню, завершити роботу і провести обробку. У всьому цьому проглядається особлива технологія.
На першому етапі проводяться певні підготовчі роботи. Вони вимагають ретельного огляду та виявлення проблем, з якими потрібно боротися. Будь-який ремонт цегляного фасаду вимагає цього етапу.
Перед тим як почати відновлювальні роботи, варто оглянути стан цоколя і покрівлі. У більшості випадків потрібно ремонт тріщин. Підвищена увага приділяється саме покриттю даху. Адже від лагодження покрівлі та фасаду залежить подальше «існування» будівлі.
Проводиться діагностика стану несучих конструкцій.
На підготовчому етапі слід звести лісу і придбати всі необхідні матеріали. Ця технологія повинна дотримуватися незалежно від будь-яких факторів. В цілому підготовчий процес є трудомістким, адже від його якості залежить успіх інших робіт.
На другому етапі ремонт цегляного будинку вимагає відновлення поверхні. Фасад будівлі піддається або штукатурці, або облицюванні. Все залежить від виконуваної роботи.
В цьому випадку матеріал необхідно підбирати ретельно, щоб не була порушена попередня технологія. Найпоширенішим варіантом обробки є штукатурка.
Правда, вона вимагає періодичний косметичний ремонт. Тому потрібно розуміти, що це заняття повинно постійно фінансуватися. Якщо ж технологія ремонту спочатку полягала в облицюванні фасаду, то варто і дотримуватися цього варіанту.
На останньому етапі будівлі надається естетичний вигляд. Необхідно відновлення ліпнини, установка карнизів, парапетів та інших премудростей. При необхідності додаються нові архітектурні деталі. Ось такою є технологічна карта всього процесу.
Реконструкція багатоквартирного будинку нічим не відрізняється від вищенаведеної процедури. Незважаючи на те, в якому місці проводяться роботи, все потрібно робити по одному плану. Можна зробити ремонт будинку своїми руками. Головне - правильно позначити завдання і не відходити від них.
Наш сайт допоможе легко орієнтуватися в різноманітті фасадних технологій, застосовуваних при будівництві заміських котеджів, багатоквартирних будинків, офісних і виробничих будівель. Тут можна знайти оптимальне рішення для облаштування фасаду торгового комплексу або магазину, як займає окрему будівлю, так і розташованого на першому поверсі багатоповерхового будинку. Інформація буде корисна навіть досвідченим будівельникам і обробникам, що стежить за останніми досягненнями в цій галузі.