Під поняттям інженерні мережі та комунікації сьогодні прийнято мати на увазі системи опалення, каналізації, водопостачання, електропостачання та інші, без яких неможливо уявити якісне забезпечення життєдіяльності людини, а також нормальне функціонування будівлі. Всі мережі інженерно-технічного забезпечення повинні відповідати правилам техніки безпеки і встановленим нормам.
Під поняттям інженерні мережі та комунікації сьогодні прийнято мати на увазі системи опалення, каналізації, водопостачання, електропостачання та інші, без яких неможливо уявити якісне забезпечення життєдіяльності людини, а також нормальне функціонування будівлі. Всі мережі інженерно-технічного забезпечення повинні відповідати правилам техніки безпеки і встановленим нормам.
Сучасні інженерні системи та мережі поділяються на зовнішні і внутрішні. Зовнішні - це комплекс певних систем і комунікацій, які розташовуються поза будівель. Внутрішні інженерні мережі - комплекс систем, який розташовується усередині будівель і споруд.
З початком капітального ремонту - і неважливо, чи йде мова про новобудову або старому фонді - встає серйозне питання про монтаж всього комплексу інженерних комунікацій, а саме - опалення, водопостачання, електропостачання, включаючи слабкострумові системи, кондиціонування і вентиляції. Це масштабне завдання, і багатьом вона представляється вкрай заплутаною.
У новобудовах, де квартири здаються без обробки, з усіх комунікацій зазвичай є лише стояки водопостачання та тимчасового електрощита. Система опалення в тому вигляді, в якому її здає забудовник, влаштовує далеко не всіх, тим більше, коли мова йде про власні ідеї по плануванню, наявності дизайн-проекту, та й просто про покупку інших радіаторів. Такі обставини вимагають часткової або повної переробки інженерної системи.
У старому фонді, як правило, всі комунікації виявляються застарілими, старими і вимагають заміни. Що надає процесу додаткову складність, так це демонтаж старих систем, який зачіпає не тільки квартиру, де йде ремонт, але і можливо сусідів, з якими необхідно заздалегідь домовитися. Не виключено, що під підлогою або за фальш-стінами присутні не тільки проводка, що відноситься до ремонтованої квартирі, але і сусідська, і навіть загальнобудинкових, яка не відключається в вашому електрощиті. Щоб розібратися в цих хитросплетіннях проводів і труб, найкраще звернутися за допомогою до профільного фахівця. Іншими словами, перш ніж зламати що-небудь сім раз самому, краще один раз запросити людину, що володіє знаннями в цій області.
Почнемо з опалювальної системи. Перший варіант - досить поширений в новобудовах: труби змонтовані нижче рівня чистового статі, всі радіатори підключені паралельно. Якщо стяжки немає, то монтаж або переробка полегшується, якщо ж основні входять труби вже заховані стяжкою, то процес певним чином ускладнюється. Наприклад, ви не можете вже замінити всю систему труб, а тільки наростити труби під нові радіатори. Другий варіант, «класичний», це вертикальні стояки: або однотрубна система, або двотрубна. Навіть в деяких нових будинках опалення роблять саме таким способом. Тут ви обмежені стояками, від яких вправо або вліво можете переробляти відводи.
У старому ж фонді зазвичай зустрічаються чавунні радіатори, цілком гідні по тепловіддачі. Іноді під загальний стиль ремонту можна обмежитися творчої фарбуванням. Необхідно замінити крани на відводах і почистити їх усередині.
Частковий або повний монтаж опалення входить в перший етап ремонтних робіт. Для початку необхідно визначитися з моделлю радіаторів і їх розміщенням. Труби можна монтувати паралельно з вирівнюванням стін. Ремонтні роботи в старому фонді можуть бути пов'язані зі зварюванням відводів під нові радіатори. Цю частину краще закінчити до того, як приступати до чистових опоряджувальних робіт. Всі відводи виводяться строго під розмір радіаторів. Радіатори можна змонтувати, щоб переконатися, що відводи підходять за розмірами, але в теплу пору року їх краще зняти до самого закінчення ремонту.
Перед тим, як ставити нові радіатори в приміщеннях, не забудьте про тепловіддачу, що видається різними моделями і кількістю секцій. Щоб в кімнаті було тепло, необхідно враховувати загальну площу приміщення, висоту стель, кількість вікон і інші конструктивні моменти.
Переходимо до гарячого і холодного водопостачання. Як і у випадку з опаленням, в готовій новобудові найчастіше можна знайти тільки введення в квартиру стояків. У старому фонді зустрічається і зовсім неприваблива картина. На стояках у вашій квартирі можуть «живитися» і сусідські труби.
Тут слід зазначити важливий момент: буває, що в старому будинку планується капітальний ремонт загальних стояків води і труб каналізації. Якщо проведення таких робіт планується найближчим часом, то краще дочекатися загальної заміни, щоб ваш ремонт не постраждав, коли організації, яка проводить капремонт, знадобиться доступ до загальнобудинкових стояків! Роботи по заміні стояків зазвичай досить масштабні, і для них потрібно максимальний доступ до комунікацій. Етап монтажу труб, як і в випадку з опаленням, необхідно закінчити до монтажу стяжки. Найкращим варіантом знову буде принцип колекторного розподілу на кожен сантехнічний прилад окремими трубами. Уже на цьому етапі вам доведеться визначитися з облицювальною плиткою і її розкладкою.
Що може бути важливіше грамотно зробленої електропроводки. Ще до початку монтажу - в старому фонді або новобудові - необхідно зробити проект системи електропостачання з урахуванням загальної потужності для даної квартири. Найбільше електроенергії споживають варильні панелі, духові шафи, проточні водонагрівачі, спліт-системи кондиціонерів і т. Д. Відповідно, і вимоги до таких споживачам необхідно враховувати. Електропроект формується з урахуванням ваших побажань по дизайн-проекту. Вся проводка розподіляється по групах. Сам внутрішньоквартирний щит також компонується на основі цього проекту. Розташувати електрощит найзручніше в передпокої, або в гардеробній кімнаті, але таким чином, щоб доступ до щита був необмежений.
Прокладка ліній електропроводки робиться після зведення міжкімнатних перегородок і попереднього вирівнювання стін. Разом з електромонтажем влаштовуються траси під кондиціонери і вентиляцію. Затверджуються місця розташування внутрішніх блоків кондиціонування, визначаються місця для найбільш зручного відведення конденсату. Особливу увагу приділіть тому, що в процесі робіт необхідно задокументувати (бажано, з фотографіями) все лінії електропроводки в стінах. Покладаючись тільки на пам'ять, ви можете зіткнутися з неприємними моментами при монтажі меблів і аксесуарів - адже для цього буде потрібно свердлити безліч отворів в стінах.
Вентиляція в житловому приміщенні буває різна, від простих варіантів примусової в санвузлах. до комплексу припливної та витяжної системи. У першому варіанті від загальних будинкових каналів роблять оводи для установки в майбутньому або канальних вентиляторів, або вже на керамічній плитці декоративних накладних вентиляторів. Підводять проводку 220 В.
Переходимо до слабкострумових систем, які, як частина електропостачання, планують теж на стадії проекту. Йдеться про розташування роутера для бездротового зв'язку, стаціонарних розеток для Інтернету, ТБ-розеток, спеціальних висновків для аудіо-центрів і домашніх кінотеатрів. Всі ці подробиці необхідно пов'язувати з передбачуваним розташуванням меблів. Якщо ці моменти не продумати, то після закінчення ремонту ви можете зіткнутися з непривабливою картиною, коли побутова техніка обплутана кабелями і проводами, які можна було б зробити непомітними.
Потрібно мати на увазі, що роботи по всім видам комунікацій здійснюються в два етапи. Перший - чорновий, коли закладаються траси і сполучні вузли. Все це виконується до початку чистової обробки. Найбільш важливі сполучні вузли не ховаються наглухо в стіни і стелі, для них необхідно передбачити можливу доступність у вигляді ревізії. По завершенні монтажу всі системи перевіряються, в електромонтажі можуть бути проведені заміри опору ізоляції. Якщо ви будете слідувати всім правилам і нормам, після ремонту інженерних комунікацій ваша квартира буде виглядати особливо привабливо і комфортно.